Решение по делу № 2-218/2015 (2-2414/2014;) от 08.12.2014

Дело №2-218 \15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Алерт В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК – Комфорт» к Власовой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, о взыскании пеней, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК – Комфорт» обратился в суд с иском к Власовой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги в размере 68 057 руб. 88 коп., о взыскании пеней 2 898 руб. 76 коп., судебных расходов 2 328 руб. 70 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Власова О.С. на основании договора владеет жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом Власова О.С. обязалася оплачивать предусмотренные договором коммунальные услуги, техническое обслуживание, дополнительные услуги включающие в себя услуги телевизионной связи, услуги охраны и консъержа, облуживание домофона, услугу электроснабжения. В нарушение условий договора и требований закона о внесении своевременно и полностью платежей за оказанные услуги ответчик за период с 01 сентября 2013г. по 31 сентября 2014г. не полностью исполнял денежные обязательства за предоставленные истцом услуги.

Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Ответчик Власова О.С. не явился в судебное заседание, ей направлялось судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Договором управления многоквартирным домом от 31 августа 2007г. установлены права и обязанности владельца жилым помещением <адрес> Власовой О.С. и управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт». Управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать предоставление коммунальных услуг :( холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение ), а так же дополнительные услуги :техническое обслуживание домофонов, услуги консъержей, охрану придомовой территории, обслуживание телевизионной антенны. Власова О.С. обязалась своевременно и полностью оплачивать предоставленные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Истец ООО «ПИК Комфорт» осуществляющий функции управления жилым домом вправе требовать плату за жилье и коммунальные услуги, а собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.    Истец ООО «ПИК Комфорт» обратился в суд с иском к о взыскании с ответчика задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся вследствие не исполнения ответчиком обязанности вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 по 31 сентября 2014г.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, устанавливается обязанность граждан занимающих жилые помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги своевременно и полностью.

Согласно со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией вносится этой управляющей организации.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не уставлен договором управления многоквартирным домом.

Условия договора обязывающие истца предоставлять, а ответчика оплачивать дополнительные услуги не противоречат закону.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Расчетами, подписанными бухгалтером ООО «ПИК-Комфорт» подтверждается задолженность за период просрочки платежа с 01 сентября 2013г. по 31 сентября 2014г. в сумме 65 252 руб. 63 коп. ( л.д. 31)

Согласно п. 14 ст. 156 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Истцом представлены расчеты пеней за период просрочки в сумме 2 898 руб. 76 коп.. Расчеты соответствуют п. 14 ст. 156 ЖК РФ.

    Не выполнение ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги, дополнительные услуги влечет взыскание этих платежей и пеней в судебном порядке.

     Истец уплатил пошлину в сумме 2 328 руб. 70 коп. ( л.д. 3) В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в сумме 2 244 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск ООО «ПИК – Комфорт» к Власовой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, о взыскании пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с Власовой О.С. в пользу ООО «ПИК –Комфорт» задолженность в оплате за жилье, коммунальные услуги, дополнительные услуги в сумме 65 252 руб. 63 коп., пени 2898 руб. 76 коп., судебные расходы 2244 руб. 54 коп.

    Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: