Решение по делу № 2-264/2016 ~ М-87/2016 от 21.01.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года                                                          г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Коммунальныйсервис-М» к Кузьмину В. Ф., Кузьминой Н. Н., Кузьмину Е. В., Коликовой И. В. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов по оплате госпошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальныйсервис–М» в лице представителя по доверенности Раупова Р.З. обратилось в суд с данными исковыми требованиями к Кузьмину В.Ф., Кузьминой Н.Н., Кузьмину Е.Ф., Коликовой И.В., указывая в обоснование, что <дата> ООО «Коммунальныйсервис-М» выбрано управляющей компанией для предоставления коммунальных услуг и управления многоквартирными домами. Ответчики, проживают по адресу г. <адрес> имеют задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за <дата> в размере <дата>. Ответчикам направлено уведомление об имеющейся задолженности и с требованием оплаты долга. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На основании ст.ст. 67, 155 ЖК РФ просил суд взыскать с ответчиков задолженность в размере <дата>, судебные расходы по уплате госпошлины <дата>

Ответчики Кузьмин В.Ф., Кузьмина Н.Н., Кузьмин Е.Ф., Коликова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

С учетом мнения представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца Раупов Р.З. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ООО «Коммунальныйсервис-М» является управляющей организацией с <дата>, были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, также как ООО «Коммунальныйсервис-М» осуществляется содержание общего имущества многоквартирного дома, создана аварийно-диспетчерская служба. Ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении, при этом не оплачивают оказанные услуги за период с июля по <дата> образовалась задолженность в сумме <руб.коп.>.. Просит взыскать сумму задолженности в размере <руб.коп.> а так же расходы по уплате госпошлины в сумме <руб.коп.>

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Кузьмин В.Ф., Кузьмин Н.Н., Кузьмин Е.В., Коликова И.В. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу г. <адрес>.

ООО «Коммунальныйсервис-М» с <дата> на основании результатов конкурса является управляющей организацией, в управлении которой находится и многоквартирный дом по <адрес>.

Согласно требованиям п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане как наниматели и собственники жилых помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 69, ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиками данное требование нарушается, оплата за оказанные истцом услуги не вносится.

Из исследованного в судебном заседании расчета установлено, что ответчиками обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, обслуживание, выполняются ненадлежащим образом. Задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, содержанию жилья, вывозу ЖБО, вывозу мусора, за период с <дата> по <дата> составляет <руб.коп.> Расчет задолженности, пени подтвержден исследованными в судебном заседании документами, и стороной ответчика не оспорен.

Доказательств внесения оплаты оказанных услуг ответчиками не представлено, таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оказанным услугам в сумме <руб.коп.>. подлежит удовлетворению, задолженность подлежит взысканию в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого в сумме <руб.коп.>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальныйсервис-М» удовлетворить.

Взыскать с Кузьмина В. Ф., Кузьминой Н. Н., Кузьмина Е. В., Коликовой И. В. в солидарном порядке в пользу ООО «Коммунальныйсервис-М» задолженность в сумме <руб.коп.>.

Взыскать с Кузьмина В. Ф. в пользу ООО «Коммунальныйсервис-М» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <руб.коп.>.

Взыскать с Кузьминой Н. Н. в пользу ООО «Коммунальныйсервис-М» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <руб.коп.>.

Взыскать с Кузьмина Е. В. в пользу ООО «Коммунальныйсервис-М» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <руб.коп.>.

Взыскать с Коликовой И. В. в пользу ООО «Коммунальныйсервис-М» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <руб.коп.>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 20 февраля 2016 года

Судья                                .                 В.В. Атрашкевич

.

.

.