Решение по делу № 2-3829/2016 ~ М-3227/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-3829-16

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

       Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре М.М.Ю.,

     рассмотрев в     открытом     судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Я. к Г.М.Л. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным в части,

у с т а н о в и л :

       Истец П.А.Я. обратился в суд с иском к Г.М.Л. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным в части.

       Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником <адрес>. По инициативе собственника <адрес> Г.М.Л. проведено общее собрание собственников помещений дома в форме заочного голосования в период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ с повесткой для согласно бюллетеня заочного голосования: 1. Избрание председательствующего и секретаря собрания, 2. Выражение недоверия председателю Совета многоквартирного дома П.А.Я. 3. Избрание председателя Совета многоквартирного дома, 4. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания. В объявлении о проведении собрания собственников дома по <адрес> повестка дня другая, что является нарушением ст. 46 ЖК РФ. По второму и третьему вопросу повестки дня истец голосовал «против». Данным решением нарушены его права как председателя Совета дома осуществлять полномочия в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, в связи с чем, истец считает недействительным решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части выражения недоверия председателю Совета многоквартирного дома П.А.Я. и избрания председателя Совета многоквартирного дома. Указывает, что объявления о проведении общего собрания собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования были размещены на досках объявлений у каждого подъезда дома. Общим собранием собственников решения о размещении информации только на досках объявлений никогда не принималось. Инициатором собрания каждому собственнику помещений не было направлено заказное письмо или сообщено под роспись, что могло повлиять на результаты голосования. Кроме того, указывает, что допущены нарушения при подсчете голосов. Результаты голосования вызывают у истца недоверие, поскольку по разным вопросам повестки дня отражены полностью совпадающие в процентном соотношении результаты голосования. Так же нарушены сроки предоставления копии решений (бюллетеней) и протокола общего собрания в ООО «УК Запад». Просит признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> проведенного в форме заочного голосования и записанные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня «Выражение недоверия председателю Совета многоквартирного дома П.А.Я.» и «Избрание председателя Совета многоквартирного дома» недействительным.

        Истец П.А.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что жилищным законодательством такого основания для переизбрания как «недоверие председателю» не предусмотрено.

      Ответчик Г.М.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

        Представитель ответчика Г.М.Л. – Г.А.Ю. в судебном заседании с заявленными истцом требованиями не согласился, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 29).

      Представитель третьего лица ООО «Тр.л.» Т.Л.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

      Третье лицо К.Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования П.А.Я. подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

П.А.Я. является собственником <адрес> (л.д. 17).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ П.А.Я. избран председателем совета дома.

По инициативе собственника Г.М.Л. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Повестка общего собрания состояла из вопросов:

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания,

2. Выражение недоверия председателю Совета многоквартирного дома П.А.Я.

3. Избрание председателя Совета многоквартирного дома,

4. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания.

Принятые на общем собрании решения отражены в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с указанной выше повесткой дня, по первому вопросу вышеуказанной повестки дня большинством голосов председателем собрания избрана К.Т.Ю. секретарем К.Р.А., по второму вопросу большинством голосов (54,14% от числа собственников, принявших участие в голосовании) постановлено выразить недоверие председателю совет МКД П.А.Я., третьему вопросу большинством голосов (54,14% от числа собственников, принявших участие в голосовании) решили избрать председателем совета многоквартирного дома К.Р.А., по четвертому вопросу большинством голосов решили утвердить порядок оформления протокола общего собрания и место хранения в ООО УК «Запад» (л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Законодательством предусмотрен порядок извещения собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания путем размещения в помещении данного дома извещений в доступном для всех собственников помещений месте.

Суд полагает, что в данной части инициатором собрания указанный порядок соблюден. Доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений в данном доме предусмотрен иной способ направления сообщения в письменной форме, суду не представлено.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Статья 47 ЖК РФ предусматривает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Согласно ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

В силу ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, закон запрещает безосновательное досрочное прекращение деятельности избранного совета помещений многоквартирного дома, полномочия которого прекращаются только по истечении установленного общим собранием собственников срока действия. При этом, нельзя изменить и сам срок действия полномочий до истечения указанного срока.

Досрочное прекращение деятельности совета возможно только в двух указанных выше случаях, прямо указанных в законе: принятия решения о создании товарищества собственников жилья и ненадлежащее исполнение членами совета своих обязанностей.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, на момент принятия ДД.ММ.ГГГГ решения об избрании председателя совета дома действовал совет дома во главе с председателем П.А.Я., избранный на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок, в течение которого должен действовать прежний совет многоквартирного дома по адресу Ямская,57, еще не истек (до ДД.ММ.ГГГГ).

В повестке дня на голосование ставился вопрос о недоверии председателю совета многоквартирного дома П.А.Я., без указания на то причины.

Вопрос о переизбрании и прекращении полномочий действующего председателя совета дома в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей на голосование общего собрания собственников не ставился и собранием таких обстоятельств установлено не было. Следовательно, вопрос об избрании нового председателя принят безосновательно, то есть, незаконно, что противоречит положениям ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика в судебном заседании о том, что в период своей деятельности председатель совета многоквартирного дома П.А.Я. доверия не оправдал, своего подтверждения не получили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о незаконности принятых решений по вопросам выражение недоверия председателю Совета многоквартирного дома П.А.Я. и избрание председателя Совета многоквартирного дома.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Тюмень, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов повестки дня «Выражение недоверия председателю многоквартирного дома П.А.Я.» и «Избрание председателя совета многоквартирного дома», в данной части принято с существенным нарушение норм права, в связи с чем, является недействительным.

         руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования П.А.Я. к Г.М.Л. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным в части – удовлетворить.

     Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов повестки дня «Выражение недоверия председателю многоквартирного дома П.А.Я.» и «Избрание председателя совета многоквартирного дома».

      Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    подпись                Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.