Решение по делу № 2-462/2012 от 07.09.2012

Решение по гражданскому делу

Дело №2-462/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар                                                                                               07 сентября 2012 года

Мировой судья Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Коюшева Е.А., при секретаре Туголуковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ятковой Т.М.1 к Гаевой В.В.2 о признании права собственности,

установил:

Яткова Т.М.1 обратилась в суд с иском к Гаевой В.В.2 о признании права собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация МО ГО «Сыктывкар» и Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

В обоснование требований истец указала, что с <ДАТА> года проживает в доме, расположенном по адресу ул. <АДРЕС>, 1/2 доли дома приобретена её родителями, документы о приобретении утеряны. После смерти всех родственников истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 доли данного жилого дома, производит в нем ремонтные и иные работы, облагораживает земельный участок около дома, производит обязательные платежи.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что владея имуществом более 15 лет, Яткова Т.М.1 приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований Ятковой Т.М.1 не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве указав, что вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации в ЕГРП.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.   

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правообладателем 1/2 доли индивидуального жилого дома <НОМЕР>, является <ФИО3> на основании определения Верховного Суда РСФСР от <ДАТА2>

Яткова Т.М.1 приходится дочерью <ФИО4>, проживала в вышеназванном доме, в том числе и после её смерти.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, Яткова Т.М.1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 частью дома, расположенного по адресу: ул. <АДРЕС>, после смерти <ФИО4> и при отсутствии возможности надлежащей государственной регистрации права собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ятковой Т.М.1 удовлетворить.

Признать за Ятковой Т.М.1 право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ул. ул. <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара.

Мировой судья                                                                                             Е.А. Коюшева

Копия верна: