Решение по делу № 2-2668/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-2668/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО5 указывает, что решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел и прекращено право общей долевой собственности между совладельцами дома ФИО5 и ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на общем придомовом земельном участке, площадью около 0,10 га. Земельный участок был выделен деду истицы - ФИО1, под застройку жилого дома, на основании решения Президиума ФИО3 Райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением ФИО3 Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением МОКО от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в линейных размерах 25,0 м. х 37,0 м. был отведён ФИО1 в <адрес>. Согласно решению Президиума ФИО3 РИК от ДД.ММ.ГГГГ к строительству жилого дома на указанном земельном участке был привлечён созастройщик - ФИО8 В связи с тем что, дом строился двумя застройщиками на две семьи, земельный участок с момента застройки фактически был разделён на две части, которые всегда были отгорожены забором. ФИО1, а после его смерти отец истицы - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, занимал часть земельного участка, расположенную справа по фасаду со стороны <адрес> (в настоящее время Большая Комсомольская), границы участка никогда не менялись. Земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 926 кв.м., поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 50:11:0010209:31. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательстве не установлены. ФИО5 полагает, что с переходом права собственности на жилой дом к ней перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположена принадлежащая ей часть дома. Участок сформирован как объект недвижимого имущества, уточнённая площадь земельного участка составляет 640 кв.м. С учетом изложенного, уточнив исковые требования (л.д. 48), ФИО5 просит признать ной право собственности на земельный участок, площадью 640 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010209:31, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в границах приложенного каталога координат.

ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. ФИО3 истицы адвокат Журавлёва Л.М., действующая на основании ордера № 109317, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом № 88, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме (л.д. 25).

Ответчик ФИО6 и его ФИО3 ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что ответчик является собственником части жилого дома по вышеуказанному адресу, при доме имеется земельный участок, часть которого занимал умерший ДД.ММ.ГГГГ отец истицы, ФИО2 Другую часть участка занимает ответчик. Участки огорожены заборами. С границами земельного участка, площадью 640 кв.м., сформированного в процессе рассмотрения дела в суде, ФИО6 согласен (л.д. 51-52).

ФИО3 муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения ФИО3 истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

В ст. 33 ЗК РФ указано, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления.

Ч. 7 ст. 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Частью 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании частей 1, 2 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к ФИО6 о выделе части жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на самовольно возведённые пристройки и разделе домовладения по адресу: <адрес>, ФИО5 была выделена в собственность часть жилого дома, право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО6 прекращено (л.д. 10-13).

Право собственности ФИО5 на часть дома зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 50-50-11/119/2014-822, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 9).

Как усматривается из материалов дела, земельный участок под застройку указанного жилого дома, был выделен ФИО1 (деду истицы), решением Президиума ФИО3 Райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии с Постановлением ФИО3 Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением МОКО от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в линейных размерах 25,0 м. х 37,0 м. был отведён ФИО1 в <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно решению Президиума ФИО3 РИК от ДД.ММ.ГГГГ к строительству жилого дома на земельном участке был привлечён созастройщик - ФИО8 (л.д. 16).

ФИО1, а после его смерти ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, занимали часть земельного участка, расположенную справа по фасаду со стороны <адрес> ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 124/11, <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 50:11:0010209:31, что подтверждается выпиской из Государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № МО-13/ЗВ-440531. По сведениям ГКН земельный участок имеет следующие характеристики: вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населённых пунктов, правообладатель - ФИО2, вид права - индивидуальная собственность. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательстве не установлены (л.д. 15).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истицей были проведены работы по его межеванию. Уточнённая площадь земельного участка, согласно геодезическим данным по фактическим границам землепользования, составляет 640 кв.м., в следующих координатах:

№ точек	координата Х	координата Y	дир. углы	гор. расст.
1	477159.69	2176470.81	221 23 42	13.09
2	477149.87	2176462.15	310 17 38	10.83
3	477156.87	2176453.90	309 51 01	5.90
4	477160.65	2176449.37	309 51 19	2.50
5	477162.25	2176447.45	309 49 52	1.43
6	477163.17	2176446.35	283 53 01	5.83
7	477164.57	2176440.69	223 32 30	1.00
8	477163.84	2176440.00	312 11 25	17.21
9	477175.40	2176427.25	41 00 22	1.95
10	477176.87	2176428.53	43 00 29	14.85
11	477187.73	2176438.66	131 05 44	42.66
1	477159.69	2176470.81

Суд полагает, что участок сформирован как объект недвижимого имущества, границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе ответчиком по делу ФИО6 Споров по границам земельного участка, в том числе по смежной границы с земельным участком, правообладателем которого является ФИО6, не имеется (л.д. 49-50).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен прежним правообладателям под застройку в установленном законом порядке, по решению органов исполнительной власти, в пределах их компетенции. Решением Президиума ФИО3 Райисполкома об отводе земельного участка является правоустанавливающим документом, подтверждающим права наследодателей истицы на спорный земельный участок. С переходом права собственности в порядке наследования на жилой дом, к ФИО5 перешло право постоянного бессрочного пользования частью земельного участка.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истица, как собственник части дома, имеет исключительное право на оформление в собственность указанного земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей недвижимое имущество, следует признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 640 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010209:31, в границах вышеуказанного каталога координат.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010209:31, площадью 640 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№ точек	координата Х	координата Y	дир. углы	гор. расст.
1	477159.69	2176470.81	221 23 42	13.09
2	477149.87	2176462.15	310 17 38	10.83
3	477156.87	2176453.90	309 51 01	5.90
4	477160.65	2176449.37	309 51 19	2.50
5	477162.25	2176447.45	309 49 52	1.43
6	477163.17	2176446.35	283 53 01	5.83
7	477164.57	2176440.69	223 32 30	1.00
8	477163.84	2176440.00	312 11 25	17.21
9	477175.40	2176427.25	41 00 22	1.95
10	477176.87	2176428.53	43 00 29	14.85
11	477187.73	2176438.66	131 05 44	42.66
1	477159.69	2176470.81

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.