Решение по делу № 2-2751/2018 ~ М-1987/2018 от 17.04.2018

№2-2751/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года                          г.Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапчинской ФИО11 к Суркову ФИО12, Артемову ФИО13, Гаврилюк ФИО14, Попову ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Лапчинская К.В. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики Сурков О.А., Артемов Н.Н., Гаврилюк А.Н. и Попов П.В., однако по месту регистрации они не проживают длительное время, их личных вещей в квартире не имеется, в расходах по уплате коммунальных платежей не участвуют, контакт с истцом не поддерживают.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещён, её представители Монахова И.А. и Гришина Н.В., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Сурков О.А., Артемов Н.Н., Гаврилюк А.Н., Попов П.В., в судебное заседание не явились.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С целью извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, судом по их адресу регистрации направлялись повестки, однако конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание соблюдение вышеуказанного порядка вручения почтового отправления, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лапчинской К.В. принадлежало на основании договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 24.02.2009 года и от 03.03.2009 года.

06.03.2013 года 1/3 доля указанной квартиры была продана Маркину Е.С., а затем вновь куплена Лапчинской К.В. по договору от 19.12.2013 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В период единоличной собственности истицы в квартире были зарегистрированы: 25.09.2010 года Артемов Н.Н., 31.12.2011 года Гаврилюк А.Н., 17.04.2014 года Попов П.В. и 24.05.2014 года Сурков О.А.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не являются членами семьи истца, фактически в жилое помещение не вселялись, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несли.

Из пояснений истца следует, что ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, их вещей в квартире нет, отношения с истцом не поддерживают.

При разрешении споров о признании лица утратившим право пользования следует исходить из того, что действующее жилищное законодательство связывает наличие у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, с фактом наличия семейных отношений или наличием иного соглашения о праве пользования жилым помещением. Отсутствие соглашения о праве пользования, а равно прекращение семейных (в том числе брачных) отношений ведет к прекращению права пользования жилым помещением.

В конкретном случае актом управляющей компании <данные изъяты> от 09.06.2018 года подтверждено, что при наличии правовой регистрации ответчики в спорном жилом помещении не проживают, квартира сдается, договора аренды нет.

По утверждению стороны истца соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой вопреки воле собственника отсутствуют, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лапчинской ФИО16 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сурковым ФИО17, Артемовым ФИО18, Гаврилюк ФИО19, Поповым ФИО20 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Суркова ФИО21, Артемова ФИО22, Гаврилюк ФИО23, Попова ФИО24 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                     Е.В. Савина