Решение по делу № 2-257/2020 (2-4882/2019;) ~ М-4289/2019 от 30.09.2019

Дело №

42RS0№-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Новокузнецк 10 февраля 2020 года

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего: Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Форма-Н» к Степановой В. В. о признании договора расторгнутым, иску Степановой В. В. к ООО «Форма-Н» о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Форма-Н» обратилось в суд с иском к Степановой В. В. о признании договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от "21" июня 2013 г., расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ,

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.06.2019 года по делу №A27-1702/2019 ООО «Форма-Н» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства В ходе проведения инвентаризации имущества должника - ООО «Форма -Н», конкурсным управляющим проинвентаризировано и включено в конкурсную массу имущество должника - Жилое помещение (квартира), площадью 72,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, В отношении указанного имущества конкурсным управляющим выявлено наличие действующего обременения правами Степановой В.В. по договору участия в долевом строительстве. Так, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО СК «Южкузбасстрой» (Застройщик) и Степановой В.В. (Участник долевого строительства) был заключен договор ШБ/13-074 Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с актом приема-передачи объекта участия в долевом строительстве (жилого помещения (квартиры) от 14.11.2013г. Объект был передан Застройщиком - ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой», Степановой В.В. Однако участником долевого строительства – Степановой В.В. цена договора в размере 2 660 000 рублей не была оплачена. По результатам торгов по реализации имущества ЗАО СК «Южкузбасстрой» на основании Договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Форма-Н» приобрело право требования к Степановой В.В. уплаты задолженности по договору взыскания задолженности по договору N. Л2Б/13-074 Участия в долевом строительстве и неустойки. Решение Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ по делу N.2-209/20 17 вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 17г. Одновременно ООО «Форма-Н» 06.06.2017г. как правопреемник застройщика по Договору № Л2Б/13-074 на основании договора уступки прав требования от 15.06.2015г. зарегистрировало право собственности на квартиру по <адрес>. Степановой В.В. обязательства по договору участия в долевом строительстве по перечислению на расчетный счет ООО «Форма-Н» задолженности и неустойки так и не исполнены. Исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ предъявлялся в службу судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. В ходе рассмотрения судом заявления 000 «Форма-Н» об изменении порядка исполнения решения суда от 04.04.2017г., Степановой В.В. заявлялось, что «она планирует исполнять решение суда» (определение Центрального районного суда от 07.06.2019г.), перечислено ООО «Форма-Н» по платежному поручению от 07.06.2019г. 1000 р. (одна тысяча) рублей. (менее 0,02% от суммы долга), однако более ни одного платежа по исполнению обязательства по оплате совершено не было.

Степанова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Форма-Н» о признании отсутствующим права собственности ООО «Форма-Н» на квартиру по <адрес>, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности ООО «Форма-Н на квартиру по <адрес>.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка дела объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства Степанова В.В. изменила исковые требования, просит признать договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные между ЗАО Строительная компания «Южкузбасстрой» и «Форма-Н» ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. Применить последствия недействительности сделки, путем признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ООО «Форма-Н» на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, прекратить зарегистрированное право собственности 000 «Форма-Н» на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1, 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В соответствии с ч.2.1 ст.33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно ст.126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Как указывается в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) по общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац седьмой п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, п. 34 постановления № 35). Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

Согласно ст. 131 Закона о банкротстве имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.06.2019г. ООО «Форма-Н» признано банкротом и открыто конкурсное производство.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим ООО «Форма -Н» в конкурсную массу включено имущество должника - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся предметом настоящего спора.

Заявляя требования к Степановой В.В. о признании договора долевого участия расторгнутым, конкурсный управляющий Общества преследует цели освободить квартиру от обременения в виде права ответчика по указанному договору, и реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Более того, уже имеет место отчуждение данной квартиры третьему лицу Зарва И.П., произведенное на основании договора купли-продажи от 30.10.2019г., протокола о результатах проведения открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества или предприятия должника ООО «Форма-Н», однако право собственности третьего лица в настоящее не зарегистрировано в установленном порядке в связи с применением мер обеспечения иска судом и запретом совершения регистрационных действий.

Требования Степановой В.В., в свою очередь, направлены на прекращение права собственности ООО «Форма-Н» на данную квартиру, т.е. исключение квартиры из конкурсной массы.

По смыслу приведенных норм порядок рассмотрения спора, направленного на прекращение права собственности должника, зависит от того, является ли это право действительным активом должника который можно реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного собственника.

Оспариваемое право собственности ООО «Форма-Н» на квартиру, является таким действительным активом. Предъявленный Степановой В.В. иск об оспаривании права собственности, а также первоначальный иск об отсутствии обременения в виде договора долевого участия, затрагивают права и законные интересы кредиторов должника.

Исключений, предусмотренных ст.126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не имеется.

С учетом вышеуказанных положений закона данное дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, и подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать дело по иску ООО «Форма-Н» к Степановой В. В. о признании договора расторгнутым, иску Степановой В. В. к ООО «Форма-Н» о признании договора недействительным по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий Оленбург Ю.А