Решение по делу № 2-1404/2012 от 30.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                             п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>,  при секретаре Голубковой В.Н, рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан-Т» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору  

Установил:

ООО «Титан-Т» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО3>, <ФИО4>  котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 35 559 руб. 91 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> П.Ю.. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что между ОАО «Бурятэнергосбыт» и ООО «Титан-Т» заключен Агентский договор от <ДАТА4>, предметом которого является расчет ежемесячных начислений за потребленные жилищно-коммунальные услуги, сбор задолженности с физических лиц, имеющих договорные отношения с Принципалом за услуги теплоснабжения, водоснабжения, ведение претензионно - исковой и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности потребителей Принципала.

Данный договор ответчиками в судебном порядке не оспаривался. Считает, что ООО «Титан» при обращении в суд по взысканию в судебном порядке с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору и судебных расходов действовал в рамках агентского договора. Кроме того, в отношении доверенностей, пояснили, что, согласно агентским договорам, Принципалы поручают Агенту за вознаграждение совершать юридические и иные действия, следовательно, выдача Принципалом Агенту доверенности является обязательным действием для выполнения принятых на себя обязательств.

Ответчики  с исковыми требованиями не согланы.  Пояснили, что дом находится в аврийном состоянии еще с 2005 года и подлежит сносу, проживание в нем не возможно, дети болеют, дом разваливается, они съехали с данного жилого помещения и снимают жилье. Просят в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца,  ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Агентского договора  от <ДАТА5>, заключенного между ОАО «Бурятэнергосбыт»  и ООО «Титан-Т», агент ОАО «Бурятэнергосбыт» производит ежемесячное начисление за потребленные оказанные ООО «Титан-Т» жилищно-коммунальные услуги, сбор задолженности с физических лиц, имеющих договорные отношения с Принципалом за услуги теплоснабжения, водоснабжения, ведение претензионно - исковой и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности потребителей Принципала.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ...

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п.5 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение)

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании установлено, что ответчики  <ФИО3>, <ФИО4>   является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: п. <АДРЕС>, ул <АДРЕС>, 24-2 . В период с сентября 2011 года по май 2012 года ответчики не производили оплату за коммунальные услуги, поэтому задолженность составила сумму  35 559 руб. 91 коп.    что подтверждается расчётом задолженности.

В соответствии со ст. 556 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками представлены суду доказательства,  заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания <НОМЕР> от <ДАТА6> в котором указано, что дом по ул. <АДРЕС>,24 аварийный и подлежит сносу, решение <АДРЕС> районного суда  от <ДАТА7> об обязании  Администрации муниципального образования «<АДРЕС> район» выделить <ФИО4>, <ФИО3> благоустроенное жилье общей площадью 47,5 кв.м., соответствующее  санитарно-гигиеническим, техническим требованиям. Согласно справки ООО «Управление домом» <НОМЕР> от <ДАТА8> <ФИО4> был зарегистрирован временно с <ДАТА9> по <ДАТА10> по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,3а - 14 (ранее были зарегистрированы с <ДАТА11> по <ДАТА12>, с <ДАТА13> по <ДАТА14>), совместно с ним были зарегистрированы жена и двое детей. Согласно справки ОАО «Бурятэнергосбыт» <НОМЕР> от <ДАТА8> <ФИО4> не имеет задолженности по коммунальным услугам по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,3а - 14.

Суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт проживания и пользования коммунальными услугами ответчиками по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 24 - 2.

В силу ст. 88, ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 195,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Титан-Т»  отказать.

Взыскать с  ООО «Титан - Т» государственную пошлину в доход государства в размере 1266  рубля 80 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме <ДАТА1>.

Мировой судья                      подпись                                                   <ФИО1> 

Копия верна                                                                                                 <ФИО1>