Решение по делу № 2-5155/2016 от 20.04.2016

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре В.Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова М.Н. к Цветкову Н.М., Цветковой Т.Н., Морозовой Л.Н., МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска, МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольска об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашения, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Цветков М.Н. обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5, заключить отдельное соглашение, выдать отдельный платежный документ. В обоснование иска указывает на то, что является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, ответчики не оплачиваю коммунальные услуги связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Цветков М.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики - Цветков Н.М., Цветкова Т.Н., Морозова Л.Н., в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик - МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещены, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик - МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольска, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу с положениями ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В порядке с частью 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Цветков М.Н. - 1/5 доля в праве, Цветков Н.М. - 1/5 доля в праве, Цветкова Т.Н. - 3/5 доли в праве.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация МУП «ЖПЭТ-2» Г.о Подольска.

Поскольку соглашение между собственниками об оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, при определении размера участия Цветкова М.Н. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, суд исходит из пропорциональности его доли в праве общей долевой собственности, следовательно, доля истца составляет 1/5.

Также суд возлагает обязанность на управляющую организацию МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольск по заключению с Цветковым М.Н. отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности - 1/5.

Также возлагает обязанность на МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска производить ежемесячные начисления за оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по отдельному платежному документу на имя Цветкова М.Н. в размере 1/5 доли.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цветкова М.Н. к Цветкову Н.М., Цветковой Т.Н., Морозовой Л.Н., МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска, МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольска об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашения, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить Цветкову М.Н. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/5 доли.

Возложить обязанность на МУП «ЖПЭТ № Г.о. Подольск внести изменения в порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: <адрес>, путем заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с Цветковым М.Н. в размере 1/5 доли.

Возложить обязанность на МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> производить ежемесячные начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли, по отдельному платежному документу на имя Цветкова М.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения

Председательствующий                                                   Л.Н. Терехова