Решение по делу № 2-2209/2014 ~ M-2214/2014 от 02.07.2014

Дело №2-2209/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават                          18 сентября 2014 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной

при секретаре Г.В. Нафиковой

с участием представителей истца Ф.Г. Усмановой, К.А. Орловой, представителя ответчика Е.Ю. Ситниковой, ответчиков по встречному иску К.Ю. Запоновой, Х.Д. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Калинина, 28» к Полуэктовой Т.В. об истребовании документов и печати товарищества и встречному иску Полуэктовой Т.В. к Усманову А.А., Загайнову Ю.А., Усмановой Ф.Г., Запоновой К.Ю., Глухову Д.В., Ахтямовой Х.Д. о признании решений общего собрания недействительными с привлечением третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №9», межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №39 по Республике Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Калинина, 28» обратился с указанным иском, в котором ссылаясь на избрание нового правления ТСЖ общим собранием собственников от 00.00.0000 и избрание нового председателя ТСЖ Ф.Г. Усмановой 00.00.0000 просил обязать Т.В. Полуэктову передать Ф.Г. Усмановой как лицу, уполномоченному действовать от имени ТСЖ без доверенности, в семидневный срок со дня вступления решения суда в силу всю документацию по ТСЖ, в том числе свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Калинина, 28», все редакции уставов ТСЖ, протокол о создании ТСЖ, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр собственников, протоколы всех собраний ТСЖ и листы голосования по ним, протоколы заседаний Правления ТСЖ, бухгалтерскую документацию: годовые отчеты, бухгалтерские балансы за последние три года, декларации по налогу на имущество за последние три года, отчеты по социальному страхованию и в Пенсионный фонд России за последние три года, отчеты о движении денежных средств по счетам в банке за последние три года, все договоры ТСЖ, счета-фактуры и платежные поручения, документы по начислению заработной платы за последние три года, полученные и выданные авансовые отчеты за последние три года, печать ТСЖ «Калинина, 28», взыскать с Т.В, Полуэктовой все судебные издержки.

Не согласившись с иском, Т.В. Полуэктова обратилась с иском к А.А. Усманову, Ю.А. Загайнову, Ф.Г. Усмановой, К.Ю. Запоновой, Д.В, Глухову, Х.Д. Ахтямовой, в котором указала на то, что в 00.00.0000 истцу стало известно о существовании ряда протоколов общего собрания собственников помещений и ряда общих собраний членов ТСЖ «Калинина, 28», оформленных ответчиками в период с 00.00.0000 по 00.00.0000. Это протоколы: №... общего собрания собственников в многоквартирном доме по (адрес),проведенного в форме очного голосования по подъездам с 00.00.0000 по 00.00.0000; протокол №... общего собрания собственников помещений в том же многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; протокол №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; протокол №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; протокол №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; протокол №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; протокол №... заседания правления членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес) от 00.00.0000; протокол №... от 00.00.0000 общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования с 00.00.0000 по 00.00.0000; протокол №... общего собрания членов товарищества собственников жилья «Калинина, 28», проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; протокол №... заседания членов правления товарищества собственников жилья «Калинина, 28» от 00.00.0000. Фактически в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по объявлению ответчиков – инициативной группы А.А. Усманова и Ю.А. Загайнова, заявивших на повестку дня вопросы об ознакомлении с уставом ТСЖ, утверждении отчета управляющей организации о выполнении плана работ согласно договору управления за 00.00.0000 год, избрание правления товарищества в количестве 7 человек (по 1-2 кандидатуры в подъездах) – проходил сбор граждан поподъездно без оформления листов регистрации присутствующих, протоколы собраний не велись, голосование не проводилось, решения не принимались. Во встречном иске Т.В. Полуэктова считает все протоколы, оформленные ответчиками впоследствии, а также принятые в них решения незаконными и недействительными. По мнению Полуэктовой при проведении данных собраний нарушены положения ч.3 ст. 45, ч.2 ст. 44, ч.2 ст. 46 ЖК РФ, то есть в отсутствие кворума, на повестку дня вынесены вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме, приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня. Решение заседания правления является незаконным и недействительным, поскольку заседание проводилось в отсутствие избранного в рамках действующего законодательства правления ТСЖ, протокол оформлен и подписан в нарушение ч.6 ст. 147 ЖК РФ, на заседание правления в нарушение ч.1 ст. 147 ЖК РФ вынесены вопросы, а также приняты решения подотчетные только общему собранию членов ТСЖ. В правление ТСЖ избраны лица, не являющиеся членами ТСЖ и собственниками жилья в данном многоквартирном доме – А.А. Усманов и Д.В. Глухов. Истец просила признать решения собраний, оформленные указанными протоколами, и решения заседаний правления, оформленные протоколами №... недействительными, взыскать с ответчиком в солидарном порядке судебные расходы.

