Решение по делу № 2-474/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-474/2017

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2017 года	г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

с участием представителя истца Сафоновой Д.Е.,

ответчика Рогозиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Рогозиной Светлане Евгеньевне, Рогозину Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – ООО «Наш дом») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Рогозина С.Е. вместе с несовершеннолетним ребенком, ... года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .... Рогозин С.В. был зарегистрирован по данному адресу до 21.05.2016. Нанимателем указанного жилого помещения является Рогозина С.Е. на основании договора социального найма жилого помещения от 17.06.2016. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2013 года по апрель 2016 года в размере 46773 руб. 58 коп. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве меры ответственности за нарушение денежного обязательства начислены пени в размере 22758 руб. 34 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в указанном размере и судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2285 руб. 96 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, в связи с частичной оплатой Рогозиной С.Е. задолженности 02.10.2017 в размере 15000 рублей, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с сентября 2013 года по апрель 2014 года в размере 33443 руб. 08 коп. и пени в размере 22758 рублей 34 копейки. При этом дополнила, что в мае 2016 года ответчиками была произведена оплата жилья и коммунальных услуг на сумму 9000 рублей, а в июле 2016 года на сумму 5000 рублей. Поскольку размер данных платежей значительно превышал сумму текущей оплаты, излишки были направлены на погашение задолженности за предыдущие месяцы, действия ответчиков свидетельствуют о признании всей суммы задолженности. Кроме того, указала, что 03.10.2017 Рогозина С.Е. заключила с ООО «Наш дом» соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 146221 руб. 27 коп., куда также включён спорный период.

Ответчик Рогозина С.Е. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась. В ходе рассмотрения дела обращалась с заявлением об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с применением срока исковой давности.

Ответчик Рогозин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказной корреспонденцией по последнему известному месту регистрации и месту жительства в г. Мурманске, адрес которого был им указан в заявлении об отмене заочного решения, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения в отделении связи. С ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие он не обращался, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика Рогозина С.В. извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, что дает суду право на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В заявлении об отмене заочного решения просил в иске отказать и применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, наниматель (собственник) жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

С 01 января 2016 г. в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ООО «Наш дом» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в соответствии с уставом и заключенным договором управления многоквартирным домом по ул. Строительная, д. 26, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (л.д. 17-19).

Жилое помещение по адресу: ... на основании типового договора социального найма от 17.06.2016, заключенного с Рогозиной Светланой Евгеньевной, было передано последней в пользование.

Как следует из указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в качестве членов его семьи был вселен сын Р., ... года рождения (л.д. 10-11).

Согласно справке формы 9 МАУ «МФЦ» и копии поквартирной карточки, ранее нанимателем жилого помещения являлся Рогозин Сергей Васильевич, которым жена Рогозина Светлана Евгеньевна и несовершеннолетний сын Р., ... года рождения, вселены в качестве членов семьи, зарегистрированы в указанной квартире с мая 2007 года.

При этом Рогозин С.В. 21.05.2016 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, рассчитанной за период с июня 2013 года по апрель 2016 года в размере 46773 руб. 58 коп., подтверждается расчетом задолженности (выпиской по лицевому счету указанной квартиры) (л.д. 7-9). При этом, как следует из объяснений представителя истца и не оспорено ответчиками, с учётом оплаты Рогозиной С.Е. 02.10.2017 15000 рублей, была погашена задолженность ответчиков за период с июля по августа и частично сентябрь 2013 года в общей сумме 13330 рублей 50 копеек, таким образом задолженность ответчиков за период с сентября 2013 года по апрель 2014 года составила 33443 руб. 08 коп.

Мировым судьей судебного участка № 2 Оленегорского судебного района Мурманской области № 2-208/2017 от 14.02.2017 на основании возражений ответчиков был отменен судебный приказ от 30.01.2017 о взыскании с Рогозина С.В. и Рогозиной С.Е. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире в сумме 46773 руб. 58 коп., пени 22758 руб. 34 коп., судебных расходов в сумме 1142 руб. 98 коп. (л.д. 20-21).

Каких–либо уважительных причин невыполнения ответчиками обязанности по оплате жилья не установлено. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Оценивая доводы ответчиков о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

Как следует из заявления Рогозиной С.В. от 19.08.2017 (л.д.80) и заявления Рогозина С.В. (л.д. 80) ответчики просят применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по платежам с июня 2013 года по июнь 2014 года.

В соответствии со ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Факт признания ответчиком Рогозиной С.Е. долга объективно подтверждается имеющимся в материалах дела подписанным ею собственноручно соглашением о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 03.10.2017, в котором стороны договорились о порядке и сроках оплаты задолженности. Данный документ расценивается судом как акт сверки взаимных расчетов, и свидетельствует о признании Рогозиной С.Е. наличия долга, являющегося предметом рассмотрения по данному гражданскому делу.

Кроме того, суд также принимает во внимание, что ответчики при оплате жилищно-коммунальных услуг в мае и июле 2016 года вносили денежные суммы, значительно превышающие начисления за конкретные месяцы апрель и июнь 2016 года, в связи с чем излишки были зачтены истцом в счёт погашения задолженности за предыдущий период. Право истца погасить за счет вносимых ответчиками денежных сумм ранее образовавшуюся задолженность ответчиками не оспорено.

Вышеуказанные действия свидетельствуют о признании ответчиками долга, совершены в пределах трехлетнего срока исковой давности, и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности за период с июля 2013 года. Ответчиками в нарушение принципа ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем сумма задолженности в размере 33443 руб. 08 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, на неуплаченную сумму задолженности истцом начислены пени. Согласно представленному расчету сумма пени за период с 21.07.2013 по 15.12.2016 составляет 22758 руб. 34 коп., которую суд признаёт соразмерной неисполненным обязательствам и подлежащей взысканию с ответчиков.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 1886 руб. 04 коп.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, суд считает необходимым судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины по настоящему делу при обращении в суд взыскать солидарно со всех ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 33443 ░░░. 08 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 22758 ░░░. 34 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1886 ░░░. 04 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░