Решение по делу № 2-903/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-903/15

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием истца Саляева В.З., третьих лиц Саляева В.З., Саляевой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саляева <данные изъяты> к Администрации МР <адрес> РБ о признании право собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Саляев В.З. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование искового заявления указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>. Обратившись к нотариусу для оформления права собственности на указанное имущество после смерти матери, он получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов принадлежности жилого дома с земельным участком умершей матери. Получить правоустанавливающие документы и право собственности на жилой дом и земельный участок иным путем, кроме судебного порядка, не возможно.

Он фактически принял наследство, вступил во владение на дом и пользуется земельным участком, открыто владеет имуществом, содержит и охраняет от посягательств третьих лиц.

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом литер А, инвентарный № №, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, под кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Саляев В.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. Саляев В.З. суду показал, что после смерти матери он фактически вступил в наследство, поскольку обрабатывал земельный участок, ремонтировал жилой дом, производил платежи.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

В судебном заседании третьи лица Саляев В.З., Саляева В.З. не возражали в удовлетворении исковых требований, пояснили, что истец является им родным братом, после смерти матери он фактически принял наследственное имущество, поскольку следил за имуществом, обрабатывал земельный участок, убирал урожай, садил овощные культуры, ремонтировал дом. Они на наследственное имущество не претендуют, спора по наследству между ними не имеется.

    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, претензий не имеет, на наследственное имущество не претендует.

    В судебное заседание третьи лица ФИО8, ФИО9 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица нотариус ФИО5, Бирский территориальный отдел Управления Росреестра по РБ, МУП «Архитектура» МР <адрес> РБ, МУП «Землеустроитель» МР <адрес> РБ, Отдел ГПН <адрес> и <адрес>, Бирский ТО Управления Роспотребнадзора по РБ в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Управление Росрестра по РБ направили отзыв на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>. Обратившись к нотариусу для оформления права собственности на указанное имущество после смерти матери, он получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов принадлежности жилого дома с земельным участком умершей матери. Получить правоустанавливающие документы и право собственности на жилой дом и земельный участок иным путем, кроме судебного порядка, установить не возможно.

Факт родственных отношений подтверждается решением Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администарцией сельского поселения Маядыковский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО1 до дня своей смерти проживала по адресу: РБ, <адрес>, и вместе с ней до дня ее смерти проживал Саляев В.З. – сын (истец по делу).

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному на ДД.ММ.ГГГГ года, и сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте, жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке под кадастровым номером №.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности матери истца – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно материалам наследственного дела наследниками после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются Саляев В.З. – сын (истец), Саляева В.З. – дочь, Саляев В.З. и ФИО4– сыновья (третьи лица).

    Саляева В.З. и Саляев В.З. на наследственное имущество после смерти матери ФИО6 не претендуют, согласны, что право собственности на наследственное имущество будет признаваться за братом – истцом Саляевым В.З. Третьи лица подтвердили, что наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, фактически принял их брат Саляев В.З., он следил за жилым домом, производил в нем ремонт, обрабатывал земельный участок, собрал урожай.

    Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.20 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В соответствии с пунктами 3, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой Сельского поселения Маядыковского сельсовета МР <адрес> РБ, ФИО10 а.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: РБ, <адрес>, принадлежал на праве постоянного пользования с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

    Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №№, № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> - отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет кадастровый номер №, категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что правообладателем вышеуказанного земельного участка на праве собственности являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, в силу абз.2 п.9 прим.1 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах, поскольку признание права собственности на жилой дом и земельный участок чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, спора по наследству между наследниками не имеется, остальные наследники с исковыми требованиями истца согласны, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С момента государственной регистрации права собственности истицы на указанный земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Саляева <данные изъяты> к Администрации МР <адрес> РБ о признании право собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Саляевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А, инвентарный № №, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, под кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

        Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя Саляева <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Копия верна. Подпись.

Судья: О.А. Коровина