Решение по делу № 2-660/2016 от 30.12.2015

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9.

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> и ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку, 3-и лица: Департамент архитектуры <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> и ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку, 3-и лица: Департамент архитектуры <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО1, проживает постоянно, со дня своего рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., в домовладении № по <адрес> в <адрес>. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного МУПТИ и ОН <адрес> домовладение состоит из: жилых домов Литер «А», общей площадью 50,0 кв.м, Литер «В», общей площадью 33,8 кв.м., гаража Литер «Г» площадью 38,5 кв.м., сарая Литер «Е» площадью 28,2 кв.м., душа Литер «Д» 3,3кв.м., туалета Литер «Ж» 1,2кв.м. Указанные жилые дома и хозяйственные постройки были построены родителями истицы, ФИО2 и ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы на земельном участке, который был предоставлен бабушке истицы ФИО4 по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ. за №. Сама бабушка жила в доме Литер «Г», право на который после её смерти согласно Свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ., 1ГНК №-№ перешло к моему отцу. Отец истицы построил для старшей сестры, вместо пришедшего в негодность бабушкиного дома, жилой дом литер «Г». Согласно договора 1ГНК от ДД.ММ.ГГГГ. №с-693 отец истицы подарил указанный дом литер «Г» её сестре ФИО5, в котором она проживает со своей семьей по сегодняшний день. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истицы, 1996 году умер отец. Для оформлении прав на жилые дома и строения в которых проживает истица, ей была заказана техническая документация, из которой в дальнейшем она выяснила, что жилые дома построены без разрешительных документов и являются самовольными строениями. С ДД.ММ.ГГГГ года истица проживает в домовладении № по <адрес> в <адрес>, производит капитальный и текущий ремонт, и непрерывно владеет им как своим собственным, заботится о нем, поддерживает его в нормальном состоянии и несет все расходы, связанные с его содержанием. С 1958 года истица и члены её семьи зарегистрированы в данном домовладении, что подтверждается записью в домовой книге. Истица оплачивает все коммунальные услуги и налоги на строение и земельный участок. Построенные строения (жилые дома Литер «А» «В» и хозяйственные постройки), соответствуют градостроительным, санитарным, пожарным и экологическим нормам и правилам. Состояние строительных конструкций здания не угрожает жизни и здоровью людей. Все строения, расположенные на земельном участке не выходят за границу красных линий <адрес> и находятся на нормативных расстояниях от городских инженерных коммуникаций, о чем свидетельствует прилагаемое к исковому заявлению соответствующее Заключение о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО». <адрес> считает возможным эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома Литер А, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ЖР-№. Истица, пользуется и владеет домовладением №а(35)3 по Кумжинская в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в установленном порядке не может оформить право собственности на построенные жилые дома и хозяйственные постройки, так как указанные строения согласно ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой.

В данном случае орган местного самоуправления выразил свое мнение по поводу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> выделялся земельный участок площадью 0,15га моей бабушке - ФИО4 для индивидуального жилищного строительства жилого дома.

Органами местного самоуправления и иными органами никогда не ставился вопрос о сносе самовольно возведенного строения, и освобождении земельного участка. С момента постройки дома и по сегодняшний день решений о его сносе административными органами не принималось, более того, домовладение было учтено в органах технической инвентаризации города, а налоговыми органами выставлялись счета по оплате налога за пользование земельным участком в спорном домовладении, и налог на имущество. Также оплачивались страховые платежи на строение.

В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и Ростовскими городскими электрическими сетями был заключен договор на оказание услуг по электроснабжению за №., ДД.ММ.ГГГГ истицей был сделан проект газопровода (заказ №) и заключен договор на тех. обслуживание газового оборудования за № от 25.11.2009г., с ОАО «Азовмежрайгаз». На бабушку истицы ФИО4 была выдана домовая книга, истица и члены её семьи, зарегистрированы и проживают в данном домовладении, которое является единственным нашим местом жительства. Оплачивают обязательные платежи, что свидетельствует о том, что фактически органы местного самоуправления не возражают против использования участка под строением в спорном домовладении, но юридически права на данный земельный участок могут быть оформлены только после регистрации права собственности на строения.

Самовольно возведенные жилые дома с хозяйственными постройками по <адрес>(бывш.№) в <адрес> были построены силами и средствами родителей истицы на отведенном земельном участке, их возведение и размещение прав и законных интересов других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью не создают.

На основании вышеизложенного, истица просит суд: Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью 50,0 кв.м, жилой дом Литер «В», общей площадью 33,8 кв.м., гараж Литер «Г» площадью 38,5 кв.м., сарай Литер «Е» площадью 28,2 кв.м., душ Литер «Д» -3,3 кв.м., туалет Литер «Ж» - 1,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Стороны дважды не явились в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с ч 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст. 222, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> и ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку, 3-и лица: Департамент архитектуры <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья: