Решение по делу № 33-7839/2010 от 18.06.2010

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судья Ишмухаметова Г.Б. дело <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Козловой Н.В.

судей Алексеенко О.В.               

      Тазетдиновой Г.А.

при секретаре Мухиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Уфе 01 июля 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе представителя ответчика ОАО «Салаватнефтемаш» - Рахимова Х.Х. на решение Салаватского городского суда РБ от 30 апреля 2010г., которым постановлено:

           иск Лексина Бориса Леонидовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лексина Алексея Борисовича, Лексина Дениса Борисовича, Лексиной Светланы Владимировны к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Открытому акционерному обществу «Салаватнефтемаш» о признании права собственности удовлетворить.

           Признать за Лексиным Борисом Леонидовичем, несовершеннолетними Лексиным Алексеем Борисовичем, Лексиным Денисом Борисовичем, Лексиной Светланой Владимировной право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение по адресу: г.Салават <...> <...> <...>, в порядке приватизации согласно ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Заслушав доклад судьи Тазетдиновой Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

         Лексин Б.Л., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лексина А.Б., Лексина Д.Б., Лексина С.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Салават РБ, ОАО «Салаватнефтемаш» о признании права собственности. В обоснование иска указано, что с 12.04.1995г. Лексин Б.Л. работает на предприятии «Салаватнефтемаш», с 1995г. он, а с 1999г. его семья: жена - Лексина С.В., сыновья: Алексей и Денис, проживают и зарегистрированы в общежитии <...> по <...> г.Салават, жилое помещение ему было выделено на основании ордера, как работнику «Салаватнефтемаш». С 10.03.2000г. ГУП «Салаватнефтемаш» реорганизовано в  АО «Салаватнефтемаш», до приватизации предприятия общежитие являлось государственной собственностью и находилось на балансе ГУП «Салаватнефтемаш», на обращение в Администрацию ГО г.Салават с заявлением о заключении договора социального найма и договора приватизации занимаемого жилого помещения получили отказ.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

         В кассационной жалобе представителя ответчика ОАО «Салаватнефтемаш» - Рахимова Х.Х. ставится вопрос об отмене решения, ввиду его незаконности и необоснованности.

        Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение подлежит оставлению без изменения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Лексин Б.Л. работает на предприятии с 12.04.1995г., спорное жилое помещение было выделено ему и его семье по месту работы по ордеру в 1995г. до приватизации ГУП «Салаватнефтемаш». 

При приватизации предприятия жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность, приватизация ГУП «Салаватнефтемаш» произведена в 2000г., после вселения истцов в жилой дом.

С данными выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.

          Как следует из материалов дела, на основании ордера №15 от 30.03.1995г. на жилую площадь в общежитии Лексин Б.Л. проживает в комнате <...> л.д.9). 10.05.2006г. ордер на данную комнату выдан на состав семьи Лексин Б.Л., Лексина С.В. (жена) и двое несовершеннолетних детей 2002г.р. и 2004г.р. л.д.10).

         Пунктом 4 протокола №1 заседания комиссии по приватизации ГУП «Салаватнефтемаш» от 16.09.1999г. принято решение о включении общежития в уставной капитал приватизируемого предприятия с сохранением профиля л.д.46-47).

         Согласно п.8 Плана приватизации ГУП «Салаватнефтемаш» общежитие включено в уставной капитал предприятия л.д.49-52).

         Здание <...> по <...> г.Салават РБ на основании плана приватизации, утвержденного постановлением <...> ГК РБ по управлению Государственной собственностью от <...>г. передано в собственность ОАО «Салаватнефтемаш», свидетельство о государственной регистрации права выдано ГРП при МЮ РБ <...>г. л.д.53).

            Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

             Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

              В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

              Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

             При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

             Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

            Поскольку здание общежития по адресу: г.Салават <...> <...>, было включено в уставной капитал Открытого акционерного общества «Салаватнефтемаш» в нарушение Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (в соответствии с которым при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда), и жилые помещения в общежитии в нарушение действующего законодательства не были переданы в муниципальную собственность, на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

           Истцы ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

           При таких обстоятельствах судом был сделан правильный вывод о том, что требования Лексина Б.Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лексина А.Б., Лексина Д.Б., Лексиной С.В. к Администрации ГО г.Салават РБ, ОАО «Салаватнефтемаш» о признании права собственности подлежат удовлетворению.

           Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны.

        Судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является правильным, так как основано на установленных по делу обстоятельствах и соответствует требованиям гражданского законодательства.

         Руководствуясь ст. ст. 360-362 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда РБ от 30 апреля 2010г. – оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчика ОАО «Салаватнефтемаш» - Рахимова Х.Х. – без удовлетворения.

Председательствующий Н.В.Козлова

судьи О.В. Алексеенко

                                                                                     Г.А. Тазетдинова