Решение по делу № 2-196/2016 (2-8262/2015;) ~ М-8165/2015 от 10.12.2015

Мотивированное решение

изготовлено 28 января 2016 года

Дело № 2-196/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2016 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего Жугановой Н.В.

при секретаре Марущак В.А.

с участием представителя истца Алымовой Т.А.,

ответчика Репьева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кольский-154» к Репьеву И.С., Вонгаев Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Кольский-154» обратилось в суд с иском к Репьеву И.С., Вонгаев Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Мурманске осуществляется в форме товарищества собственников жилья. Ответчики Репьеву И.С. и Вонгаев Т.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры № в указанном МКД, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Репьеву И.С. и Вонгаев Т.В. приобрели по <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении; ДД.ММ.ГГГГ Репьеву И.С. приобрел у Вонгаев Т.В. <данные изъяты> доли квартиры; ДД.ММ.ГГГГ Репьеву И.С. продал квартиру иному лицу.

Поскольку обязанность по внесению платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг в указанный период исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, образовалась задолженность, общий размер которой составил <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Кольский-154» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей, с учетом соразмерности долей в праве собственности и периодов нахождения недвижимости в собственности, а именно: с ответчика Вонгаев Т.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; с ответчика Репьеву И.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Также просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Репьеву И.С. в судебном заседании наличие и размер имеющейся перед истцом задолженности не оспаривал. Расходы истца по оплате услуг представителя полагал необоснованно и чрезмерно завышенным. Просил в указанной части в удовлетворении требований истцу отказать.

Ответчик Вонгаев Т.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть спор в отсутствие ответчика Вонгаев Т.В., уклонившегося от получения судебного извещения, направленного по месту его регистрации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 153 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в г.Мурманске, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления домом – товарищество собственников жилья, которое ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано и поставлено на учет в установленном законом порядке.

Согласно представленным в материалы дела копиям свидетельств о государственной регистрации права и договоров купли-продажи недвижимого имущества ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры № в указанном МКД (л.д.50-62), а именно:

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Репьеву И.С. и Вонгаев Т.В. приобрели по <данные изъяты> доли в <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Репьеву И.С. приобрел у Вонгаев Т.В. <данные изъяты> доли <адрес> в г.Мурманске (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Репьеву И.С. продал <адрес> в г.Мурманске.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, общий размер которой согласно представленному истцом расчету, составил <данные изъяты>.

Поскольку ответчики не выполняли своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере с ответчиков в принудительном порядке.

При этом задолженность подлежит взысканию с ответчиков с учетом соразмерности долей в праве собственности и периодов нахождения недвижимости в собственности, а именно: с ответчика Вонгаев Т.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; с ответчика Репьеву И.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

Кроме того, установлено, что во исполнение условий договора оказания юридических услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кольский-154» и ООО «КОРУНА» истцом на счет ООО «КОРУНА» перечислено <данные изъяты> за предоставленные юридические услуги в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

При этом, указанные расходы по оплате госпошлины и представительских расходов, в силу положений п.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным судом требованиям, а именно с ответчика Вонгаев Т.В. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>%), с ответчика Репьеву И.С. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░-154» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░-154» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░-154» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░__________________