Решение по делу № 2-180/2018 (2-3377/2017;) ~ М-3002/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-180/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2018 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., с участием прокурора Мудрик А.В., при секретаре Макаревич А.С., с участием: представителей истца Омельченко И.В., Луцковой Т.В., ответчиков Никулиной Е.А., Никулина К.А., Молчанова С.А., представителя ответчиков Романенко И.В., представителей третьего лица Манаковой Д.В., Локотина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Меллас» к Никулину Александру Васильевичу, Никулиной Татьяне Васильевне, Молчанову Сергею Александровичу, Никулину Константину Александровичу, Никулиной Елене Александровне об устранении препятствий в пользовании, выселении, сносе самовольных строений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Санаторий «Меллас» обратился с требованиями к ответчикам Никулину А.В., Никулиной Т.В., Молчанову С.А., Никулину К.А., Никулиной Е.А. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением лит. «Ш-2» (КПП «Восточное») расположенного по адресу: <адрес>, выселении из указанного помещения, сносе самовольных хозяйственных строений (сараев, навесов), возведенных вокруг лит. «Ш-2». Указывает на то, что является собственником нежилого помещения лит. «Ш-2» (КПП «Восточное»). Также является арендатором земельного участка, на котором оно расположено. Ответчики самовольно занимают данное строение, используют земельный участок ориентировочной площадью 0,06га под садоводство и огородничество, возвели хозяйственные постройки, при этом с регистрационного учета по указанному адресу сняты на основании решения суда, на требования о выселении не реагируют (л.д. 2-6, 84).

06.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Ялты (лд. 142).

Представители истца ООО «Санаторий «Меллас» Омельченко И.В. и Луцкова Т.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Никулин А.В., Никулина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Молчанов С.А., Никулин К.А., Никулина Е.А., их представитель Романенко И.В. в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в пояснениях (л.д. 153-157).

Представители третьего лица Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Ялты Манакова Д.В. и Локотин А.И. возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, ответчиков и их представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Санаторий «Меллас» на основании договора аренды от 14.09.2016 является арендатором земельного участка площадью 264348 кв.м с видом разрешенного использования «Санаторная деятельность» сроком на 20 лет с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 13.01.2017 года (л.д. 48-56).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.06.2015 года ООО «Санаторий «Меллас» является собственником нежилого здания проходной лит. «Ш-2» общей площадью 42,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Согласно письму МП УФМС России по Республике Крым в г. Алупка №МП-012-705 от 28.09.2015 Никулина Т.В., Никулин А.В, Молчанов С.А. сняты с регистрационного учета 07.06.2011 года на основании решения Верховного суда Украины, Никулин К.А., ФИО, сняты с регистрационного учета 17.04.2012 на основании решения Севастопольского апелляционного суда (л.д. 57).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Данное конституционное право не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации).

Так, по смыслу действующего законодательства жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, а гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства, регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота, при разрешении споров, связанных с выселением граждан из жилых помещений, подлежат применению нормы жилищного законодательства.

Доказательств того, что здание проходной лит. «Ш-2» является жилым помещением и может быть предоставлено по договору найма, нет.

08.08.2017 ГУП РК «Водоканал ЮБК» прекратил водоснабжение по месту жительства Никулина А.В. ввиду отсутствия документов, подтверждающих законность подключения (л.д. 74).

Доводы ответчиков о том, что они несли расходы на содержание спорного помещения, выполнение строительных и ремонтных работ, судом не принимаются во внимание, поскольку не относятся к предмету спора – праву пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для проживания ответчиков в нежилом помещении не установлено, а также оснований сохранения за ответчиками права пользования проходной лит. «Ш-2». Те обстоятельства, что занимаемое помещение пригодно для проживания, у ответчиков иного жилья нет, имеются на иждивении несовершеннолетние дети, не могут служить основанием для сохранения за ними права пользования нежилым помещением, право собственности на которое принадлежит истцу. Доказательства о том, что ответчики оплачивали коммунальные услуги за помещение, занимаемое ими без достаточных правовых оснований длительное время, правового значения не имеют.

На основании изложенного выше, анализа приведенных норм, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Достоверных доказательств того, что ответчики самовольно возвели на прилегающей территории хозяйственные постройки и навесы истцом не представлено, требования о сносе не конкретизированы, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Суд разъясняет, что на основании п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. «░-2» (░░░ «░░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2018 ░░░░.