Решение по делу № 2-771/2019 ~ М-755/2019 от 18.11.2019

                                                                                                             № 2-771/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля                                       «16» декабря 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Богатырёвой О.А.,

с участием представителя истца Тарасова С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева А. Ю. к Любимовой В. В., Соловьевой Е. В., Соловьевой А. П., Любимовой В. А., Любимовой В. А., Соловьеву М. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев А.Ю. обратился в суд с иском к Любимовой В.В., Соловьевой Е.В., Соловьевой А.П., Любимовой В.А., Любимовой В.А., Соловьеву М.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел 02 августа 2019 года по договору купли-продажи у Кулаевой Г.Д. Ответчики Любимова В.В., Соловьева Е.В., Соловьева А.П., Любимова В.А., Любимова В.А., Соловьев М.П. были зарегистрированы в указанной квартире с согласия бывшего собственника. После сделки ответчики обязались сняться с регистрационного учета.

    Ответчики проживают по другим адресам, которые не известны истцу, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем ему жилом помещении. Членами семьи истца ответчики не являются, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создаёт препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

С учётом изложенного просил признать Любимову В.В., Соловьеву Е.В., Соловьеву А.П., Любимову В.А., Любимову В.А., Соловьева М.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Горбачев А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Причина не явки не известна.

Представитель истца Тарасов С.А в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики Любимова В.В., Соловьева Е.В., Соловьева А.П., Любимова В.А., Любимова В.А., Соловьев М.П., извещённые в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений против иска не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, суд на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый, в судебное заседание не явился, письменных возражений против иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела либо о рассмотрении в его отсутствие, а также сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, Горбачев А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02 августа 2019 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 августа 2019 года (л.д.11-12).

Как следует из справки № 1627 от 14.06.2018 года, выданных администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ответчики Соловьева А.П., Любимова В.А., Любимова В.А., Любимова В.В., Соловьев М.П., Соловьева Е.В., зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, по данному адресу никогда не проживали, место их жительства не известно.

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом доме не проживают, бремя содержания домовладения не несут, каких-либо их личных вещей в доме нет.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчиков Любимовой В.В., Соловьевой Е.В., Соловьевой А.П., Любимовой В.А., Любимовой В.А., Соловьева М.П из спорного помещения, ответчики, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими им жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования жилым помещением отказались, поскольку продали жилое помещение, а, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчиков из жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчики предъявляли права в отношении спорного жилья и пытались вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

В связи с чем, исковые требования Горбачева А.Ю о признании Любимовой В.В., Соловьевой Е.В., Соловьевой А.П., Любимовой В.А., Любимовой В.А., Соловьева М.П утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

По смыслу указанной нормы, решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    исковые требования Горбачева А. Ю. к Любимовой В. В., Соловьевой Е. В., Соловьевой А. П., Любимовой В. А., Любимовой В. А., Соловьеву М. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Любимову В. В., 1996 года рождения, Соловьеву Е. В., 1976 года рождения, Соловьеву А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Любимову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Любимову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соловьева М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой 1 в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Любимовой В. В., Соловьевой Е. В., Соловьевой А. П., Любимовой В. А., Любимовой В. А., Соловьева М. П. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> - 1.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Решение принято в окончательной форме 20 декабря 2019 года.

          Судья                                                                          В.И. Пичугин