Решение по делу № 2-731/2019 (2-10926/2018;) ~ М-10557/2018 от 12.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибисовой Татьяны Анатольевны к Юрченко Анне Сергеевне об определении порядка оплаты квартплаты,

у с т а н о в и л :

Чибисова Т.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, об определении порядка и размера в оплате квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в соответствии с долей в праве и обязании ООО «МособлЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы. Свои требования истец обосновывает тем, что сторонам на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу. Добровольно решить вопрос об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным, просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг в размере 1/8 доли.

В судебном заседании истец требования в части установления порядка оплаты квартплаты поддержала, в части обязания ООО «МособлЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы отказалась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности: Чибисовой Т.А. – 1/8 доли, Юрченко А.С. – 7/8 доли.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована только Юрченко А.С.

Истица пояснила, что она в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, готова оплачивать только расходы по содержанию квартиры.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

При таких обстоятельствах, решением суда надлежит определить доли собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг, следующим образом: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, также взнос на капитальный ремонт оплачивается ежемесячно Чибисовой Т.А. в размере 1/8 доли от начисляемых платежей, Юрченко А.С. в размере 7/8 доли от начисляемых платежей; плата за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) оплачивается ежемесячно Юрченко А.С. в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ истца от части требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным принять отказ истца от требований в части обязаннии выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Чибисовой Татьяны Анатольевны к Юрченко Анне Сергеевне об определении порядка оплаты квартплаты удовлетворить;

определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в следующем порядке:

плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, также взнос на капитальный ремонт оплачивается ежемесячно Чибисовой Татьяной Анатольевной в размере 1/8 доли от начисляемых платежей, Юрченко Анной Сергеевной в размере 7/8 доли от начисляемых платежей;

плата за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) оплачивается ежемесячно Юрченко Анной Сергеевной в полном объеме.

в части требований к ООО «МособлЕИРЦ» об обязании выдать отдельные платежные поручение производство прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 19 февраля 2019 года.

        Судья: подпись