Решение по делу № 2-2361/2014 ~ М-2861/2014 от 12.08.2014

Дело № 2- 2361«№»/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд в составе: председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Парфенова М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой Нины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фединой Виктории Евгеньевны; Фединой Валентины Евгеньевны к СЗАО «Ленинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

Федина Валентина Евгеньевна; Федина Нина Александровна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фединой Виктории Евгеньевны обратились в суд с иском к СЗАО «Ленинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что решением совместного заседания Совета предприятия АО «Ленинское» и профсоюзного комитета АО Ленинское» от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена <адрес>. Указанная квартира предоставлялась в связи с улучшением жилищных условий в обмен на освобождаемую жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которую этим же решением вселялись другие работники СЗАО «Ленинское». С ДД.ММ.ГГГГ года истец и старшая дочь Федина Валентина Евгеньевна стали проживать в квартире. В последствии, сразу после рождения, в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была зарегистрирована младшая дочь Федина Виктория Евгеньевна. Постановлением главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «Ленинское» было признано право собственности па жилой дом <адрес>

Истцы полагают, что жилая <адрес> была предоставлена истцам по договору найма; квартира является муниципальной собственностью, право собственности на квартиру за ЗАО «Ленинское» в Росреестре не зарегистрировано.

Для реализации своего права на приватизацию жилой квартиры истец обратился в СЗАО «Ленинское», однако ей предложили заключить с организацией договор коммерческого найма жилой квартиры.

Истцы были вселены и стали проживать в квартире на условиях найма, ими своевременно производится оплата за жилье и коммунальные услуги.

В настоящее время право собственности или иное вещное право на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, однако это обстоятельство не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в квартире, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истребуемое помещение не входит в перечень помещений, указанный в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Принадлежность жилья муниципальному фонду подтверждалась платежными документами в графе вид собственности указывалось - «муниципальная».

Истцы просят:

Признать за Фединой Ниной Александровной право собственности на <данные изъяты> долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации,

Признать за Фединой Валентиной Евгеньевной право собственности <данные изъяты> долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации,

Признать за Фединой Викторией Евгеньевной право собственности на <данные изъяты> долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истцов.

Представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности Конопелько А.Г.( л.д.<данные изъяты>) в судебном заседании подтвердил заявленные истцами исковые требования.

Представитель ответчика СЗАО «Ленинское» Кислова Е.В. в судебном заседании от имени ответчика заявленные исковые требования не признала и пояснила, что спорная квартира принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждаются следующими письменными доказательствами: Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «О признании права собственности на жилой фонд», жилой <адрес>,

- Регистрационное удостоверение на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., выдано Коломенским межрайонным бюро технической инвентаризации <адрес>.

- Акт государственной приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта <адрес> где заказчиком строительства указано АОЗТ «Ленинское» правопреемником которого является СЗАО «Ленинское».

Спорная квартира не является муниципальной собственностью, так как <адрес> не содержится в перечне муниципального имущества переданного АСП «Ленинское», переданного в оперативное управление после приватизации ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>, в котором расположена спорная квартира, был построен уже после акционирования предприятия на деньги частного юридического лица, в результате чего СЗАО «Ленинское» приобрело в порядке ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданный для себя объект недвижимости. С учетом выше изложенного считаем, что истцы ошибочно полагают, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Оплату за содержание и ремонт жилого помещения жильцы производят в МУП Департамент ЖКХ <адрес>.

Выслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истцы с ДД.ММ.ГГГГ. проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Фединой Н.А. на основании Постановления Администрации Макшеевского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., утвердившего протокол комиссии по распределению жилой площади СЗАО «Ленинское». Квартира предоставлена Фединой как работнику СЗАО «Ленинское» ( л.д.<данные изъяты>). Ранее истцы проживали в <адрес>, расположенного в той же деревне, на условиях социального найма, что подтверждается справками паспортной службы ( л.д<данные изъяты>). Таким образомДД.ММ.ГГГГ истцы, сдав ранее занимаемую квартиру, переехали в новую в порядке улучшения жилищных условий. Поскольку для предоставления квартиры необходимо было Постановление Администрации сельского округа, которая просит Коломенское райжилуправление утвердить постановление и выдать ордера на квартиру, то квартира предоставлялась как муниципальное жильё и не могла быть предоставлена иначе, как на условиях социального найма.

В соответствии с Постановлением главы администрации Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. за ЗАО «Ленинское» зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ ( л.д.<данные изъяты>). Данное право на весь дом не исключает права муниципальной собственности на отдельные квартиры: ряд квартир в доме были переданы в муниципальную собственность и предоставлены гражданам на условиях социального найма на основании Постановления ДД.ММ.ГГГГ

Данная передача официально не оформлена не по вине истцов, которые пользовались и пользуются квартирой на условиях социального найма: все платежи за содержание и ремонт жилого помещения поступают в МУП Департамент ЖКХ Коломенского района, в платежном документе указано: собственность Муниципальная ( л.д.<данные изъяты>). В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано ( л.д.<данные изъяты>)

Суд считает установленным тот факт, что истцы занимают спорную квартиру на условиях социального найма и имеют право на однократную приватизацию жилого помещения.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на однократную приватизацию не использовали, что подтверждается справкой бюро приватизации ( л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилфонда с/х предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилфонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, в которой истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, законом не установлено.

Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличии у истцов законных оснований для признания за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фединой Нины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фединой Виктории Евгеньевны; Фединой Валентины Евгеньевны – удовлетворить.

Признать за Фединой Ниной Александровной право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>; доля в праве – <данные изъяты>

Признать за Фединой Валентиной Евгеньевной право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>; доля в праве – <данные изъяты>

Признать за Фединой Викторией Евгеньевной право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>; доля в праве – <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.Н.Буряков.