Решение по делу № 2-3040/2014 от 23.07.2014

Дело №2- 3040/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2014 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Курцевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной А.В. к СНТ «Парус» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Субботина А.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Парус» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО1 являлась собственником земельного участка № в СНТ «Парус», расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истице по наследству после смерти матери перешел земельный участок.

Одновременно с ДД.ММ.ГГГГ истица также обрабатывала часть земли которая была неухожена и не предназначена для полноценного участка, поскольку находилась в овраге, там всегда был мусор, а дети жгли костры. В целях противопожарной безопасности она стала ухаживать за этой территорией поскольку этот земельный участок находился рядом с земельным участком истца. В ДД.ММ.ГГГГ решением СНТ было разрешено оформить всем членам товарищества свои участки по факту, поскольку ранее они не измерялись. В ДД.ММ.ГГГГ истец обмерила указанный земельный участок и его площадь составила 712 кв.м., решением правления СНТ истцу было разрешено оформление земельного участка площадью 712 кв.м. из земель неугодий, как члену СНТ «Парус». Границы земельного участка находятся в пределах СНТ, соседи по участку претензий не имеют. Поскольку указанные излишки площади в 712 кв.м. не дают ей право на оформление без признания права собственности по фактическому пользованию, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 712 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель СНТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д.46).

Третье лицо – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлялся, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что истец Субботина А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно государственного акта на право собственности на землю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Дмитровского района предоставляет 14.00 гектаров земель для коллективного садоводства и огородничества (л.д.31-32).

Также согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Парус» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства: в коллективно-совместную собственность 5,25 га, в собственность садоводов - 8.75 га (л.д.20).

Генеральный план застройки земельного участка СНТ "Парус" не утвержден.

В доказательство своих доводов истец представляет выписку из протокола №3 общего собрания членов СНТ «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении выделить Субботиной А.В. дополнительно 712 кв.м. земли из земель общего пользования находящегося в собственности товарищества СНТ (л.д.25). Однако следует отметить, что на тот момент истица не была еще собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м. который она унаследовала по закону только ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей матери ФИО1, соответственно на тот момент не могла быть членом СНТ.

Также суд считает отметить, что сам по себе факт пользования истцом земельным участком большей площадью, чем ему принадлежит на основании правоустанавливающих документов, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.

При этом суд принимает во внимание, что признание за членом СНТ такого права при отсутствии утвержденного в установленном законом порядке проекта организации и застройки территории СНТ «Парус», содержащего сведения по земельному участку №, может повлечь нарушение прав других граждан, в пользовании которых на территории данного СНТ находятся или находились земельные участки.

Исходя из того, что истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств выделения ей как члену СНТ "Парус» органами местного самоуправления земельного участка площадью большей, чем 1200 кв. м, а также не представлено доказательств того, что испрашиваемый земельный участок находится в границах землеотвода СНТ "Парус».

При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности Субботиной А.В. на земельный участок, который находится у нее в пользовании, без надлежащих правоустанавливающих документов, у суда не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что при отсутствии доказательств, подтверждающих предоставление в установленном законом порядке истцу земельного участка на каком-либо праве, право собственности на земельный участок не может быть признано по основаниям только лишь длительного пользования этим участком.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 8, 218, ГК РФ ст. 11, ст. 15, ст. 25, п. 2 ч. 1 ст. 60, ст. 81 ЗК РФ, ст. ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Субботиной А.В. к СНТ «Парус» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 712 кв.м. по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья