Решение по делу № 2-6300/2016 (2-18566/2015;) от 22.10.2015

Дело №2-6300/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доммер» к Петрову Р.В. о взыскании задолженности по договору поручительства,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Доммер» обратилось в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «Доммер» (Арендодатель) и ООО «Атлантида» (Арендатор) заключен договор аренды помещения. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между ООО «УК» «Доммер» и Петровым Р.В. заключен договор поручительства, по условиям которого Поручитель солидарно отвечает перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатором. В период действия договора Арендатором допущена задолженность по оплате аренды в сумме 36 883,95руб. На аналогичных условиях заключены договор аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ., договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., по которому задолженность по арендной плате составила 125 404,77руб., общая сумма задолженности 162 288,72руб. Просит взыскать указанную задолженность с Петрова Р.В.

В судебном заседании представитель истца – Чащина М.А. (по доверенности) на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик, представитель третьего лица ООО «Атлантида» в суд не явились, уведомлены надлежащим образом, заказная корреспонденция получена лично, заблаговременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «Доммер» и ООО «Атлантида» заключен договор аренды части комнаты № площадью 18,40кв.м, расположенной в нежилом помещении № на втором этаже нежилого здания общей площадью 11 435,50кв.м., по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора размер арендной платы установлен 16 560руб. ежемесячно.

Размер арендной платы может быть изменен. Являющийся предметом договора аренды объект передан Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи от 14.07.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ. указанными сторонами заключен договор аренды части комнаты № площадью 18,40кв.м, расположенной в нежилом помещении № на втором этаже нежилого здания общей площадью 11 435,50кв.м., по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора размер арендной платы установлен 16 560руб. ежемесячно. Размер арендной платы может быть изменен. Являющийся предметом договора аренды объект передан Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательств Арендатором ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между Арендодателем и Петровым Р.В. заключены договоры поручительства, по которым Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором обязательств по договорам аренды.

В период действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор допустил задолженность на общую сумму 52 677,06руб., с учетом частичного погашения которой (15 793,11руб.) задолженность составила 36 883,95руб.

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Арендатора составила 125 404,77руб.

Требование Арендодателя о погашении задолженности по договорам аренды в общей сумме 162 288,72руб. Арендатором не исполнено.

В ходе судебного разбирательства ответчиком мер к погашению задолженности также предпринято не было.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «Атлантида» заключены договоры аренды помещения. Указанными договорами стороны предусмотрели внесение Арендатором арендной платы за арендуемое имущество в размере, также согласованном сторонами. В обеспечение исполнения обязательств истцом были заключены договоры поручительства с Петровым Р.В. Факт заключения данных договоров подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Данные договоры составлены в установленной законом форме, подписаны сторонами, что в силу ст.420 ГК РФ влечет исполнение ими обязательств, возникших из договора, в соответствии со статьями 307-419 ГК РФ (об общих положениях об обязательствах), в том числе исполнение арендатором обязательств по оплате аренды и ответственность Поручителя.

Считая установленными указанные факты, а также учитывая непредоставление ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по заключенным Истцом и ООО «Атлантида» договорам аренды на общую сумму в размере 162 288,72руб.

В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 446руб., всего взыскивая с ответчика в пользу истца 166 734руб.72коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доммер» к Петрову Р.В. о взыскании задолженности по договору поручительства удовлетворить.

Взыскать с Петрова Р.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доммер» денежную сумму в размере 166 734руб.72коп. в счет задолженности по договорам аренды, судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 16.06.2016 года.

Председательствующий О.Ю.Колыванова