Решение по делу № 2-1295/2016 от 16.03.2016

КОПИЯ

№ 2-1295/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Куц Е.В.,

при секретаре Безбриловой В.С.,

при участии представителя ответчика Шарковского С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Курынова А.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «Успех» о признании права собственности на доли в праве собственности в объекте незавершенного строительства,

установил:

Курынов А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ПИК «Успех» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Авериным И.В. и ООО «ПИК «Успех» был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного бокса в гараже-стоянке по адресу: .... По условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить гараж-стоянку по адресу: ... и после получения разрешения на ввод гаража-стоянки в эксплуатацию передать истцу в собственность гаражный бокс № расположенный на первом этаже гаража-стоянки, общей площадью по проекту ... кв.м. Аверин И.В. должен был оплатить ... рублей. Пунктом ... Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ... года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

... года Аверин Иван Вячеславович по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ... года уступил Лопатину Е.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ... года за номером №

... года Лопатин Е.Г. по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ... года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: ... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером ...

... года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером ...

Таким образом истец является стороной Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года и, соответственно, Участником долевого строительства (дольщиком), имеющим право требовать от ООО «ПИК «Успех» передачи гаражного бокса № после завершения строительства гаража-стоянки по адресу: ...

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промыпшенно-инвестиционная компания «Успех» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину Ивану Вячеславовичу в собственность гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный на первом этаже гаража-стоянки по адресу: ... (далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ... рублей. Пунктом ... Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Лопатину Е.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ года Лопатин Е.Г. по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила мне, Курынову Алексею Юрьевичу, право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м,, расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

Таким, образом истец является стороной Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года и, соответственно, Участником, долевого строительства (дольщиком), имеющим право требовать от ООО «ПИК «Успех» передачи гаражного бокса № 22 после завершения строительства гаража-стоянки по адресу: ...

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным Иваном Вячеславовичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «...» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину И.В. в собственность гаражный бокс № № общей площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже гаража-стоянки по адресу... (далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ... рублей. Пунктом .... Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга, по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Исрафилову Ф.И. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Исрафилов Ф.И. по Договору переуступки прав, по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: г...6. Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

Таким образом истец является стороной Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года и, соответственно, Участником долевого строительства (дольщиком), имеющим право требовать от ООО «ПИК «Успех» передачи гаражного бокса № после завершения строительства гаража-стоянки по адресу: ...

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «Успех» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину И.В. в собственность гаражный бокс № общей площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... (далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ...) рублей. Пунктом ... Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Исрафилову Ф.И. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Исрафилов Ф.И. по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ... года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

Таким образом истец является стороной Договора долевого участия в строительстве № от ... года и, соответственно, Участником долевого строительства (дольщиком), имеющим право требовать от ООО «ПИК «Успех» передачи гаражного бокса № после завершения строительства гаража-стоянки по адресу: ...

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «Успех» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину И.В. в собственность гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... (далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ...) рублей. Пунктом ... Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ... года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Исрафилову Ф.И. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ... года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Исрафилов Ф.И. по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № ступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

Таким образом, истец является стороной Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года и, соответственно, Участником долевого строительства (дольщиком), имеющим право требовать от ООО «ПИК «Успех» передачи гаражного бокса № после завершения строительства гаража-стоянки по адресу: ...

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «Успех» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину И.В. в собственность гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... (далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ...) рублей. Пунктом 3.1.6. Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Исрафилову Ф.И. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ года Исрафилов Ф.И. по Договору переуступки прав, по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи' гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

Таким образом, истец является стороной Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года и, соответственно, Участником долевого строительства (дольщиком), имеющим право требовать от ООО «ПИК «Успех» передачи гаражного бокса № после завершения строительства гаража-стоянки по адресу: ...

Обязательства по оплате объекта долевого строительства истцом полностью выполнены, В свою очередь ответчик не выполнил обязательства по строительству гаража-стоянки. В настоящее время строительные работы не ведутся, этот объект законсервирован, гаражные боксы застройщикам не переданы. Ответчиком уже более шести месяцев не осуществляется никаких действий по строительству гаража-стоянки. В настоящее время ответчик испытывает финансовые трудности и не может указать сроки, в течение которых работы возобновятся.

В настоящее время гараж-стоянка находится в высокой степени готовности – ...%. На указанный объект изготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства. Общая площадь объекта - ... кв. м.

    Истец просит признать за Курыновым А.Ю. право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: , литера ..., на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса № 14, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Курыновым А.Ю. право собственности на долю в размере ... в праве обшей долевой собственности на объект незавершенного строительства-. - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... литера ... на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Курыновым А.Ю. право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса № находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Курыновым А.Ю. право собственности на долю в размере ... в нраве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ..., на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса № находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Курыновым А.Ю. право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: , на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса № находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Курыновым А.Ю. право собственности на долю в размере ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... ..., на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промьшленно-инвестиционная компания «Успех» в пользу Курынова А.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Курынова А.Ю. удовлетворены, Курыновым А.Ю. признано право собственности на

долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: , на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    долю в размере ... в праве обшей долевой собственности на объект незавершенного строительства-. - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

    долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    долю в размере ... в нраве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ..., на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    долю в размере № в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ..., на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    долю в размере № в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ отменено по новым обстоятельствам в части признания права собственности Курынова А.Ю. на

- долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... А, на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

- долю в размере ... в праве обшей долевой собственности на объект незавершенного строительства-. - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса № находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

- долю в размере № в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

- долю в размере № в нраве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело в указанной части подлежит пересмотру по новым обстоятельствам.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ООО «ПИК «Успех» признан судом извещенным о времени и месте судебного заседания в силу ст. 118 ГПК РФ, поскольку извещался по адресу регистрации юридического лица, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, однако юридическое лицо по указанному адресу отсутствует.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ООО «ПИК «Успех» на выделенном ему для строительства гаража-стоянки земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, находящемся по адресу: ... осуществляло строительство нежилого строения – гаража-стоянки. Разрешение на строительство выдано ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом строительного надзора департамента градостроительства и перспективного развития администрации города Томска №.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), инвесторы имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, инвестор вправе привлекать соинвесторов, в том числе физических лиц, то есть эти лица считаются субъектами инвестиционной деятельности.

В силу п. 5 ст. 4 вышеуказанного закона инвесторы одновременно могут быть пользователями объектов капитальных вложений.

Поэтому граждане, которые вкладывают свои средства в строительство дома, становятся, как правило, не только участниками инвестиционной деятельности (соинвесторами), но и будущими пользователями объекта.

В соответствии с п. 1. ст. 4, п. 1. ст. 6 Закона РФ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Как следует из представленных истцом доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между Авериным И.В. и ООО «ПИК «Успех» был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного бокса в гараже-стоянке по адресу: По условиям договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить гараж-стоянку по адресу: и после получения разрешения на ввод гаража-стоянки в эксплуатацию передать истцу в собственность гаражный бокс №, расположенный на первом этаже гаража-стоянки, общей площадью по проекту ... кв.м. Аверин И.В. должен был оплатить ... рублей. Пунктом 3.1.6. Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и содержи т все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Лопатину Е.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: ... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Лопатин Е.Г. по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промыпшенно-инвестиционная компания «Успех» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину И.В. в собственность гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный на первом этаже гаража-стоянки по адресу: (далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ... ...) рублей. Пунктом 3.1.6. Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Лопатину Е.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Лопатин ЕГ, по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила мне, Курынову А.Ю., право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м,, расположенного на первом этаже гаража-стоянки по адресу: Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «Успех» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину И.В. в собственность гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ...далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ...) рублей. Пунктом 3.1.6. Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Исрафилову Ф.И. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: . Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ года Исрафилов Ф.И. по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: . Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ... года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года между Авериным И.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «Успех» был заключен Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). По условиям Договора ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Гаражный комплекс (гараж-стоянка) и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать Аверину И.В. в собственность гаражный бокс № общей площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже гаража-стоянки по адресу: (далее - Объект долевого строительства). В свою очередь, Аверин И.В. должен был оплатить ... рублей. Пунктом 3.1.6. Договора устанавливалось, что объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня получения Разрешения на ввод Гаражного комплекса в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером № и содержит все существенные условия для договоров данного вида.

ДД.ММ.ГГГГ года Аверин И.В. по Договору уступки права и перевода долга по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Исрафилову Ф.И. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Исрафилов Ф.И. по Договору переуступки прав по договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года уступил Казаркиной С.Г. право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: . Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

ДД.ММ.ГГГГ года Казаркина С.Г. по Договору об уступке права требования № уступила истцу право требования от ответчика передачи гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже гаража-стоянки по адресу: ...6. Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Томской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №

Вместе с тем, определением арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПИК Успех» признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже в гараже-стоянке по адресу: ...6, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, между ООО «ПИК Успех» (Застройщиком) и Авериным И.В. (Участником долевого строительства). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПИК Успех» признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве гаражного бокса № № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже в гараже-стоянке по адресу: ... дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер №, между ООО «ПИК Успех» (Застройщиком) и Авериным И.В. (Участником долевого строительства). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПИК Успех» признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на втором этаже в гараже-стоянке по адресу: ..., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № между ООО «ПИК Успех» (Застройщиком) и Авериным И.В. (Участником долевого строительства). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПИК Успех» признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве гаражного бокса № общей площадью ... кв.м., расположенного на первом этаже в гараже-стоянке по адресу: г... дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № между ООО «ПИК Успех» (Застройщиком) и Авериным И.В. (Участником долевого строительства). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, как следует из определений арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, договоры долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаражных боксов №№ № являются недействительными сделками, совершенными с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, в результате злоупотребления правом.

Таким образом, Курынов А.Ю. не является стороной Договоров долевого участия в строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым ответчик обязался в предусмотренный договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить гаражи-стоянки и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать гаражные боксы № общей площадью по ... кв.м., № общей площадью ... кв.м., № общей площадью по ... кв.м., № общей площадью по ... кв.м., расположенные по адресу: ... в связи с чем, право собственности на указанные объекты за ним не может быть признано.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Курынова А.Ю. не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Курынова А.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «Успех» о признании права собственности на

- долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... на земельном участке общей площадью ....м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса № находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

    - долю в размере ... в праве обшей долевой собственности на объект незавершенного строительства-. - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ

    - долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса №, находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

    - долю в размере ... в нраве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, - нежилое строение (гараж-стоянка), расположенное по адресу: ... на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, соответствующую ... кв.м. оплаченной площади гаражного бокса № находящегося на первом этаже гаража-стоянки, указанного в Договоре долевого участия в строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

    отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья Е.В. Куц

Секретарь В.С. Безбрилова

Решение вступило в законную силу ________________2016г.

Судья:

Секретарь:

Оригинал находится в деле № 2- 1295/2016

Советского районного суда г. Томска