Решение по делу № 2-477/2016 от 20.06.2016

Гр. дело № 2-477/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования сельского поселения «Кульское» к Алешкову В, Алешковой О, Абрамову С, Бакшееву А, Борисову <данные изъяты> прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения «Кульское» на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Кульское» обратилась в Хоринский районный суд с иском к Алешкову В, Алешковой О, Абрамову С, Бакшееву А, Борисову А о прекращении права собственности за земельные доли и признании права собственности МО СП «Кульское» на земельные доли.

Иск мотивирован тем, что Постановлением <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земель в собственность коллектива совхоза «Кульский» в общую собственность граждан предоставлен земельный участок из состава земель, предоставленных ранее совхозом «Кульский».

Согласно п. 3 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией МО «<адрес>» составлен список собственников земельных долей бывшего колхоза «Кульский», которые не передали в установленном порядке земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Указанный список составлен путем исключения собственников, которые распорядились земельной долей в течение трех лет и более лет подряд в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Сообщение о невостребованных земельных долях было опубликовано в газете «Бурятия», № (5104) от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно со списком опубликовано извещение для пайщиков о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: <адрес>, собрания участников долевой собственности земельного участка по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны не востребованными, а также об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка в счет невостребованных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: <адрес>, проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», количество присутствующих на собрании составило 6 человек. Общая площадь земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила 147,6 га (1476000 кв.м.) от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «Кульский» в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования «<адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 84 долей. Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельные долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

На судебное заседание представитель истца Администрации МО СП «Кульский» и третьего лица МО «Хоринский район» в лице Комитета по управлению муниципальным хозяйством и имуществом Аюшеева Г.В., действующая на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом были извещены, причина неявки суду неизвестна. Уважительных причин неявки в суд не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с ч.1 ст. 15 указанного ФЗ, земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно «Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. № 96, в Указе Президента от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» под невостребованными земельными долями понимают доли, собственники которых не получили свидетельства, не воспользовались правом собственности, а также доли, по которым большинство участников долевой собственности не могут определить местонахождение сособственников, а последние не проявляют активности в осуществлении своего права по пользованию, владению и распоряжению земельным участком.

В соответствии с ранее действовавшим п. 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может распорядиться ими следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Статьей 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III «О земле» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Постановлением <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земель в собственность коллектива совхоза «Кульский» в общую собственность граждан предоставлен земельный участок из состава земель, предоставленных ранее совхозом «Кульский».

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете «Бурятия», № (5104) от ДД.ММ.ГГГГ, с разъяснением, что по результатам проведенной инвентаризации списков собственников земельных долей совхоза «Кульский» были выявлены собственники, которые не воспользовались своими земельными долями более трех лет, В указанном объявлении сообщено о проведении собрания участников долевой собственности совхоза «Кульский» по вопросам определения местоположения части находящегося в долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: РБ, <адрес>.

Как усматривается из протокола собрания участников долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», с адресом (местоположение): <адрес>», количество присутствующих на собрании составило 6 человек. Общая площадь земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила 147,6 га (1476000 кв.м.) от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ признано несостоявшимися по причине отсутствия кворума.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «Кульский» в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не приято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования <адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 128 долей.

Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

Истцом предоставлена выписка из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГг. № с кадастровым номером №, общей площадью 104315861 кв.м., адрес местоположения: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного назначения.

Суду представлена выписка из ЕГРП, согласно которой общая долевая собственность каждого собственника составляет 1/462.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, администрацией МО СП «Кульский» соблюдены требования ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация уведомила собственников земельных долей о необходимости и возможности оформления земельных долей путем выделения доли из общей долевой собственности, а также о проводимом собрании для определения местоположения части земельного участка. Учитывая, что земельные доли ответчиков постановлением главы <адрес>ной администрации № признаны невостребованными, администрация муниципального образования вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на невостребованные земельные доли за муниципальным образованием СП «Кульский».

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики не представили в письменной форме возражений, а также каких-либо документов, позволяющих подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет, и ответчиками до настоящего момента земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Оценив вышеприведенные доказательства, суд находит их допустимыми и достаточными и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО СП «Кульское» удовлетворить.

Прекратить право собственности Алешкова В, Алешковой О, Абрамова С, Бакшеева А, Борисова А на земельные доли в размере 1/462 площадью 224,6 га каждая, общей площадью 10431,58 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», признанные в установленном порядке невостребованными.

Признать право собственности муниципального образования сельского поселения «Кульский» на невостребованные земельные доли в размере 5/462 общей площадью 123,0 га (1230000 кв.м.) общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> совхоза «Кульский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного назначения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Цыбикдоржиева