Решение по делу № 2-594/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-594/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Сверчковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.Н. к Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Смирнов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации Старосельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. С <данные изъяты> года по настоящее время истец используется указанный земельный участок по назначению, регулярно и в полном объеме вносит арендную плату. Каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц на земельный участок не имеется. В <данные изъяты> году истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом ВМР с заявлением о заключении договора аренды вышеуказанного земельного участка, в чем ему было отказано, поскольку арендные отношения не возникли. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит суд признать за ним право аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Смирнов С.Н. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление согласно которому, решение оставляет на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя, сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Внесены сведения об обременении в виде аренды, лицо, в пользу которого установлено обременение, - Смирнов С.Н., границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Старосельского сельсовета Вологодского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность и аренду гражданам» Смирнову С.Н. из земель населенного пункта был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Внесены сведения об обременении в виде аренды, лицо, в пользу которого установлено обременение, - Смирнов С.Н.

При обращении в <данные изъяты> году в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, Смирнову С.Н. в предоставлении участка в аренду было отказано в связи с тем, что договор аренды между заявителем и Администрацией Старосельского сельсовета своевременно заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

В силу с ч.2ст.621ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что истец использует земельный участок с <данные изъяты> года по настоящее время по назначению, своевременно и в полном объеме вносит арендную плату, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, что свидетельствуют о фактически возникших и имеющихся арендных отношениях. Однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на земельный участок истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Смирнова С.Н. удовлетворить.

признать за Смирновым С.Н. право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина