Решение от 25.02.2015 по делу № 33-368/2015 от 02.02.2015

Судья – Михайлова О.В. 25.02.2015г. Дело №2-1092-33-368 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Бобряшовой Л.П.,

судей – Котовой М.А., Тарасовой Н.В.,

при секретаре – Фрунзе Л.П.,

с участием: истца Михайлова Р.С., представителя ответчицы Гетманова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарасовой Н.В. 25 февраля 2015г. дело по апелляционной жалобе Михайлова Р.С. на решение Боровичского районного суда Новгородской области от 30 октября 2014г., которым отказано в удовлетворении иска Михайлова Р.С. к Чистяковой С.П. о возложении обязанности демонтировать незаконно построенное имущество, иск Чистяковой С.П. к Администрации Боровичского муниципального района и Михайлову Р.С. удовлетворён и постановлено: сохранить в переустроенном виде с подключенными к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения инженерными сетями, сооружениями и устройствами по акту № <...> от <...>.2011г., а также выстроенным и введённым в эксплуатацию по акту приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <...>.2013г. подземным газопроводом, сетями газораспределения, газопотребления и объектами СУГ жилой дом № <...> по ул.<...> г.Боровичи Новгородской области общей площадью <...> кв.м.; признать за Чистяковой С.П. право собственности на инженерные сети, сооружения и устройства, подключённые к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения инженерными сетями, сооружениями и устройствами по акту № <...> от <...>.2011г., а также выстроенный и введённый в эксплуатацию по акту приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <...>.2013г. подземный газопровод, сети газораспределения, газопотребления и объекты СУГ к жилому дому по адресу: Новгородская область, г.Боровичи, ул.<...> № <...>,

У С Т А Н О В И Л А :

Михайлов Р.С. обратился в суд с иском к Чистяковой С.П. о возложении обязанности демонтировать сети водопровода и газопровода, пристройку крыши над входом в дом, указав, что стороны являются равнодолевыми собственниками жилого дома по адресу: г.Боровичи, ул.<...>, д.<...>. Летом 2013г. ответчицей самовольно без его согласия через фундамент дома, являющийся общим имуществом сторон и земельный участок, принадлежащий истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, проведены сети водоснабжения и газоснабжения, возведён навес над входом в дом. Сети газоснабжения установлены ответчицей в нарушение действующих норм СНиП на цокольном этаже дома, что создаёт угрозу причинения вреда жизни и здоровью истца. Пристройка крыши над входом в дом перегораживает окна истца и препятствует их использованию по функциональному назначению.

Определением суда производство по делу в части требований о возложении обязанности демонтировать пристройку крыши над входом прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части по причине добровольного устранения Чистяковой С.П. препятствий истцу в пользовании имуществом.

Чистякова С.П. обратилась в суд со встречным иском к Администрации Боровичского муниципального района и Михайлову Р.С. о сохранении в переустроенном виде с подключенными к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения инженерными сетями, выстроенным и введённым в эксплуатацию объекта газораспределительной системы жилого дома № <...> по ул.<...> г.Боровичи Новгородской области и признании права собственности на указанные инженерные сети, указав, что выстроенные ею сети водоснабжения и газоснабжения были осуществлены без возражений со стороны Михайлова Р.С. на принадлежащей ей части жилого дома при соблюдении действующего законодательства, технических условий и норм СНиП.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Михайлов Р.С. не согласен, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене и принятии нового решения об удовлетворении заявленных им требований и отказе в удовлетворении встречного иска, ссылаясь на то, что судом неправильно истолкованы нормы материального права, выражает несогласие с выводами экспертизы, полагая, что спорный дом не является блокированным, в связи с чем проведение сети газопровода на цокольном этаже ответчицы незаконно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца, поддержавшего жалобу, представителя ответчицы, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, стороны являются собственниками по 1\2 доли каждый жилого дома № <...> по ул.<...> в г.Боровичи.

Михайлову Р.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом.

Из технического паспорта на домовладение № <...> по ул.<...> в г.Боровичи от <...>.2006г. следует, что жилой дом состоит из цокольного и первого этажей.

В указанном жилом доме имеет регистрацию и постоянно проживает Чистякова С.П. с двумя детьми, а также сестра Чистяковой С.П. и племянник.

Михайлов Р.С. зарегистрирован и постоянно проживает в ином населённом пункте.

Между Михайловым Р.С. и Чистяковой С.П. сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым ответчица с семьёй занимает первый (цокольный этаж), тогда как истец пользуется верхним этажом. В каждую занимаемую истцом и ответчицей часть жилого дома имеется отдельный вход.

Судом установлено, что Чистякова С.П., без получения разрешения органов местного самоуправления, провела в используемой ею части жилого дома сети водоснабжения и газоснабжения в соответствии с разработанными соответствующими организациями проектами.

Актами приёмки МУП «Боровичский водоканал» и ОАО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г.Боровичи объекты системы газорапределения и водоснабжения, расположенные в доме № <...> по ул.<...> в г.Боровичи, в 2011 и 2013 годах приняты в эксплуатацию.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от <...>.2014г. конструкция жилого дома № <...> по ул.<...> в г.Боровичи – двухэтажный дом, состоящий из верхнего и нижнего уровня жилых помещений (этажей) с раздельными входами на верхний и нижний уровень, входы находятся с противоположных сторон строения. Нижний этаж по конструктивному исполнению относится к цокольному этажу, поскольку отметка пола его помещений ниже планировочной отметки земли на высоту 0,8 м при высоте помещений 2,20м. Вышеуказанный жилой дом с цокольным этажом можно считать блокированным жилым домом. Цокольный этаж жилого дома по адресу: г.Боровичи, ул.<...>, д.<...>, кв.<...> обустроен системами газоснабжения, водоснабжения и канализации. Система газоснабжения сдана в эксплуатацию <...>.2013г., системы водоснабжения и канализации сданы в эксплуатацию <...>2011г. Отопление – от газового котла. Системы инженерных сетей (газопровода и водоснабжения) соответствуют проектной документации. Документы о приёмке построенных инженерных сетей имеются. При обустройстве указанных инженерных сетей соблюдены требования строительных норм и правил. Верхний этаж жилого дома (квартира Михайлова Р.С. № <...>) инженерными сетями не обустроен, водопровод отсутствует, отопление печное. Проведённые работы по переустройству цокольного этажа жилого дома, выразившиеся в проведении газопровода и системы водоснабжения, соответствуют строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.7.1 ░░░░░ ░░░░░░ 62.13330.2011 «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27.12.2010░. № 780, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.49 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № <...> ░░ ░░.<...> ░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░.3 ░░.245 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2014░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░.