Решение по делу № 2-206/2013 ~ М-166/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-206/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

п.г.т. Камское Устье.                                                    25 апреля 2013 года.

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                    Э.Р. Бариева,

при секретаре                                                 Р.Х. Закировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюриной А.В., Харьяновой Н.И., Харьянова С.С., Харьянова В.С. к ФГБУ «ФКП Росреестра» и исполнительному комитету МО «пгт Камское Устье» о признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тюрина А.В., Харьянова Н.И., Харьянов С.С., Харьянов В.С. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Исполкому МО «п.г.т. Камское Устье» о признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок, мотивируя его тем, что на основании договора от 13 января 1997 года на передачу жилого помещения в собственность граждан истцы стали собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение - квартира, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. В связи с тем, что на основании решения МО «п.г.т. Камское Устье» земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>. возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Просят суд признать квартиру жилым домом и поставить ее на кадастровый учет, признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании Тюрина А.В., Харьянова Н.И., Харьянов С.С., Харьянов В.С. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гайнуллина Г.З. заявленные требования признала, возражений не имеет.

Представитель ответчика Исполкома МО «п.г.т. Камское Устье»Яруллин И.Ф. заявленные требования признал, возражений не имеет.

Третье лицо представитель Камско-Устьинский отдел Росреестра в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что 13 января 1997 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Тюрина А.В., Харьянова Н.И., Харьянов С.С., Харьянов В.С. стали собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 28-32).

Согласно кадастрового паспорта объект недвижимого имущества располагается на земельном участке с кадастровым номером 16:22:160105:87, общей площадью 1118 кв.м. (л.д. 23-24).

На основании решения Совета муниципального образования «п.г.т. Камское Устье» № 168 от 18 мая 2009 годаземельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>. (л.д. 26).

Согласно показаний истцов и материалов дела суд установил, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является частью одноэтажного дома, и подлежит под определение жилого дома. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Суд принял признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу вышеизложенного, а также при наличии признания иска ответчиками, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, исковые требования Тюриной А.В., Харьяновой Н.И., Харьянова С.С., Харьянова В.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Тюриной А.В., Харьяновой Н.И., Харьянова С.С., Харьянова В.С. удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тюриной А.В. право общей долевой собственности, доля в праве 2/5, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Харьяновой Н.И., Харьяновым С.С., Харьяновым В.С., право общей долевой собственности, доля в праве каждого по 1/5, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий судья:                                Э.Р. Бариев