В судебном заседании представители истца Ф.Г. Усманова и К.А. Орлова поддержали исковые требования ТСЖ «Калинина, 28» в полном объеме, возражая против удовлетворения встречного иска в части, а именно согласились с тем, что заседание правление было не вправе решать вопрос об избрании ревизионной комиссии, в связи с чем данное решение недействительно. В остальной части встречного иска просили отказать, пояснив суду, что проведение общего собрания в очной форме по подъездам в течение нескольких дней нормам ЖК РФ не противоречит, на собрании велась регистрация участников и велся подсчет голосов. Повестка дня собрания членов ТСЖ доводилась до всех заблаговременно и была изложена в иной форме, чем утверждает Полуэктова. Кворум на данном собрании имелся. Наличие нескольких протоколов объясняется тем, что вначале составлялись протоколы по подъездам, затем был составлен черновик протокола и потом оформлен протокол по результатам всех собраний, проведенных в подъездах.

Представляющая интересы ответчика Т.В. Полуэктовой по доверенности Е.Ю. Ситникова возражала против удовлетворения первоначального иска, полагая нелегитимным избранное на собраниях в период с 9 по 00.00.0000 правление, поддержала встречный иск в полном объеме, указав на те же обстоятельства, которые в нём указаны.

Ответчики по встречному иску К.Ю. Запонова, Х.Д. Ахтямова исковые требования Т.В. Полуэктовой не признали, полагая, что собрания проведены с соблюдением закона, никто на них не голосовал против избрания нового состава правления, кворум имелся.

В судебное заседание не явились ответчики А.А. Усманов, Ю.А. Загайнов, Д.В. Глухов и представители привлеченных в качестве третьих лиц ООО «Домоуправление №9», МРИ ФНС №39 по Республике Башкортостан. С учетом надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного заседания, мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без участия не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав и изучив мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление ТСЖ «Калинина, 28» подлежащим удовлетворению, встречный иск Т.В. Полуэктовой следует удовлетворить в части по следующим основаниям:

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ установлены основания для признания недействительным решения общего собрания, а именно в силу положений данной статьи решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Часть 3 данной статьи устанавливает, что избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ) положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Частями 3 и 4 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как установлено судом, в многоквартирном доме №28 по ул. Калинина г. Салават создано ТСЖ «Калинина, 28», в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по инициативе А.А. Усманова, являющегося собственником квартиры по (адрес) (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000), проводилось общее собрание членов данного ТСЖ. При этом согласно представленному Усмановым объявлению от 00.00.0000 на повестку дня выносились вопросы: выборы председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, ознакомление с уставом ТСЖ, утверждение отчета управляющей организации о выполнении плана работ согласно договору управления за 00.00.0000 года, избрание правления товарищества собственников жилья в составе 8-ми человек (выбирайте по 1-3 кандидатуры от подъезда. При этом в уведомлении о проведении собрания указано, что оно проводится по подъездам: 00.00.0000 –в первом подъезде, 00.00.0000 – во втором подъезде, 00.00.0000 – в третьем подъезде, 00.00.0000 – в четвертом подъезде, 00.00.0000 в пятом и шестом подъезде. Время собрания во всех подъездах ... ч.

Таким образом при уведомлении собственников помещений в данном многоквартирном доме и членов ТСЖ о предстоящем собрании нарушений, влекущих недействительность его решений, не допущено. Следует отметить, что списки и заявления членов ТСЖ находятся у Т.В. Полуэктовой, однако суду они представлены не были, в связи с чем её довод о том, что А.А.Усманов не является членом ТСЖ не подтвержден доказательствами.

Суду представлены ответчиками по встречному иску подлинники протоколов №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000; №... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по (адрес), проведенного в форме очного голосования 00.00.0000. Из данных протоколов следует, что на собрании велась регистрация участвующих в нём лиц, устанавливался процент голосов участвующих в собрании, на повестке дня рассматривались только вопросы, указанные в уведомлении о собрании.

Проведение общего собрания поэтапно по подъездам не противоречит нормам ЖК РФ и по этому основанию принятые на нем решения не могут быть признаны недействительными. Сводные результаты голосования членов ТСЖ по всем подъездам дома (адрес) оформлены в протоколе №... от 00.00.0000 и свидетельствуют о наличии кворума на данном собрании, проведенном в период с 00.00.0000 по 00.00.0000, а именно об участии в данном собрании ...% голосов. Представленные суду протоколы №... от 00.00.0000, №... общего собрания собственников помещений не опровергают изложенных в протоколе №... выводов о наличии кворум, наличие кворума на собрании подтверждено и списком принявших участие в голосовании лиц. Иного расчета в обоснование своих доводов Т.В. Полуэктовой не представлено.

