Решение от 29.10.2014 по делу № 2-2215/2014 от 30.09.2014

Дело № 2-2215/2014 29 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Кузнецовой Ю.Е.

с участием прокурора                         Гаврилова М.М.,

при секретаре             Нефедовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Горбатову ФИО11, Горбатовой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 о выселении,

установил:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Горбатову В.П., Горбатовой Н.А. действующей в своих интересах и интересах ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении из <адрес> Санкт-Петербурга в жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 21 кв.м. (12 кв.м., 9 кв.м.) в пятикомнатной квартире <адрес> Санкт-Петербурга, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.07.2014 года составляет 145 280 руб. 54 коп.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Горбатов В.П., Горбатова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание, заявлений, ходатайств суду не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Белокузова Т.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что задолженность не погашена.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> расположенная в доме <адрес> Санкт-Петербурга, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 5-6).

Ответчики Горбатова Н.А. и Горбатов В.Д. совместно с несовершеннолетней Горбатовой А.Д. зарегистрированы по указанному адресу постоянно, занимают квартиру на основании распоряжения о предоставлении жилых помещений № 1032-р от 30.06.2009 (л.д. 9).

С ответчиками заключен договор социального найма № 10 от 20.01.2010 года.

Предоставляемая жилая площадь – две комнаты в пятикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> являются государственной собственностью, свободны (л.д. 7-8).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от 31.07.2014 года составил 115 335 руб. 45 коп. (л.д. 12).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 30.01.2014 года (л.д. 11).

Согласно данным архивного лицевого счета по июль 2014 года (л.д. 10) и архивного лицевого счета по октябрь 2014 года, предоставленного в судебное заседание последний платеж за квартиру и коммунальные услуги был произведен ответчиками в октябре 2014 года размере 764 руб. 87 коп..

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 1 год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая нахождение у ответчицы Горбатовой Н.А. на иждивении несовершеннолетней дочери, имеющей равные права пользования жилой площадью с иными дееспособными ответчиками.

При таких обстоятельствах в иске Администрации Петродворцового района в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░– ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 1 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.10.2014 ░░░░