Решение по делу № 2-1247/2018 ~ М-1157/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-1247/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    05 сентября 2018 года                                                                                             г. Кореновск

        Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

        судьи Ермолаевой Е.С.,

        с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя истца Стороженко А.П. по доверенности Шалько М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко А.П. к Лупиновой Е.Ю. о признании права собственности,

установил:

Стороженко А.П. обратился в суд с иском к Лупиновой Е.Ю. о признании права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Стороженко А.П. купил у Лупиновой Е.Ю. земельный пай, площадью 4,34 га, из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Нива Кубани», за 30 000 рублей, что подтверждается распиской от 07.10.2004 года. Лупиновой Е.Ю. принадлежит на праве собственности земельная доля площадью 4,34 га., что подтверждается постановлением администрации <...> <...> от <...> В 2004 году доля ответчика включена в земельный участок, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...> <...>, 11.11.2004 г. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля 427/4590, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2004 г., серия 23-АБ <...>. Стороженко А.П. является правообладателем доли 427/4590 в земельном участке, кадастровый <...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: <...> <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>, серия 23-АЕ <...>. Зарегистрировать переход права собственности в 2004 году не представилось возможным, так как производилось формирование земельных участков и постановка их на государственный кадастровый учет. В настоящее время земельный участок сформирован, продавец и покупатель являются совладельцами на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...>, что в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что дает право Стороженко А.П. зарегистрировать переход права на долю в праве общей долевой собственности Лупиновой Е.Ю. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 427/4590, кадастровый <...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: <...>, прекратить право общей долевой собственности Лупиновой Е.Ю., <...> года рождения, на земельный участок, доля в праве <...>, кадастровый <...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: <...>, запись регистрации <...>.

В судебном заседании представитель истца Стороженко А.П. по доверенности Шалько М.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Лупинова Е.Ю. не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Стороженко А.П. приобрел у Лупиновой Е.Ю. земельный пай, площадью 4,34 га, из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Нива Кубани», за 30 000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела распиской от 07.10.2004 года.

Ответчику по делу Лупиновой Е.Ю. принадлежит вышеуказанная земельная доля площадью 4,34 га, на праве собственности, что подтверждается постановлением администрации <...> края №457 от 15.09.1994 г.

В 2004 году доля ответчика Лупиновой Е.Ю. включена в земельный участок, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, <...> зарегистрировано право общей долевой собственности, доля 427/4590, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>, серия 23-АБ <...>.

В судебном заседании установлено, что Стороженко А.П. является правообладателем доли 427/4590 в земельном участке, кадастровый <...>, общей площадью 45,9 га., по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>, серия 23-АЕ <...>. Зарегистрировать переход права собственности в 2004 году не представлялось возможным, поскольку производилось формирование земельных участков и постановка их на государственный кадастровый учет. В настоящее время земельный участок сформирован и продавец и покупатель являются совладельцами на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:12:0503000:0012/001, что в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГПК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Стороженко А.П. к Лупиновой Е.Ю. о признании права собственности.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Стороженко А.П. к Лупиновой Е.Ю. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи между Стороженко А.П.- покупателем и Лупиновой Е.Ю.- продавцом, земельного пая, площадью 4,34 га, из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Нива Кубани».

Признать за Стороженко А.П., <...> года рождения право общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 427/4590, кадастровый <...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право общей долевой собственности Лупиновой Е.Ю., <...> года рождения, на земельный участок, доля в праве 427/4590, кадастровый <...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: <...>, с<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья