Решение от 01.12.2015 по делу № 2-1743/2015 от 13.10.2015

№ 2-1743/2015 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Стецко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Туриловского сельского поселения к Маркову Н.М., Марковой А.М. в лице законного представителя Марковой Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, в обосновании иска указав, что между Комитетом по управлению имуществом и Марковым М.Н. были заключены: договор аренды земельного участка от 07.08.2007 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадью 1489000 кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 1). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> для сельскохозяйственного производства (участок 2). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.02.2011 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Туриловское сельское поселение, в северо-восточной части кадастрового квартала, площадью 1640374 кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 3). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.03.2008 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> для сельскохозяйственного производства (участок 4). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2010 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Туриловское сельское поселение, в северо-восточной части кадастрового квартала, площадью 250000 кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 5). Согласно актов приема-передачи от 07.08.2007, 04.08.2010, 28.02.2011, 11.03.2008 и 09.11.2010 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельные участки. Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Арендаторами по указанным договорам аренды земельных участков являются ответчики. В результате не выполнения ответчиками условий договоров аренды по выплате арендной платы, образовалась задолженности за 3 квартал 2015 года на общую сумму 56 922,10 руб., из которых: - 32 284,75 руб. по Договору 1, Марков Н.М. – 4/5 доли в праве 25 827,80 руб., Маркова А.М. 1/5 доли в праве 6 456,95 руб.; 4 274,10 руб. по Договору 2, Марков Н.М. – 4/5 доли в праве 3 419,28 руб., Маркова А.М. 1/5 доли в праве 854,82 руб.; 3 932,86 руб. по Договору 3, Маркова А.М. – 1/5 доли в праве 3 932,86 руб.; 8 214 руб. по Договору 4, Марков Н.М. – 4/5 доли в праве 6 571,20 руб., Маркова А.М. 1/5 доли в праве 1 642,80 руб.; 8 216,39 руб. по Договору 5, Марков Н.М. – 4/5 доли в праве 6 573,11 руб., Маркова А.М. 1/5 доли в праве 1 643,28 руб.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.09.2015 года Марков Н.М. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура – конкурсное производство.

Согласно п. 5.2 Договоров об аренде, за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Ответчикам, за невыполнением ими условий Договоров по оплате арендной платы, начислены пени на общую сумму 269,15 руб.

В связи с чем истец просит взыскать с Маркова Н.М. в пользу Администрации Туриловского сельского поселения текущую задолженность по арендной плате в размере 42 391,39 руб. и пени в размере 194,55 руб. Взыскать с Марковой А.М. в пользу Администрации Туриловского сельского поселения задолженность по арендной плате в размере 14 530,71 руб. и пени в размере 74,60 руб.

В ходе судебного заседания представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ были уменьшены исковые требования, в связи с тем, что ответчиками задолженность по арендной плате была погашена, но в результате несвоевременного выполнения ответчиками своих обязательств, как арендаторами, изменилась сумма пени на общую сумму 377,73 руб. В окончательной редакции истец просит взыскать с Маркова Н.М. пени в размере 302,18 руб., с Марковой А.М. пени в размере 75,55 руб., а также просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчики о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, однако, как следует из распечатки сайта «Почта России» заказная корреспонденция с судебной повесткой не была вручена ответчикам в связи с неудачной попыткой вручения. Копия искового заявления и судебная повестка на 05.11.2015 года была получена ответчиками, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. 62-64), 18.11.2015 года (л.д. 71,72). В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении и др. Применительно к ч.2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п.1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п.4). Согласно п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядились своими процессуальными правами. При таких обстоятельствах суд полагает, что были приняты все меры для надлежащего извещения ответчика и в соответствии с ч.3 ст. 167, 327 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, пришел к мнению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ - если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного заседания было установлено, что между Комитетом по управлению имуществом и Марковым Михаилом Николаевичем были заключены: договор аренды земельного участка от 07.08.2007 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 1). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.08.2010 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, балка Рябовская, площадью 341853 кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 2). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.02.2011 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, Туриловское сельское поселение, в северо-восточной части кадастрового квартала, площадью 1640374 кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 3). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.03.2008 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 901000 кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 4). Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2010 года из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Туриловское сельское поселение, в северо-восточной части кадастрового квартала, площадью 250000 кв.м., для сельскохозяйственного производства (участок 5) (л.д. 10-11, 17-19, 25-27, 35-37, 44-46).

Из пункта 5.2 вышеуказанных договоров следует, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Предоставленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, расчет задолженности произведен верно. Таким образом, требования о взыскании пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., № ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░> ░░░ 6149010572, ░░░░ 1056149013821, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 302,18 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░> ░░░ 6149010572, ░░░░ 1056149013821, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 75,55 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.