Решение по делу № 2-5430/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-5430/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с указным выше иском. В обосновании, которого указало, что является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес> на основании протокола общего голосования жильцов многоквартирного <адрес>-ПБ-7 от ДД.ММ.ГГГГ г..

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу. Вместе с ней в квартире проживает ФИО2-оглы. Должники неоднократно предупреждались о необходимости оплаты задолженности путем уведомлении, а также ежемесячных квитанций об оплате, с указанием суммы задолженности за предыдущий период.

Поскольку ответчиками систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то за период ноября 2013 года по апрель 2015 года образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 89182 рубля 12 копеек.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2-оглы сумму задолженности в размере 89 182 рубля 12 копеек, пени в размере 7012 рублей 15 копеек и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3085 рублей 83 копейки.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.53-54).

Ответчики ФИО1 и ФИО2-оглы в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом, надлежащим образом (л.д.51,52), ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «Красногорье-ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес> на основании протокола общего голосования жильцов многоквартирного <адрес>-ПБ-7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-22).

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу. Вместе с ней в квартире проживает ФИО2-оглы (л.д.15). Должники неоднократно предупреждались о необходимости оплаты задолженности путем уведомлении, а также ежемесячных квитанций об оплате, с указанием суммы задолженности за предыдущий период.

Поскольку ответчиками систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то за период ноября 2013 года по апрель 2015 года образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 89182 рубля 12 копеек.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом также был представлен расчет неустойки, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика пени в размере 7 012 рублей 15 копеек (л.д.12-14), расчет судом проверен и сочтен верным.

Поскольку ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого дома в размере 89182 рубля 12 копеек и пени в размере 7 012 рублей 15 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3085 рублей 83 копейки и расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., поскольку данные расходы документально подтверждаются материалами дела.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Красногорье-ДЭЗ» - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО1 и ФИО2 Рахман – оглы в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 89182 рубля 12 копеек, пени в размере 7012 рублей 15 копеек и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3085 рублей 83 копейки, а всего взыскать сумму в размере 97969 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева