Решение по делу № 2-3891/2019 ~ М-3107/2019 от 06.06.2019

<№ обезличен>

решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, Московская область                 <дата>

        Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В, Молчанова, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО6 к ФИО1 и ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО7 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали на то, что являются собственниками квартиры, в которой проживают ответчики, не предоставляя им при этом доступ в спорную квартиру, поменяли замки входной двери, ключи им не выдают.

Истец ФИО4 и представитель истцов в суд явились, требования поддержали.

ФИО11, действующий также в интересах ФИО3, в суд явился, требования не признал, указал, что иные участники процесса также поставлены в известность о рассмотрении дела и судебном заседании.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан Российской Федерации на жилище так же предусмотрено ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом судам следует учитывать, как предусмотрено п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 209 и 212 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица Права всех собственников защищаются равным образом.В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>. Собственниками данной квартиры являются ФИО6, ФИО4, ФИО10, ФИО3, ФИО7, каждому из них принадлежат равные доли в праве на квартиру. Помимо собственников, в квартире также зарегистрирован ФИО11 В квартире ввиду напряженных отношений с ответчиками истцы не проживают, имея при этом намерение осуществить реализацию правомочий собственников, намереваясь вселиться в квартиру, предпринимая безуспешные попытки вселения. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в заседании установлен факт невозможности вселения истца в спорное помещение во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о вселении истцов в спорное помещение и возложении на ответчиков обязанности передать истцам ключи от входной двери спорной квартиры, равно как и обязании их не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,решил

вселить ФИО4 и ФИО6 в <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО7, не чинить ФИО4 и ФИО6 препятствий в пользовании квартирой.

Возложить на ФИО1 и ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО7, обязанность передать ФИО4 и ФИО6 ключи от названного жилого помещения по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Молчанов