Решение Т.В. Полуэктовой по вопросам повестки дня собрания не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. При таких обстоятельствах решения общего собрания членов ТСЖ «Калинина, 28», проведенного в форме очного голосования в период с 00.00.0000 по 00.00.0000, недействительными или ничтожными признаны быть не могут.

В силу ч.1 ст. 147 ЖК РФ Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно представленному суду уставу ТСЖ «Калинина, 28» в редакции от 00.00.0000 вопросы об избрании членов правления товарищества и членов ревизионной комиссии отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества. В соответствии с п.п. 11.1, 11.3 председатель правления товарищества собственников жилья избирается сроком на два года, действует без доверенности от имени товарищества. Подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством не требуют одобрения правлением товарищества или общим собранием ТСЖ.

Согласно протоколу №6 членов правления ТСЖ «Калинина, 28» от 00.00.0000 на повестку дня были вынесены вопросы об избрании председателя, выборах ревизионной комиссии, выборах счетной комиссии, определение срока действия правления МКД, уведомление собственников о принятых решениях путем размещения объявления на первом этаже в каждом подъезде дома, о месте хранения протокола общего собрания.

Включение в повестку дня вопроса об избрании председателя правления не противоречит Уставу ТСЖ и положениям ст. 147 ЖК РФ, кворум на данном собрании членов правления имелся, так как на нём присутствовали все члены правления, избранные на общем собрании ТСЖ. То обстоятельство, что в состав правления избрано было 8 человек вместо указанных в Уставе трёх не влечёт недействительность принятых ими решений. Председателем правления решено было избрать большинством голосов Ф.Г. Усманову.

Включение в повестку дня заседания членов правления ТСЖ вопроса об избрании ревизионной комиссии противоречит Уставу ТСЖ и пункту 3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ и решение принятое по данному вопросу следует признать недействительным. Следует признать недействительным и решение об избрании счетной комиссии, так как создание таковой на постоянно действующей основе Уставом не предусмотрено. Однако данные решения не влекут признания недействительными иных решений, принятых на данном заседании правления. Доказательств того, что избранный в члены правления Д.В. Глухов не является собственником и членом ТСЖ, суду не представлено, но и в случае подтверждения данного факта число проголосовавших по решениям повестки дня членов правления ТСЖ свидетельствует о легитимности принятых на заседании остальных решений, отнесенных к компетенции правления.

Таким образом, следует признать, что в настоящее время Т.В, Полуэктова в состав правления ТСЖ «Калинина, 28» не входит, его председателем не является, оснований для дальнейшего хранения документов и печати у неё не имеется. при таких обстоятельствах следует удовлетворить иск ТСЖ «Калинина, 28», подписанный законно избранным председателем правления Усмановой, о передаче документов вновь избранному правлению ТСЖ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Калинина, 28» к Полуэктовой Т.В. об истребовании документов и печати товарищества - удовлетворить.

Обязать Полуэктову Т.В. в течение семи дней с момента вступления решения суда в силу передать председателю правления товарищества собственников жилья «Калинина, 28» печать товарищества собственников жилья «Калинина, 28» и все документы, касающиеся деятельности товарищества и его правления, в том числе свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Калинина, 28», все редакции уставов ТСЖ, протокол о создании ТСЖ, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр собственников, протоколы всех собраний ТСЖ и листы голосования по ним, протоколы заседаний Правления ТСЖ, бухгалтерскую документацию: годовые отчеты, бухгалтерские балансы за последние три года, декларации по налогу на имущество за последние три года, отчеты по социальному страхованию и в Пенсионный фонд России за последние три года, отчеты о движении денежных средств по счетам в банке за последние три года, все договоры ТСЖ, счета-фактуры и платежные поручения, документы по начислению заработной платы за последние три года, полученные и выданные авансовые отчеты за последние три года.

Исковые требования Полуэктовой Т.В. к Усманову А.А., Загайнову Ю.А., Усмановой Ф.Г., Запоновой К.Ю., Глухову Д.В., Ахтямовой Х.Д. о признании решений общего собрания недействительными – удовлетворить в части, признав недействительным решение заседания членов правления ТСЖ «Калинина, 28», изложенное в протоколе №... от 00.00.0000 о выборе ревизионной комиссии и счетной комиссии ТСЖ «Калинина, 28».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу.