Решение по делу № 2-3231/2018 ~ М-3101/2018 от 24.10.2018

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи                              Дубовик С.А.

при секретаре                      Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца        ФИО7

ответчицы                    Удовик Е.А.

представителей третьих лиц        ФИО8, ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заруба ФА к Леоновой НГ, Удовик ЕА об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Заруба Ф.А. обратился в суд с иском к Леоновой Н.Г., Удовик Е.А. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0301021:7, расположенный по адресу: <адрес>.

У него возникла необходимость проведения кадастровых работ, так как на земельном участке были выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка и его конфигурации, описанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3, наглядно продемонстрированных в схеме геодезических построений и схеме расположения земельных участков к имеющемуся в материалах межевого плана заключению кадастрового инженера, а именно: согласно координат поворотных точек границ, содержащихся в выписке ЕГРН, его земельный участок сдвинут на восток 1,25-1,90 метра, что не соответствует фактическому его расположению на местности; при повторном определении координат характерных точек границ его земельного участка определено его правильное местоположение и конфигурация, площадь земельного участка изменилась и согласно установленных границ составляет 612 кв.м., что меньше на 1 кв. м., чем в правоустанавливающем документе; заборы по границам его земельного участка никогда не менялись и не передвигались.

Споров о прохождении границы его земельного участка по существующим на местности внешне определимым и описанным признаком не выявлено и не заявлено. В день проведения измерений, правообладатели соседних участков на месте проведения работ присутствовали и претензии по границам и прочим притязаниям не заявляли. Факт наличия личных подписей правообладателей соседних земельных участков в акте согласования границ свидетельствует подтверждением вышеизложенного.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Удовик Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчица Леонова Н.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Третьи лица ФИО11 и ФИО10 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц – представитель управления Росреестр по КК и представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании полагались на усмотрение на суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Заруба Ф.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0301021:7, расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ, установлено, что на земельном участке выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка и его конфигурации, описанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3, наглядно продемонстрированных в схеме геодезических построений и схеме расположения земельных участков к имеющемуся в материалах межевого плана заключению кадастрового инженера, а именно: согласно координат поворотных точек границ, содержащихся в выписке ЕГРН, его земельный участок сдвинут на восток 1,25-1,90 метра, что не соответствует фактическому его расположению на местности; при повторном определении координат характерных точек границ его земельного участка определено его правильное местоположение и конфигурация, площадь земельного участка изменилась и согласно установленных границ составляет 612 кв.м., что меньше на 1 кв. м., чем в правоустанавливающем документе.

Заборы по границам земельного участка, принадлежащего истцу, никогда не менялись и не передвигались.

Судом установлено, что споров о прохождении границы земельного участка по существующим на местности внешне определимым и описанным признаком не выявлено и не заявлено. В день проведения измерений правообладатели соседних участков на месте проведения работ присутствовали и претензии по границам и прочим притязаниям не заявляли. Факт наличия личных подписей правообладателей соседних земельных участков в акте согласования границ свидетельствует подтверждением вышеизложенного.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

                                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:07:0301021:7, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:07:0301021:7, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 4320).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:07:0301021:7, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.