Решение по делу № 2-722/2015 ~ М-393/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-722/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истцов - Тимофеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимофеева А.С. и Тимофеевой Р.С. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просят признать право собственности на <данные изъяты> долю за каждым из них в праве общей долевой собственности на земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в границах указанных в карте (плане) границ, составленным ООО «Геогруп» Некрасовой О.М.

В обоснование заявленных требований Тимофеева Р.С. и Тимофеев А.С. указали, что им в порядке наследования от их отца Тимофеева С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит в равных долях жилой дом по адресу: <адрес> Данный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м; с кадастровым номером № В этом доме семья проживала с ДД.ММ.ГГГГ г., обрабатывала земельный участок площадью <данные изъяты> га и оплачивала за него земельный налог. Вместе с домом к истцам перешло и право на земельный участок.

Ответчик - представитель администрация Каширского муниципального района и представитель третьего лица - администрации сельского поселения Бзаровское Каширского муниципального района возражений по иску не представили, не сообщили о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Тимофеевой Р.С. и Тимофееву А.С. в порядке наследования от своего отца Тимофеева С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ Тимофеевой А.Н., принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>

Архивная выписка из решения Барабановского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под огородничество», кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Тимофеевой А.Н. выделен на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м; с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

На момент возникновения спорных правоотношений и права на приватизацию земельных участков действовал абз. 2 пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на дом к истцам по делу перешло равное право на земельный участок, прилегающий к дому.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами - собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

Судом установлено, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, в процессе землепользования подвергалась изменению.

Из архивной справки комитета управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по данным похозяйственной книги № <адрес> Барабановского сельского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по лицевому счету № являлся Тимофеев А.И.. Вместе с ним в списке членов хозяйства записаны: жена Тимофеева А.Н. и сын Тимофеев С.А.. В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится <данные изъяты> га, по фактическом обмеру <данные изъяты> сот. Сумма налога исчислена в двойном размере <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> г. По данным похозяйственной книги № д. Руднево Барабановского сельского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по лицевому счету № являлась Тимофеева А.Н. Тимофеев А.И. Вместе с ним в списке членов хозяйства записан сын Тимофеев С.А.. В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится <данные изъяты> га.

Как разъяснено в п. 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из существа заявленных по делу требований следует, что они направлены на устранение нарушений прав истцов по владению земельным участком и имеют своей целью защиту права на приватизацию земельного участка при доме (ст. ст. 304-305 Гражданского кодекса РФ).

Карта (план) границ земельного участка фактической площадью 2290 кв. м. с кадастровым номером №, составленного ДД.ММ.ГГГГ исполнителем работ ООО «Геогруп» Некрасовой О.М. подтверждает его фактическую площадь и границы:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Истцы, являясь собственниками жилого дома, обладают исключительным правом приобретения в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Представитель истцов сообщил, что они обращались в администрацию Каширского муниципального района с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, но им в устной форме отказали, предложив обратиться в суд. Другой порядок приобретения права собственности на спорный земельный участок действующим законодательством не предусмотрен, и исключает использование иных способов оформления прав на него.

Испрашиваемый земельный участок необходим и касается использования только имущества, принадлежащего истцам. Отсутствуют споры по границе земельного участка со смежными землепользователями. Акт согласования границ оспариваемого земельного участка подписан главой сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района и удостоверен печатью.

В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м является допустимым (ст. 33 Земельного кодекса РФ, п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Положение о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утв. Решением Совета депутатов Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № №, Письмо Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №

Руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Тимофеевым А.С. и Тимофеевой Р.С. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м; с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в границах карты (плана) границ, составленным исполнителем работ ООО «Геогруп» Некрасовой О.М.:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

п. п. Судья (подпись) С.В. Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