Решение от 25.12.2015 по делу № 2-4642/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-4386/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Теселкиной Н.В.

при секретаре Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги,

установил

Товарищество собственников жилья «Наш <адрес>» (далее- ТСЖ) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома(далее МКД) в размере ..., вывоз ТБО ..., лифт ..., капитальный ремонт в размере ..., пени(неустойку) в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ..., расходы на юридические услуги в размере .... Иск мотивирован тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения(квартиры ) №. По адресу <адрес>, общей площадью 84 кв.м. Общим собранием собственником помещений в МКД выбран способ управления домом- ТСЖ, что является обязательным для всех собственником помещений в МКД. ТСЖ осуществляло содержание дома(организовано аварийно-диспетчерское обслуживание, техническое обслуживание, выполнены работы по подготовке МВД к отопительному сезону, проводились ремонтные работы, осуществлялся сбор, вывоз, утилизация ТБО и КГМ, облуживание лифтов, уборка придомовой территории и т.д.) ответчик являлся потребителем услуг и работ. Однако обязательства по оплате по услугам «содержание общедомового имущества» и «капитальный ремонт». не осуществлял. По состоянию на <дата> задолженность составила .... В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ составляет за период с <дата> по <дата> ....

    В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Наш <адрес>» ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что платежные документы ответчику для оплаты направлялись. До него доводились сведения о структуре и размере задолженности.     За юридические услуги по сбору документов, оформлению иска потратили .... пени рассчитаны с даты нарушения срока оплаты. Расчет коммунальных услуг, тарифы для расчета коммунальных услуг осуществляются согласно протокола общего собрания по постановлениям администрации <адрес>. О размере платы по капитальному ремонту принято решение на общем собрании, были предусмотрены дополнительные сборы. Решение собрания никто не обжаловал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебное извещение, направленное ответчику было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Доказательств уважительности причин неполучения судебной корреспонденции и неявки указанное лицо не представило, в связи с чем суд считает рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 209 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю такие услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Из материалов дела видно, что ответчик ФИО1 являлся собственником <адрес>, площадью 84 кв.м. по адресу <адрес> <дата> до <дата>

ТСЖ «Наш <адрес>» зарегистрирован в установленном законом порядке в 2008 году. Полномочия ТСЖ закреплены в его Уставе, утвержденном общим собранием собственников помещений, членов ТСЖ в 2008 году.

Как следует из материалов дела ответчик потребивший услуги ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед ТСЖ в размере ...: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - ..., вывоз ТБО - ..., лифт- ..., капитальный ремонт - ....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности является верным, соответствует тарифам принятым решением собрания членов ТСЖ, постановлениями главы <адрес>, подтверждается историей начислений и платежей. Установленный тариф общим собранием помещений в МКД никем не оспорен и не признан незаконным. Суд принимает его в качестве доказательства размера расходов на содержание жилья.

Ответчик какого-либо иного расчета задолженности не представил, при этом не оспаривал того обстоятельства, что оплата услуг по содержанию принадлежащих ему квартир он не производил.

Также суду не представлено доказательств. Что услуги. За которые ТСЖ начислялась оплата не оказывалась ответчику, ответчик пользовался услугами ТСЖ, а согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

ТСЖ представило как доказательства своего права на предъявление исковых требований протоколы общих собраний товарищества собственников об установлении сборов на содержание жилья.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

На основании изложенного задолженность в сумме ... подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 1, 2. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе (п. 2.2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности является верным, произведен с даты просрочки оплаты очередного платежа, соответствует закону. Пени в размере ... рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объем е.

Согласно ч. 1, 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме ... рассчитанной на основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) : ... рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика за оказание юридических услуг в сумме ... суд считает подлежащими удовлетворению. данные расходы подтверждены документально, понесены истцом в целях защиты прав истца в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░░░░░ ░░░ ..., ░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ..., ░░░░(░░░░░░░░░) ..., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ..., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░ ░.░.