Решение по делу № 2-409/2017 ~ М-293/2017 от 23.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца ФИО36, ФИО47, ФИО29, ФИО67, ФИО32 Р., ФИО56, ФИО41, ФИО58, ФИО65, ФИО59, ФИО60, ФИО63, ФИО66, представитель ООО Агидель, Представителя сельсовета,

при секретаре ФИО34, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО35, ФИО36, ФИО36, ФИО37, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО29, ФИО38, ФИО49, ФИО50, ФИО39, ФИО51, ФИО40, ФИО32 А.А., ФИО32 Р.А., ФИО32 Р.А., ФИО52, ФИО53. ФИО54. ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО72 НС.Р., ФИО41. ФИО42. ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62. ФИО63, ФИО64 к ООО Агидель ФИО1 о признании незаконными и необоснованными ответчиков по поводу размера и местоположения границ выделяемых земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:19:000000:0352:ЗУ1(1) и определении местоположения границ выделяемых в счет принадлежащих на праве общей собственности 41/490 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 02:19:000000:0352:ЗУ1(1) в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером и утвержденным на собрании, подавших коллективное заявление на общем собрании собственников земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО Агидель ФИО2 о признании незаконными и необоснованными ответчиков по поводу размера и местоположения границ выделяемых земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>(1) и определении местоположения границ выделяемых в счет принадлежащих на праве общей собственности 41/490 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером и утвержденным на собрании, подавших коллективное заявление на общем собрании собственников земельных долей.
Требования обосновывает тем, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 20520000 кв.м., кадастровый №:ЗУ, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, д.Узбяково, находящейся в близи д.Узбяково в восточной части и между деревнями Баимбетово и Узбяково и Новозириково.

ООО «ГеоПлюс» ФИО43, был изготовлен проект межевания земельных участков.
Согласно извещению, опубликованному в газете «Звезда» № (104) от ДД.ММ.ГГГГ, истцы и другие участники, владеющие земельными долями дополнительно проинформировали участников собрания об отказе передавать свои земельные доли в аренду сельскохозяйственным предприятиям. В связи с тем что сами намерены с правом определить и выделить за счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В указанном извещении имелось указание на место, в котором можно ознакомиться с проектом межевания, а также адрес, по которому принимаются возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ к кадастровому инженеру ООО «ГеоПлюс» поступили возражения.
Как следует из представленных возражений, поданных ответчиками относительно размера и местоположения границ, выделяемых 4/490 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>. Доводы возражения ответчиков о несогласии с проектом межевания основаны на том, что проет выдела долей подготовлен без учета заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора аренды между ООО Агидель Агро и участниками долевой собственности сроком на 5 лет и без согласия с арендатором.

Истцы считают возражение ответчиков необоснованными по следующим основаниям: договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключен без их согласия и без надлежащего уведомления, содержание возражений ответчиков не содержит каких – либо фактических и юридически значимых сведений о несогласии с размером и местоположением границ, размер оставшийся после подготовки проекта межевания, часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и права арендатора, ООО Агидель не является собственником какой либо доли в праве на земельный участок, в связи с чем не имеет права на подачу возражений относительно размера и местоположения границ, договор аренды дольщиков имеющих в долевой собственности земельный участок между ООО Агидель Агро не является юридически оформленным документом, договор не зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.
На основании изложенного истица просит суд:
Признать незаконными возражения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО18, ФИО19 и ООО Агидель Агро от ДД.ММ.ГГГГ по поводу размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет 41/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером 02:19:000000:0352.

Определить местоположения границ, выделяемых в счет 41/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоПлюс» ФИО43
В судебном заседании истецы на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО Агидель исковые требования не признал, указав, что, по его мнении. Нарушена процедура выделения спорного земельного участка, поскольку его границы не были согласованы, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель сельсовета <адрес> в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцы является участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 20520000 кв.м., кадастровый №:ЗУ, расположенный по адресу: РБ,<адрес>, д.Узбяково, находящейся в близи д.Узбяково в восточной части и между деревнями Баимбетово и Узбяково и Новозириково.
Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).
Если указанное в части 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч. 5 ст. 13).Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч. 6 ст. 13).
В соответствии с указанными нормами закона истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был составлен проект межевания земельных участков.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в части 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (ч. 5 ст. 13.1).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (ч. 9 ст. 13.1).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 10 ст. 13.1).
Извещением опубликованным в газете «Звезда» № (104) от ДД.ММ.ГГГГ, истцы и другие участники, владеющие земельными долями дополнительно проинформировали участников собрания об отказе передавать свои земельные доли в аренду сельскохозяйственным предприятиям. В связи с тем что сами намерены с правом определить и выделить за счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1).
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1).
В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 5 ст. 11.2).
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 3 ст. 11.5).
Если указанное в ч. 3 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).
Как выше указано истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>
Как следует из представленных возражений от ДД.ММ.ГГГГ ответчики возражают относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.
Суд соглашается с мнением истцов, что указанное возражение является необоснованным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными возражения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО18, ФИО19 и ООО Агидель Агро от ДД.ММ.ГГГГ по поводу размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет 41/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Определить местоположения границ, выделяемых в счет 41/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоПлюс» ФИО43
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через районный в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья А.Ф.Давлетшина