Решение по делу № 2-2851/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-2851/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года      г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Вербицкой Т.А.,

при секретаре Куцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО1 ФИО13 к ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО18 ФИО309. обратились с иском к ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года жильцы <адрес> по <адрес> узнали, о наличии протокола общего собрания собственников, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ года стало известно о наличии другого протокола без номера и даты о проведении собрания в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В отношении не состоявшегося общего собрания собственников жилья в форме совместного присутствия, проводимого в ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлено 2 протокола с разными противоречивыми решениями собственников жилья, при этом со стороны лиц, предъявивших протоколы инициаторов собрания-ответчиков по настоящему иску, действующему правлению ПЖК «ФИО324» было отказано в предъявлении доказательств, подтверждающих факт проведения общего собрания (уведомления о проведении собрания, подписные листы, листы голосования, подтверждающие факт проведения собрания). Голосование проводилось с грубыми нарушениями прав членов ПЖК «ФИО325», общее собрание собственников жилья в заочной форме не состоялось, просят признать недействительными решения собраний собственников помещений многоквартирного дома ПЖК «ФИО326», проводимого ДД.ММ.ГГГГ, а также собрания, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы и государственную пошлину в пользу ПЖК «ФИО327».

В судебном заседании истец ФИО10 заявленные требования уточнила, указав, что работает председателем ПЖК «ФИО328» поэтому ошибочно указала в иске, что просит взыскать судебные расходы в пользу ПЖК «ФИО329», государственную пошлину оплатила она лично, что подтверждается платежным поручением, просила взыскать судебные расходы в свою пользу, также не может точно указать дату собрания в заочной форме, потому в иске указаны примерные даты, возможно в датах заблуждалась. ФИО39 судебного заседания уточнила, просила признать недействительными протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ В остальном ФИО10 и ее представители, допущенные к участию в деле по устному ходатайству истца, ФИО22, ФИО23 заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительного пояснили, что при проведении собраний как в очной, так и в заочной форме, решения приняты незаконно, поскольку кворум не был набран, решения приняты меньшинством собственников, уведомления о проведении собраний ФИО10 не получала, о проводимом собрании узнала только, когда ей, как председателю ПЖК были переданы протоколы, при голосовании в заочной форме участвовали не только собственники, но и иные лица, у которых не было полномочий на голосование, при подсчете голосов инициаторами собрания учтены некорректные сведения по размерам площади имеющихся в доме жилых помещений, неправильно установлена общая площадь дома, что повлекло неправильный подсчет голосов и решение вынесено при отсутствии кворума на собрании. К ней домой никто за подписью не приходил, в почтовом ящике, лифте никаких объявлений, уведомлений не видела. В настоящее время все документы изъяты и находятся в правоохранительных органах на проверке, просили заявленные требования с учетом уточнений удовлетворить.

Истец ФИО18 ФИО310 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что после отъезда предыдущего председателя, в ПЖК долго не было председателя, члены правления выбрали председателем ФИО10, которая раньше была заместителем и хорошо знала работу, к ней из инициативной группы никто не приходил, о проводимых собраниях ДД.ММ.ГГГГ г., она извещена не была, уведомления не получала, с повестками собраний ознакомлена не была, не смогла принять в них участие, высказать свою позицию. В ДД.ММ.ГГГГ году были приняты изменения в устав ПЖК, которым установлено, что собрание кооператива является правомочным, если на нем присутствуют более 50 процентов членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым, при условии, если за него проголосовали более половины членов кооператива, присутствовавших на таком собрании, к ней за подписью никто не приходил, объявлений, уведомлений ни в почтовом ящике, ни где либо еще не видела, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ПЖК «ФИО330» ФИО22, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (сроком по ДД.ММ.ГГГГ), заявленные требования поддержала, суду пояснила, что при проведении общего собрания в заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, инициативной группой неправильно подсчитано количество голосов, необходимое для достижения кворума, так при подсчете голосов, общая площадь дома указана 10551 кв.м., согласно техническому паспорту – 10794кв.м., сюда входит и молочная кухня. По <адрес> голосовал только 1 собственник ФИО24, в то время как собственниками указной квартиры являются ФИО25, ФИО24 При подсчете голосов учтена площадь всей квартиры, при этом указана площадь 60 кв.м., в то время как по свидетельству о праве собственности и данным технического паспорта площадь квартиры составляет 57,7 кв.м. По <адрес> подписном листе имеется подпись ФИО259, фактически собственником является ФИО26, доверенность не представлена, площадь указанной квартиры не может быть учтена при подсчете голосов. По <адрес> имеется подпись ФИО46, он является собственником ? доли, при подсчете учтена площадь всей квартиры. По <адрес> имеется подпись ФИО27, в то время как собственником жилого помещения является ФИО28, площадь указанной квартиры также должна быть исключена при подсчете голосов. По <адрес> имеется подпись ФИО29, собственники квартиры ФИО29, ФИО30 При проверке подсчетов и проверке подписей голосовавших собственников жилых помещений ПЖК «ФИО331» установлено, что собрание из-за отсутствия кворума должно быть признано не состоявшимся, решения, принятые собственниками, недействительны. К тому же в правление включены лица, не являющиеся собственниками жилых помещений в доме: ФИО5, и ФИО6, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ПЖК «ФИО332» ФИО23, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ), заявленные истцами требования полагала подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года проведено еще одно собрание собственников жилья <адрес> по <адрес>, по результатам которого, решением правления ФИО10 вновь выбрана председателем ПЖК «ФИО333», полагает, что при проведении собраний, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа неверно установила количество принявших участие в голосовании, решения собрания оформлены ненадлежащим образом не указано, сколько человек голосовало за, против или воздержались, в решении собрания, подписных листах, указано, что жильцы голосовали сразу по всем вопросам, а не по каждому в отдельности, что недопустимо, кроме того, при подсчете не учтены площади нежилых помещений: молочной кухни и помещения, где располагается правление ПЖК, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала, указывая, что собрание не проводилось полтора года после ухода предыдущего председателя ФИО31, перед ее уходом было собрано правление, где сообщили, что председателем будет ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание, на котором председателем был избран ФИО11 Перед собранием в почтовые ящики каждой квартиры были вложены уведомления о проведении собрания, собственники были недовольны работой ФИО10, ее действиями по управлению, которые она не согласовывала с другими собственниками. Она как член инициативной группы собирала подписи, согласные с их позицией ставили подписи, оснований для удовлетворения требований истцов не находит.

Ответчик ФИО3 заявленные требования не признал, пояснил, что в кооперативе более 3 лет не проводились собрания, что собственников дома не устраивало, он был членом инициативной группы, ходил по квартирам, собирал подписи, уведомления перед собранием были опущены в каждый почтовый ящик, на собрании присутствовал, на собрании был произведен подсчет голосов, посчитали каждую фамилию, записали: кто, как голосовал, решение собрания его устраивает, просил в удовлетворении требований истцам отказать.

Ответчик ФИО11 заявленные требования не признал, суду пояснил, что перед проведением собрания, в каждый почтовый ящик положили уведомление о проводимом собрании, решался вопрос не только о выборе председателя, но и о выборе правления, он был в инициативной группе. Перед собранием в ДД.ММ.ГГГГ г., было проведено собрание ДД.ММ.ГГГГ, на котором было мало собственников. Тогда просто поговорили, решили, что нужно провести проверку хозяйственно-финансовой деятельности ПЖК «ФИО334», а также созвать еще одно собрание. Те, кто был на собрании, расписались, что извещены о проведении следующего собрания, к остальным жителям ходили, извещали по квартирам. Протокола от ДД.ММ.ГГГГ нет, объявления о проведении собрания висели также в подъездах, в подсчеты голосов сильно не вникали, считала счетная комиссия, он был председателем собрания, позднее избран председателем правления, просил в удовлетворении требований истцам отказать.

Ответчик ФИО4в судебное заседание не явился, ранее в ходе судебного разбирательства пояснил, что когда ушел предыдущий председатель, председателем была назначена ФИО10 На первом собрании они выразили недоверие ФИО10, решено было провести новое собрание, ФИО10 попросилась доработать до конца года, потом вдруг оказалось, что после ДД.ММ.ГГГГ было организовано новое собрание, где ФИО10 избрали председателем, они это собрание не обжаловали, а собрали свою инициативную группу.

Ответчик ФИО5, заявленные требования не признает, указывая, что ФИО10 знала о проведении собраний, когда к ней пришли и выразили недоверие, она просила дать ей доработать до конца года, он также входил в инициативную группу, уведомления о проведении собрания с перечнем вопросов было доведено до каждого собственника, вложено в почтовые ящики, имелись объявления в лифтах, копии уведомления не сохранились, полагали, что они не нужны, просил заявленные требования оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО6 поддержал отзыв, суду пояснил, что не был в инициативной группе, первое собрание проведено по инициативе жильцов в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, на нем присутствовали 40-50 человек, протокол не составляли, понимая, что кворума нет, договорились о проведении заочного собрания. Всего в доме расположено 210 квартир и 2 нежилых помещения. В <адрес> собственник умер и новый не установлен. При проведении подсчетов при заочном голосовании площади квартир были записаны со слов собственников. Поскольку по стоякам у всех квартир площадь одинаковая по всем этажам, рассчитывали площади, со слов голосующих, по площади квартир, в доме проживает более 70% пенсионеров, которые не показывают свидетельства о государственной регистрации и не дают их копии. Он голосовал по доверенности от дочери, дочь в квартире не проживает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее в ходе судебного разбирательства заявил, что не признает требования. Собрание собственников имеет право решать - кто должен быть председателем правления, решения на собрании приняты большинством голосов. ФИО10 не считается с ними, как с собственниками, им ничего не известно, что она делает, куда тратит деньги, просил в удовлетворении требований истцам отказать.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, ранее в ходе судебного разбирательства заявленные требования не признал, суду пояснил, что он является собственником <адрес>, поддержал доводы других ответчиков, полагает решение собрания в форме заочного голосования законным, просил в удовлетворении требований истцам отказать.

Третье лицо ФИО32 по заявленным требованиям пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. собственников известили объявлением на лифте о проведении собрания ПЖК «ФИО335», люди стали возмущаться, что за ДД.ММ.ГГГГ год не было отчетности о проведенной работе, и после ухода председателя Высоцкой не было выборов нового председателя. В ДД.ММ.ГГГГ года в собрании приняли участие примерно 50% жильцов, ответа на вопрос о том, кто избрал ФИО10, они не услышали. Оказалось, что ФИО10 председатель уже с ДД.ММ.ГГГГ г., собственники об этом извещены не были и с избранием ее председателем не были согласны. На вопросы о расходах ФИО10 ответить не смогла. После этого собралась инициативная группа, которая ходила с подписными листами, показывали повестку дня, из которой видно, что избирали председателя и новое правление, в подписных листах расписалась она и ее дочь ФИО33 Потом избрали председателя ФИО11 ФИО10 просила дать ей доработать до конца года, так как не сдан баланс, после этого сказала, что могут избрать, кого хотят. В результате в ДД.ММ.ГГГГ г. возникла какая-то повестка о заочном собрании, затем собственников известили, что заочное собрание прошло, ФИО10 избрана 96% голосов, чего не может быть, потому как многие жильцы настроены негативно и выступают за смену председателя и правления, считает заявленные требования необоснованными. Утверждение стороны истца о том, что в голосовании принимали участие не собственники, их голоса не должны учитываться при подсчете голосов, полагает неверными, поскольку, несмотря на то, что собственником квартиры является один из супругов, он обычно учитывает мнение второго, и как голосовать по тому или иному вопросу на общем собрании супруги решают сообща, подписи в подписных листах – это общее мнение семьи, там проживающей.

Третье лицо ФИО34 в судебное заседание не явилась в ходе судебного разбирательства заявленные требования не поддержала, суду показала, что о проводимом собрании она знала, получала повестку для на ДД.ММ.ГГГГ, потом обнаружила извещение в почтовом ящике, и в лифте было объявление, посещает все собрания с решениями, принятыми на собрании в ноябре согласна, просила отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица ФИО33, ФИО35, ФИО311. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Учитывая изложенное, суд признал, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, с учетом мнения явившихся лиц, не возражавших.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ, устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу положений ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно положениям ч. ч. 1, 3, 4 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент проведения оспариваемого собрания) общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

В соответствии с положениями ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку порядок созыва и проведения общего собрания членов ЖСК нормами главы 11 Жилищного кодекса Российской Федерации не урегулирован, то, в данной неурегулированной части, по аналогии подлежат применению положения гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Учитывая, что в уставе ПЖК «ФИО336» вопрос о направлении уведомления о проведении общего собрания собственников не урегулирован, инициативной группе надлежало руководствоваться ст. 45 ЖК РФ.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Из ст. 181.3 ЖК РФ следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Ст. 47 ЖК РФ закрепляет право собственников помещений в многоквартирном доме - право на проведение общего собрания этих собственников без их совместного присутствия путем проведения заочного голосования, определяет особенности общего собрания в форме заочного голосования.

Проведение заочного голосования - это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

При этом законодательство не устанавливает, какое именно собрание - первоначальное, очередное или внеочередное - может быть проведено в очной форме, а какое в форме заочного голосования. Из смысла закона вытекает, что форма заочного голосования применима к любому виду общего собрания.

Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения собрания, в сообщении о его проведении должно быть указано следующее:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

- форма проведения данного собрания - заочное голосование;

-дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;

- повестка дня собрания;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.

Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования отличается от уведомления о проведении общего собрания в очной форме только одним. Вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указывается место, дата и время окончательного приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам (п. 5 пп. 3 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ).

Порядок уведомления о проведении собрания в заочной форме не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме (п. 4 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ).

Судом установлено, что в ПЖК «ФИО337»" действует устав, принятый решением общего собрания пайщиков ПЖК от ДД.ММ.ГГГГ с (т. 1 л.д. 232), который по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения.

Как следует из п. 6.3 устава ПЖК «ФИО338» член кооператива имеет 1 голос при принятии решений общим собранием. Решения принимаются простым большинством голосов открытым голосованием. При равенстве количества голосов – право решающего голоса имеет председатель собрания кооператива.

Пунктом 6.4 Устава ПЖК «ФИО339» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Как было установлено в судебном заседании, истцы и ответчики являются собственниками квартир в <адрес> по у. <адрес>: ФИО10 – 161, ФИО18 А.И.- 63, ФИО2 – 86,ФИО8 -85, ФИО3 – 100, ФИО11 – 190, ФИО4 – 79, ФИО5 – 165, ФИО7 – 6, ФИО12 – 101. Ответчик ФИО6 собственником помещений в указанном доме не является.

Согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (форма проведения заочная)на повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1. Избрание председателя собрания и членов счетной комиссии, наделение их правом подписания протоколов;

2. Утверждение состава рабочей группы дл проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ «ФИО340»;

3. Обязать правление ТСЖ «ФИО341» предоставить всю необходимую документацию для проверки финансово-хозяйственной деятельности по требованию рабочей группы;

4. Наделить рабочую группу полномочиями по привлечению необходимых специалистов для проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ФИО342» ( а именно, при необходимости юриста, бухгалтера-аудитора. Представителей общественного контроля ЖКХ, а также жильцов дома, имеющих профессиональный опыт проведения проверки финансовой и хозяйственной деятельности) на безвозмездной основе;

5. Дать оценку работе правления ТСЖ «ФИО343» по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности;

6. Донести информацию итогов проверки до каждого собственника дома в письменном виде.

Из протокола следует, что в собрании принимали участие 174 собственника (т.е. 174 квартиры из 209, имеющихся квартир дома) 35 собственников (35 квартир – не участвовали в голосовании общего собрания, так как собственники данных квартир проживают по другим адресам населенных пунктов РФ (квартиры сдаются в аренду) Итоги голосования из 174 собственников: «за» – голосовали 90 собственников, что составляет 51,7 %, «против» – 0 голосов, «воздержались» – 84 собственника, что составляет 48,3%.

Письменное уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в суд не представлено, по сведениям стороны ответчиков не сохранилось, собрание было внеочередным, поскольку отчетность в кооперативе не велась, сведения о затратах собственникам не предоставлялись.

Иных доказательств уведомления собственников о планируемом на ДД.ММ.ГГГГ собрании суду не представлено.

Уведомление о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ в суд также не представлено, по сведения стороны ответчиков, не сохранилось.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ПЖК «ФИО344», по адресу: <адрес>, представленного стороной истцов, дата проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ г., форма заочная, кворум имеется, сроки уведомления о проведении общего собрания не нарушены. Все собственники квартир уведомлены должны образом, более 10 дней до даты проведения собрания (путем письменных уведомлений, рассылкой в почтовые ящики).

На повестке дня 5 вопросов:

Выборы председателя для ведения собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии, наделенных правом подписи протоколов.

2. Дать оценку работе правления ПЖК «ФИО345» на основании проведенной проверки рабочей группы.

3. Выборы правления ПЖК «ФИО346» - 7 человек (согласно уставу).

4. Выборы председателя и членов ревизионной комиссии в количестве 3 человек (согласно уставу).

Из протокола следует, что голосовало всего 208 квартир (54%), «за» -112, «против» – 1, «воздержался» – 1.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ПЖК «ФИО347», по адресу: <адрес>, представленного стороной ответчиков, дата проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, форма заочная, инициаторы – собственники квартир, кворум имеется, сроки уведомления о проведении общего собрания не нарушены. Все собственники квартир уведомлены должным образом, более 10 дней до даты проведения собрания (путем письменных уведомлений, рассылкой в почтовые ящики).

В остальном тексты протоколов совпадают, последний протокол дополнен сведениями о регламенте голосования: 1 кв.м. – 1 голос, указаниями на процентное соотношение принимавших в голосовании участие, количество квадратных метров по группам голосования:

Из протокола следует, что голосовало всего 114 квартир (5953,7 кв.м.) голосов, «за» -112 кв. (5837,8 кв.м.)- 98%, «против» – 1кв. (38,1 кв.м.) – 0,6 % голосов, «воздержался» – 1кв. (77,8 кв.м.) 1/3% голосов. Результаты голосования, решения собственников отдельно по каждому вопросу не указаны, суду не представлены.

Как следует из подписных листов: итоги голосования общего собрания собственников квартир ПЖК «ФИО348» от ДД.ММ.ГГГГ, представленных стороной ответчиков, участвовавшие в принятии решений лица указали свои фамилию, инициалы, номер квартиры, свое мнение (за, против, воздержался) и поставили подпись.

В реестр собственников включены 246 собственников ПЖК «ФИО349», кроме того имеются 2 нежилых помещения: молочная кухня и контора (офис).

Представленным ПЖК «ФИО350» реестром собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> подтверждается право на участие в голосовании: ФИО25, ФИО24, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО26,ФИО7, ФИО312ФИО40, ФИО41, ФИО42,ФИО43,ФИО44,ФИО45,ФИО46,ФИО47,ФИО28,ФИО48, ФИО49,ФИО50 ФИО51,ФИО52,ФИО53, ФИО54, ФИО34, ФИО29,ФИО30, ФИО32, ФИО33, ФИО55ФИО56,ФИО57, ФИО58, ФИО59,ФИО60, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 ФИО64, ФИО65, ФИО268, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО304, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО18 ФИО313., ФИО99, ФИО100 ФИО101 ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО106, ФИО107,ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111,ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО4, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО8, ФИО35, ФИО280, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124 ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131,ФИО132, ФИО133, ФИО3, ФИО12, ФИО134 ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО305, ФИО154, ФИО155, ФИО156 ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО306, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО15 ФИО314., ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, БФИО181, ФИО182, ФИО183,ФИО184,ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192,ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО10,ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО5,ФИО201,ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО11, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257

В то время согласно части 1 статьи 112 Жилищного кодекса Российской Федерации количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

На собрании от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно подписным листам, принимало участие: 114 участников.

Из подписных листов следует, что в них имеются подписи:

«За»- ФИО24(совм. с ФИО25) – <адрес>, ФИО258 - 2, ФИО37 - 3, ФИО39 (совм. с ФИО38)-4, ФИО259 (собств. ФИО26) – 5, ФИО7 – 6, ФИО320. – 7, ФИО41 (совм. со ФИО40) - 8, ФИО260 (собст. ФИО43) -10,ФИО45 -12,ФИО46(совм. с ФИО47) - 13, ФИО28 –14, ФИО261 (собственник ФИО48) - 15, ФИО49 -16, ФИО50 -17, ФИО51 -18, ФИО52-19, ФИО54-21,ФИО34 – 22,ФИО29 (совм. с ФИО30) -23, ФИО262 (совм. с ФИО33) -24, ФИО263 – 25,ФИО55 -26, ФИО264-28, ФИО58 -29,ФИО59 (совм. с ФИО60, ФИО60) -30, ФИО265 (собств.ФИО61) - 31, ФИО266 (собств. ФИО63) -33,ФИО267 (собст. ФИО64)-34, ФИО268 (совм. с ФИО65, ФИО66)- 35, ФИО69 (совм.с ФИО68) - 37;ФИО269 (собственник ФИО70) –№, ФИО71 –39, ФИО73 -41, ФИО75 (совм. с ФИО74)- 42, ФИО77( совместная с ФИО76) - 43, ФИО78 –44, ФИО85-50, ФИО90 –55, ФИО304- 56, ФИО270- 57, ФИО94 (совм. с ФИО93, ФИО92) –58, ФИО95 – 59, ФИО96 –60, ФИО97-61,ФИО271 -62, ФИО100 -65, ФИО272 (собств. ФИО102)- 67, ФИО273(собственники ФИО106, ФИО106) –71, ФИО274 (собственник ФИО108) –73, ФИО275 (совм. с ФИО276) – <адрес>, ФИО277 (собств. ФИО111)-75,ФИО4 – 79,ФИО278 (собств. ФИО117)-82, ФИО118 –83, ФИО317 И,Е, (собств. ФИО279)- 84, ФИО8-85,ФИО35 - 86, ФИО280 -87, ФИО120-88,ФИО281, ФИО282 –89, ФИО283 (собств.ФИО124) -91, ФИО315-92,ФИО126 -93, ФИО133 -99,ФИО3 –100, ФИО12 -101,ФИО135 -104,ФИО136 -105,ФИО284 (собств. ФИО142)- 111, ФИО148 -117,ФИО150 -119, ФИО151 -120, ФИО285 (собств. ФИО305)-123, ФИО154 (совм. с ФИО155, ФИО156)-124, ФИО286 (собств. ФИО160, ФИО161)- 128,ФИО287 (собств. ФИО306)-134, ФИО288 (собств. ФИО171)- 138,ФИО174 -141, ФИО15 В.Х.-143, ФИО178-145, ФИО185 -152, ФИО289 (совм. с ФИО186, ФИО187 ) -153, ФИО190 (совм. с ФИО189)-154, ФИО290 (собств. ФИО192)-156,ФИО291 -163,ФИО200-164, ФИО5 – 165, ФИО201 -166 подписала дважды (л.д.84,87), ФИО204-169, ФИО292 –(ЭмихИ.В.)-178,ФИО218 (совм. с ФИО293) – 179,ФИО208-172, ФИО294 -186, ФИО230-189,ФИО11-190, ФИО231 -191, ФИО232 – 192, ФИО233 -193, ФИО234 – 194, ФИО235-195,ФИО239-198,ФИО295 (собств.ФИО296)-199, ФИО316 (собственник ФИО241) –200, ФИО297 (совм. с ФИО244) –202, ФИО249- 204, ФИО252 (совм. с ФИО253)-207,ФИО298 (совм. с ФИО257)-210, Под № значится ФИО299 <адрес> собственник другой. «Против» - ФИО140 -109.

«Воздержался» – ФИО300 (собств.ФИО238) -197. (Всего 113 подписей)

При этом свидетельства о праве собственности у собственников не истребовались, наличие права собственности проверено со слов подписавшихся, инициативной группе полномочия на голосование (доверенности) не представлялись. Кроме того ответчики не отрицали, что за собственников голосовали члены семьи.

Для того чтобы решения собрания были признаны состоявшимися необходимо, чтобы на собрании присутствовало не менее 128 собственников.

Анализируя представленные ответчиками подписные листы (решения собственников суду не представлены, со слов ответчиков голосование проводилось в подписных листах), судом установлено, что подписи ФИО259, ФИО301, ФИО261 ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО269, ФИО270, ФИО272, ФИО273, ФИО111, ФИО277, ФИО278, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО290,ФИО204, ФИО292,ФИО295, ФИО321, ФИО302 не соответствуют требованиям ч.3 ст.47 ЖК РФ, так как относительно указанных лиц отсутствуют сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, либо полномочия на представление интересов собственников (доверенность). Запись под № не читаема. Под № значится ФИО299 <адрес> собственник другой. ФИО201 -166 подписала дважды (т. 1, л.д.84,87).

Представленным ПЖК «ФИО351» реестром собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> подтверждается право на участие в голосовании голосовавших: ФИО24, ФИО258, ФИО37, ФИО39, ФИО7, ФИО322., ФИО41,, ФИО45,ФИО46, ФИО28, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО54,ФИО34,ФИО29, ФИО262, ФИО263,ФИО55, ФИО264, ФИО58,ФИО59, ФИО268, ФИО69,, ФИО71, ФИО73, ФИО75, ФИО77, ФИО78, ФИО85,, ФИО303, ФИО304, ФИО94, ФИО95 – 59, ФИО96, ФИО97,ФИО271, ФИО100, ФИО275,, ФИО4,, ФИО118, ФИО8, ФИО35, ФИО280, ФИО120,ФИО282, ФИО282, ФИО323,ФИО126, ФИО133, ФИО3, ФИО12,ФИО135,ФИО136, ФИО148 ФИО150, ФИО151, ФИО154,ФИО174, ФИО176, ФИО178, ФИО185, ФИО289, ФИО190, ФИО291,ФИО200, ФИО5, ФИО201, ФИО204,ФИО218,ФИО208, ФИО294, ФИО230,ФИО11, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235,ФИО239, ФИО297, ФИО249, ФИО252,ФИО298, всего 85 собственников.

Из представленного стороной ответчиков протокола подведения итогов заочного голосования подсчета голосов собственников помещений ПЖК «ФИО352» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подсчете счетная комиссия исходила из расчета: 1кв.м. – 1 голос, при подсчете счетной комиссией было установлено, что общая площадь дома за минусом двух служебных квартир составила 10518,1-72, кв.м.= 10445,9 кв.м. в заочном голосовании имели право участвовать 208 квартир общей площадью 10445,9 кв. м., приняли участие 114 квартир, обладающих 5953,7 кв.м. голосами, что составляет 57% голосов.

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту, общая площадь дома составляет 10796, 1 кв.м.

Истцы представили свой расчет, согласно которому, кворум на собрании достигнут не был.

Судом при сравнении площадей, учтенных в подсчете ответчиков, и фактически имеющихся в собственности, а также, площади квартир, которые надлежало учесть при подсчете, установлено, что:

№№ п/п	№ квартиры	Площадь по реестру	Площадь по свидетельству	Площадь, которая должна быть учтена
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-* площадь не учтена, сведений о том, что голосовал собственник не представлено.

Исходя из произведенного расчета судом установлено, что (10796, 1-72(100%)) - 4157,16(38,8%)= 6566, 94 (61,2%) кв.м.

Исходя из того, что общая площадь жилых помещений, принадлежащих участвовавшим в голосовании собственникам собственности, составляет 4157,16 кв.м. или 38,8% от общей площади всех помещений жилого дома, что соответственно менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые необходимы для принятия решений, в соответствии с требованиями п.п.3,3.1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ и менее половины +1 голос, как это предусмотрено уставом ПЖК «ФИО353» 209- 85=124 (кворум -105 собственников).

Таким образом, суд считает установленным, что при подсчете результатов голосования ответчиками неверно произведен подсчет голосов, кворума на собрании не было.

Решения собственников по каждому вопросу не принималось, подписи лиц, расписавшихся в подписных листах, не подтверждают голосование по предложенной повестке, следовательно, в данном случае, невозможно установить по какому из вопросов проголосовали собственники.

Из реестра собственников жилых помещений невозможно установить: кто является членом кооператива, а, следовательно, невозможно определить, имелись ли у проголосовавших полномочия на принятие участия в общем собрании и решений по вопросам, вынесенным на обсуждение.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на то, что судом неоднократно предлагалось ответчикам представить доказательства, подтверждающие полномочия принимавших участие в голосовании лиц, а также размеры площадей и наличие кворума на оспариваемом собрании, для чего предоставлялось достаточное время, такие доказательства ответчиками не представлены. При этом указанные лица не были лишены возможности представить данные доказательства самостоятельно путем получения указанных сведений в Управлении Росреестра, которые являются общедоступными.

При этом представленный стороной истца реестр собственников помещений достоверно не подтверждает полномочия голосовавших лиц, поскольку дата его составления неизвестна, а стороной ответчиков список членов кооператива вообще не представлен, подсчет голосов проводился, исходя из площади квартир, что противоречит положению п.6.3 устава.

К тому же, согласно п. 6.3 устава, вновь назначенное собрание может быть созвано в срок не менее 48 часов и не позднее 30 суток с момента, не состоявшегося ранее собрания.

ФИО39 судебного заседания установлено, что собрание от ДД.ММ.ГГГГ не состоялось из-за отсутствия кворума, на собрании присутствовало 40-50 человек, что не отрицалось стороной ответчиков. Несмотря на это, в протоколе внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в голосовании принимали участие собственники помещений, обладающие правом голоса - 90 человек, являющиеся собственниками 90 квартир – кворум имеется, также указано, что проголосовали всего – 174 собственника, за 90 собственников, что составляет 51,7 % голосов, воздержались 84 собственника, что составляет 51,7% голосов.

Следующее собрание, как следует из протокола общего собрания собственников дата проведения ДД.ММ.ГГГГ г., то есть по истечении более чем 50 дней, в нарушение п. 6.3 устава.

Кроме того, как неоднократно заявлялось стороной ответчиков, при проведении собрания в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. инициативная группа обходила собственников квартир и предлагала проголосовать по повестке дня, при этом стороной истцов не представлено доказательств надлежащего извещения истцов, как о своевременном вручении уведомления, так и о проведении общего собрания, в том числе и с учетом того, что ФИО10 исполняла обязанности председателя правления ПЖК, и вручение ей извещения никаких затруднений не представляло.

Заслуживают внимание доводы представителя третьего лица ПЖК «ФИО354» ФИО22 о том, что в состав правления включены лица, не являющиеся членами ПЖК «ФИО355».

В силу пункта 1 статьи 118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Как следует из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден состав членов правления: ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Доказательств того, что ФИО6 является собственником жилого помещения в <адрес> по <адрес> в суд не представлено, ФИО6 в судебном заседании подтвердил, что не подавал в порядке пункта 3.3 Устава ПЖК заявление о вступлении в члены кооператива, а в реестре членов ПЖК «ФИО356 ответчик отсутствует, у общего собрания отсутствовали правовые основания для избрания ФИО6 в члены правления. В тоже время ФИО5 является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и может быть избран в члены правления ПЖК «ФИО357».

Нарушения, допущенные при проведении указанных общих собраний, выразившиеся в нарушении процедуры и порядка голосования, являются существенными, вследствие чего, безусловно, затрагивают законные интересы истцов как членов ПЖК «ФИО358».

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными заявленные требования истцов об имевшихся нарушениях при проведении общих собраний собственников ПЖК «ФИО359», в том числе невручении уведомлений о проведении собрания, не доведения до истцов информации о повестке дня, отсутствии кворума, что указывает на неправомочность принятий общими собраниями решений, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и их недействительность.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждается возместить все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО10 заявлены требования о взыскании государственной пошлины и судебных расходов.

Как следует из платежного получения ФИО10 оплатила государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 400 рублей, поскольку заявленные стороной истцов требования удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать из ответчиков по 44,44 рубля с каждого.

Учитывая, что стороной истца подтверждение понесенных судебных расходов и их размер суду не представлены, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца ФИО10 о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение собрания собственников помещений многоквартирного дома ПЖК «ФИО360» протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решение собрания собственников помещений многоквартирного дома ПЖК «ФИО361» от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 государственную пошлину по 44,44 руб. с каждого в пользу ФИО10.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме,27.09.2015 г.

Председательствующий Т.А. Вербицкая