Решение по делу № 2-790/2018 (2-6135/2017;) ~ М-5043/2017 от 03.10.2017

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2018 года

Дело № 2-790/2018                     27 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Мончак Т.Н.

при секретаре                         Хазалия Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №831 к Кузнецову Владимиру Алексеевичу, Кузнецовой Лидии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются собственниками общей долевой собственности по ? доли в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в течение длительного периода времени оплачивают жилищно-коммунальные платежи не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 172 272 рубля 93 копейки. В связи с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере по 86 136,46 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере по 5 000 рублей.

Представитель истца Фетисова О.А. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кузнецов В.А. и Кузнецова Л.А. в судебное заседание не явились, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 113 ГПК РФ уведомлялись по адресу, указанному в исковом заявлении: Санкт-Петербург, <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 41,54,71-75). Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, ответчики не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности по ? доли в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в соответствии с представленной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 и ФИО2 в течение длительного периода времени не вносят плату за пользование указанной квартиры, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, согласно представленной выписке по лицевому счету задолженность составляет 172 272,93 руб., из которых за 2015 год сумма основного долга в размере 6 900,66 руб., за 2016 год сумма основного долга в размере 46 43,13 руб., пени в размере 3 649,79 руб., за 2017 год сумма основного долга в размере 78 006,90 руб., пени в размере 17 290,14 руб., за 2018 год сумма основного долга в размере 16 064,57 руб., пени в размере 4 017,74 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, из содержания которой следует, что переход доли в праве общей собственности на общее имущество МКД возможен только при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме и только приобретателю такого помещения.

Таким образом, ответчики, приобретая в собственность жилое помещение в многоквартирном доме, приобрели соответствующую долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома и являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, а также документов, подтверждающих отчуждение указанной квартиры.

Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы, а также расходы на другие цели.

Поскольку Кузнецов В.А. и Кузнецова Л.А. являются собственниками общей долевой собственности по ? доли в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу, плату за жилье не вносили, за решением вопроса об освобождении от внесения платы за жилое помещение в установленном законом порядке не обращались, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ЖСК № задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 28.02.2018г. в размере 172 272,93 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ 14. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, таким образом следует взыскать с ответчиков пени в размере 24 957,67 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (л.д.5,6), соответственно, в пользу истца надлежит взыскать с каждого из ответчиков государственную пошлину в размере 1 648 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя с каждого из ответчиков в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в связи с рассмотрением дела в суде в размере 1 349,46 руб., с каждого по 674,73 рубля.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №831 удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Владимира Алексеевича в пользу Жилищно-строительного кооператива №831 сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 28.02.2018г. в размере 86 136 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 648 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего в сумме 92 784 рублей 46 копеек.

Взыскать с Кузнецовой Лидии Алексеевны в пользу Жилищно-строительного кооператива №831 сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 28.02.2018г. в размере 86 136 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 648 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего в сумме 92 784 рублей 46 копеек.

Взыскать с Кузнецова Владимира Алексеевича в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 674 рубля 73 копейки.

Взыскать с Кузнецовой Лидии Алексеевны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 674 рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья