Решение по делу № 2-14497/2016 от 07.12.2016

дело № 2-14497/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

с участием прокурора ФИО11

при секретаре ФИО12

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 прося выселить ФИО8, ФИО5, ФИО6 из комнат <адрес> г. Уфы.

    Требование мотивировано тем, что ФИО1 является собственником комнаты № в <адрес> г.Уфы, собственником комнат № и № является ФИО7, которая заселила в эти комнаты посторонних людей, которые там не прописаны, но пользуются электроэнергией, водой и жильем, препятствуют проживанию квартирантов истца, разводят в квартире беспорядок, а также расход по счетчикам возлагается на лицевой счет истца, за то время когда там не проживают квартиранты истца. В настоящее время задолженность составляет около 10 000 руб.

    К участию в деле, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве соответчиков ФИО8, ФИО5, ФИО6.

    Заочным решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен, постановлено выселить ФИО8, ФИО5, ФИО6 из комнат 3 и 4 <адрес>.14/4 по <адрес>, г.Уфы. Взыскать с ФИО8, ФИО5, ФИО10 по 100 руб. с каждого в пользу ФИО1 в счет уплаченной государственной пошлины.

    Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела возобновлено в том же составе судей.

     Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 заменен на надлежащего ответчика ФИО3.

    В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске доводам. Суду пояснила, что согласия на вселение и проживание ФИО3, ФИО4, ФИО9 она не давала, ответчики до настоящего времени не выехали из квартиры, систематически нарушают порядок. Полагает, что ответчики подлежат выселению из квартиры, поскольку своего согласия на их вселение она не давала, ответчики в отсутствии ее согласия пользуются местами общего пользования. Так же суду пояснила, что сама в квартире не проживает, сдает принадлежащую ей комнату квартирантам.

    Правом на уточнение исковых требований о чем ей было разъяснено судом, истец не воспользовалась.

Ответчик ФИО2 иск не признала поддержав доводы изложенные в возражениях на иск подписанного всеми ответчиками в которых указано, что ответчики являются родственниками ФИО2. ФИО4 ее сестра, ФИО3 - сын ФИО4 - ее племянник, ФИО6 племянница. ФИО4 в квартире никогда не проживала, постоянно живет в г. ФИО16 комнате № проживает ФИО13, в комнате № проживает ФИО3 указанная комната принадлежит на праве собственности ФИО4, в комнате № никто не проживает. Ответчики ФИО3, ФИО14 были вселены в качестве членов ее семьи, имеют регистрацию по данному адресу по месту пребывания, ведут с ФИО2 совместное хозяйство. Истец ФИО1 в квартире никогда не проживала, сдает принадлежащую ей комнату квартирантам. С ФИО1 сложились неприязненные отношения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложила ей отказаться от преимущественного права покупки комнаты, с чем ФИО2 не согласилась поскольку имелась задолженность по оплате потребленной квартирантами ФИО1 воды. На этой почве произошел скандал, ФИО1 нанесла ФИО2 побои В связи с ухудшением состояние здоровья ФИО2была вынуждена обращаться за медицинской помощью. Из за продолжающихся угроз ФИО2, ранее постоянно проживавшая в г. Уфе, вынуждена проживать в д. Урманчино Салаватского района у сестры.

Ответчики ФИО3, ФИО6 подтвердив порядок проживания в комнатах в иске просили отказать. Ответчик ФИО4 в удовлетворении иска просила отказать, пояснив суду, что являясь собственником комнаты № в квартире никогда не проживала, имеет постоянное место жительства в <адрес>.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом <адрес> расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес> состоит из четырех комнат и является коммунальной.

ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № площадью 9,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2014г., ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником, соответственно, комнаты № площадью 11,5 кв.м. и комнаты № площадью 10,8 кв.м. что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником комнаты № площадью 13,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрация права ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом из показаний ответчиков и не опровергнуто истцом ФИО3 проживает в комнате № принадлежащей на праве собственности его матери, в комнате № проживает ФИО6, которые зарегистрированы в квартире по месту пребывания. Местом постоянной регистрации ФИО3 является <адрес>, ФИО9 – г. Уфа, <адрес>. Ответчик ФИО2 имея постоянную регистрацию в спорной квартире, зарегистрирована по месту пребывания по адресу РБ Салаватский район, д. Урманчино, <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где в настоящее время и проживает. Ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирована по адресу <адрес>

Как следует из представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает по месту регистрации.

Доказательств проживания ФИО4 в спорной квартире суду не представлено, ее довод о постоянном проживании в <адрес> не опровергнут. Следовательно, оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО4 являющейся собственником комнаты в спорной квартире не имеется, поскольку в силу ст. 3 ГПК РФ защите подлежит лишь нарушенное право.

Назначение жилого помещения определено пунктом 2 ст. 288 ГК РФ, согласно которому жилые помещения предназначены для проживания граждан. Данной нормой установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире установлен ч. 5 ст. 42 ЖК РФ и не содержит указания на запрет на сдачу внаем жилого помещения в коммунальной квартире.

Согласно ч.1,2 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 76 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 8 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 17 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░. 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░6 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 10 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 116.1 ░░ ░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░. 43 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░1

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░3 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░.░.