Решение по делу № 2-5806/2012 ~ М-4747/2012 от 08.06.2012

Дело № 2-5806/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узунян А.А. к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности, государственной регистрации,

у с т а н о в и л :

Узунян А.А. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на магазин-павильон по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., государственной регистрации права собственности.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сорокин К.В., Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Республике Коми с иском не согласилась.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом, установлено, что Узунян А.А. в соответствии с договором купли-продажи от ** ** **. приобрел у Сорокина К.В. торговый павильон по адресу: г.Сыктывкар, перекресток улиц ...-...

Согласно акта от ** ** ** объект передан во владение Узунян А.А.

Цена договора Узунян А.А. в пользу Сорокина К.В. выплачена в полном объеме

Ранее Сорокин К.В. приобрел объект по договору купли-продажи от ** ** **. у Саунина А.В.

Узунян А.А. и Сорокин К.В. обратились в Управление Росреестра по Республике Коми о государственной регистрации права собственности Узунян А.А. на объект.

Актом от ** ** **. объекту присвоен адрес: г.Сыктывкар, ул. , ** ** **.

Решением Управления Росреестра по Республике Коми от ** ** **. государственная регистрация права собственности Узунян А.А. на объект приостановлена по основанию отсутствия данных о государственной регистрации права собственности Саунина А.В., Сорокина К.В. на объект, что препятствует государственной регистрации последующих прав.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» Саунину А.В. прекращено право пользования земельным участком, площадью 140 кв.м. адрес: г.Сыктывкар, ул...., ... с его предоставлением Сорокину К.В. в аренду на срок 5 лет для облуживания магазина-павильона.

** ** **. Сорокин К.В. подписал с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор аренды земельного участка.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» срок аренды продлен Сорокину К.В. на 5 лет.

Согласно договора от ** ** **. Сорокин К.В. произвел уступку права аренды земельного участка в пользу Узунян А.А.

Право Узунян А.А. аренды земельного участка зарегистрировано в ЕГРП, о чем имеется запись от ** ** **.

** ** **. органами БТИ в отношении объекта составлен кадастровый паспорт, и его технические характеристики определены следующим образом: магазин-павильон, нежилое, по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., общей площадью 99, 5 кв.м. (Литер А).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Управление Росреестра по Республике Коми, как орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не наделено Федеральным законом от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" полномочиями по оспариванию прав собственности и иных вещных прав сторон сделок.

Нарушений Управлением Росреестра по Республике Коми прав, свобод или законных интересов Узунян А.А. либо требований Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судом не установлено.

Возражений на предмет признания за Узунян А.А. права собственности на объект со стороны заинтересованных в споре лиц - Сорокина К.В., Администрации МО ГО «Сыктывкар», не заявлено.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за Узунян А.А. право собственности на магазин-павильон по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., и в соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произвести государственную регистрацию соответствующего права на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Узунян А.А. право собственности на магазин-павильон по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ...

Произвести государственную регистрацию права собственности Узунян А.А. на магазин-павильон по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.