Решение по делу № 2-31/2016 (2-1356/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-31 \16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Селецкой Е.П., при секретаре Малышевой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкарева П.А. к Иванову А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кошкарев П.А. обратился в суд с иском к ответчику Иванову А.В. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что он является нанимателем квартиры, в которой проживает ответчик Иванов. С его разрешения в ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру вселилась его двоюродная сестра ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Она была зарегистрирована в указанной квартире с его разрешения. Разрешения на вселение в квартиру ответчику он не давал, намерен сам пользоваться квартирой и проживать в ней. Он намерен приватизировать квартиру. Просит суд выселить ответчика Иванова А.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, так как у него прекращено право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец Кошкарев П.А. иск поддержал и просил суд его удовлетворить. Пояснил в судебном заседании, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру была предоставлена спорная квартира, он в нее вселился и проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году с ним был заключен договор социального найма на указанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году он купил небольшой домик в <адрес> без документов, в который переехал для проживания на время. В указанный период времени дом, в котором проживала его двоюродная сестра ФИО1, сгорел и он пожалел сестру и пустил жить в квартиру, дал согласие на ее регистрацию в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году с администрацией был заключен новый договор социального найма, в котором были указаны и Кошкарев и ФИО1. ФИО1 проживала в квартире, оплачивала за электричество до дня своей смерти. Коммунальные платежи за квартиру не начисляются, поскольку данная квартира не благоустроенная. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умерла, но в квартире остался проживать ее сын Иванов А.В., который вселился без разрешения Кошкарева П.А. Ответчик в квартире не зарегистрирован, но фактически в ней проживает. Добровольно выселяться из квартиры отказывается. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме и выселить ответчика Иванова из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Считает, что его право на проживание и пользование указанной квартирой в соответствии с заключенным договором социального найма нарушаются ответчиком, поскольку последний препятствует вселению истца.

Ответчик Иванов А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорной квартире проживала до дня смерти его мать ФИО1, он вселился в квартиру после того, как он отслужил в армии. Согласие на его регистрацию в квартире Кошкарев П.А. не дал. Проживает в квартире один. Пояснил, что квартира была не ухожена и практически разрушена, он с матерью произвел в ней ремонт, в настоящее время она пригодна для проживания.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> сельского поселения Верхнеуральского района Платонова Л.Н., действующая по доверенности, пояснила, что первоначально ордер на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году получил истец Кошкарев П.А., который жил некоторое время в квартире, в последующем в нее вселилась с согласия Кошкарева – ФИО1, которая проживала в квартире по день смерти ( до ДД.ММ.ГГГГ года), Иванов в указанной квартире не зарегистрирован, вселялся как член семьи нанимателя ФИО1. Договор социального найма периодически перезаключается, в очередной раз он перезаключен с Кошкаревым П.А. на указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Во время проживания Ивановых, Кошкарев проживал и проживает в настоящее время в жилом доме <адрес>, дом в чьей-либо собственности не оформлен, приобретен без документов. Кошкарев П.А. живет в доме несколько лет без электроэнергии, поскольку с ним договор на потребление электроэнергии не заключен из-за отсутствия оформленного права собственности на указанный жилой дом. Также пояснила, что ремонт спорной квартиры производился ФИО1 и ее сыном. Просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо- представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.( л.д. 41)

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кудабаевой А.А., полагавшей удовлетворить иск Кошкарева П.А. о выселении ответчика Иванова А.В. из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования Кошкарева П.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Согласно представленному договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкарев П.А. является нанимателем спорного жилого помещения – <адрес> ( л.д. 11-13)

<адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> сельского поселения, состоит в реестре муниципальной собственности <адрес> сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области, что подтверждается представленной Выпиской из реестра ( л.д. 14).

Из представленной Адресной Справки отделения УФМС России по Челябинской области в Верхнеуральском районе следует, что ответчик Иванов А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, д.. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ( л.д.20 )

Из представленных письменных доказательств по делу следует, что у истца Кошкарева П.А. возникло право пользование спорной квартирой в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера, на который имеется ссылка в домовой книге (л.д.9).

В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <адрес> сельского поселения с Кошкаревым П.А. был заключен договор социального найма на указанную квартиру. ( л.д. 44)

В силу ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке в том числе вселять в занимаемое жилое помещение как членов своей семьи, так и иных лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик Иванов А.В. не был включен ни в один договор социального найма, которые заключались с Кошкаревым П.А. и ФИО1

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Иванова А.В. не возникло в установленном законом порядке право пользования указанной квартирой. Он самовольно, без какого-либо согласия со стороны Кошкарева П.А. ( Нанимателя помещения), вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в ней до настоящего времени.

Судом также установлено, что требований о расторжении договора социального найма и о выселении из квартиры администрацией <адрес> сельского поселения к Кошкареву П.А. не предъявлялось.

Из представленных Выписок из похозяйственных книг администрации <адрес> сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы усматривается, что на основании домовых обходов при переписи граждан, в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года значился Кошкарев П.А., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год – ФИО1, а в ДД.ММ.ГГГГ году – Иванов А.В..( л.д.64-67 )

При этом, из пояснений представителя администрации <адрес> сельского поселения Платоновой Л.Н. следует, что подомовой обход ежегодно производится в связи с переписью населения, наличия подворного хозяйства и т.д. Регистрация граждан по месту жительства, как правило, не проверяется.

Довод ответчика Иванова А.В. о наличии заявления ФИО1 в суд с иском к Кошкареву П.А. о выселении из квартиры не имеет юридического значения для рассмотрения указанного иска, поскольку оно не рассмотрено по существу ввиду смерти истицы ФИО1, производство по делу прекращено. ( л.д. 59-61)

Суд принимает убедительные пояснения истца Кошкарева П.А. о том, что ответчик Иванов А.В. членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, у ответчика прекращено право пользования указанной квартирной № в жилом <адрес> в <адрес>. Истец намерен вселиться в квартиру, приватизировать ее и проживать в ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Иск Кошкарева П.А. к Иванову А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Иванова А.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий : Е.П. Селецкая