Решение по делу № 2-427/2015 (2-3370/2014;) от 24.12.2014

                           Дело № 2-427/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12марта2015года                                            г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.В.,

с участием истца Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Старая Русса Новгородской области гражданское дело по исковому заявлению Морозова С.В.,Морозовой Г.Н.,Морозова С.С.,Морозова Ю.С. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области,Администрации Медниковского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

       Морозов С.В.,Морозова Г.Н.,Морозов С.С.,Морозов Ю.С. обратились в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области,Администрации Медниковского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на квартиру,расположенную по адресу:<адрес>

Требования мотивированы тем,что ДД.ММ.ГГГГ семье Морозовых С.В.,Г.Н.,С.С. и Ю.С. бывшим совхозом <данные изъяты> Старорусского района Новгородской области была выделена квартира <адрес>На основании Постановления администрации Рамушевского сельского сельсовета №№.ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении юридических адресов объектам недвижимости в деревнях сельсовета» квартире был присвоен юридический адрес:<адрес>,где они проживают по настоящее время.

     Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме.Общая площадь квартиры62.6кв.м.,жилая площадь-40.4кв.м.,состоит из трёх комнат.Квартире присвоен кадастровый №

     Между семьей Морозовых и АОЗТ «Коммунист» в лице зам.председателя комитета по управлению имуществом Вялых И.С.,действующей на основании договора между Акционерным обществом закрытого типа «Коммунист» и Администрацией города Старая Русса и Старорусского района ДД.ММ.ГГГГ.и на основании Положения о комитете по управлению имуществом города и района,утверждённого постановлением Администрации города Старая Русса и Старорусского района ДД.ММ.ГГГГ №№ заключен договор о том,что семье Морозовых была передана в собственность указанная квартира и они приобрели на неё право собственности,квартира передана в собственность безвозмездно на основании ст.1.11закона «О приватизации жилого фонда в РФ» в редакции Закона от23.12.1992года.

Члены семьи-Морозовы приняли на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию квартиры.Ранее в приватизации жилья не участвовали.Договор ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № №

    В органы юстиции для регистрации права не обращались по причине ликвидации АОЗТ « Коммунист» ДД.ММ.ГГГГ и передаче имущества в муниципальную собственность,поэтому Морозовы обращаются в суд с просьбой признать право собственности на указанную квартиру.

     По определению суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Васильева Л.М.,Васильев Ю.А.,Васильев О.А.,Васильев А.М.,управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

     В судебном заседании истец Морозов С.В. требования поддержал по тем же основаниям и просил удовлетворить иск.

В судебное заседание истцы Морозова Г.Н.,Морозов Ю.С.,Морозов С.С. не явились.Они предъявили письменные заявления,в которых поддерживают исковые требования в полном объеме.И просят провести судебное разбирательство без их участия.Третье лицо без самостоятельных требований Васильева Л.М. в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело без её участия,возражений относительно заявленного иска не имеет.

       Третьи лица без самостоятельных требований Васильев Ю.А.,Васильев О.А.,Васильев А.М. и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,суд рассмотрел гражданское дело без участия не явившихся лиц в силу ст.167ГПК РФ.

      Проанализировав имеющиеся в деле доказательства,выслушав истца суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1Закона РФ от04июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,а для граждан Российской Федерации,забронировавших занимаемые жилые помещения,-по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их на условиях,предусмотренных настоящимЗаконом,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,в общую собственность либо в собственность одного лица,в том числе несовершеннолетнего,с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от14до18лет,статья2закона.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз,ст.11этого же Закона.

Как установлено в судебном заседании,по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан,ДД.ММ.ГГГГ в г.Старая Русса Новгородской области,Морозову С.В.,Морозову Ю.С.,Морозовой Г.Н. и Морозову С.С. Акционерное общество закрытого типа «Коммунист» передало в собственность в равных долях каждому квартиру <адрес> с кадастровым №.(п.п.1,3договора).

    В п.2данного договора отражены характеризующие данные квартиры,которая расположена на1-м этаже одноэтажного дома,площадью62.6кв.м.,в том числе жилой площадью-40.4кв.м.,состоит из трёх комнат,балкона нет.

    Из п.п.5,6указанного договора следует,что квартира на момент заключения договора никому не продана,не заложена,в споре и под запрещением не состоит.Квартира передаётся в собственность безвозмездно на основании ст.1.11Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Закона ДД.ММ.ГГГГ

     В пункте9этого договора обозначены обязанности,которые принимают на себя собственники квартиры.

    Договор ДД.ММ.ГГГГ по реестру № № является правоустанавливающим документом,оформлен надлежащим образом,удостоверен подписями сторон,заверен печатью администрации г.Старая Русса Старорусского района Новгородской области и не вызывает сомнений,то есть имеет юридическую силу.Суд принимает его за основу решения и как допустимое доказательство по делу.

В адресной справке №№.ДД.ММ.ГГГГ Администрации Медниковского сельского поселения сообщено о присвоении юридических адресов объектам недвижимости в деревнях сельсовета»,квартире с кадастровым №,расположенной по адресу:<адрес>,присвоен следующий юридический адрес:<адрес>.Новые адреса присвоены на основании постановления Администрации Рамушевского сельсовета №№ДД.ММ.ГГГГЭти данные совпадают с данными,изложенными в техническом паспорте на квартиру ДД.ММ.ГГГГ

Морозов С.В.,Морозова Г.Н.,Морозов Ю.С. и Морозов С.С. согласно их паспортных данных зарегистрированы в <адрес>.е.по новому изменённому адресу квартиры.

     Право собственности указанных лиц на объект недвижимости-квартиру <адрес> ни за кем из Морозовых не зарегистрировано исходя из уведомления ГОСРЕЕСТРА прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. № №

Администрации Медниковского сельского поселения указанная квартира в собственность не передавалась (сообщение ДД.ММ.ГГГГ,№№).

     Согласно выписки из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ,№ № объекта недвижимости квартиры в <адрес> Васильева Л.М. в 1/4 доле,Васильев Ю.А. в 1/4 доле,Васильев О.А. в 1/4 доле и Васильев А.М. в 1/4 доле. Общая долевая собственность их зарегистрирована под номером № №.ДД.ММ.ГГГГ.

Жилая квартира площадью92.3кв.м,кадастровый №

         Во избежание споров по делу суд привлёк в качестве третьих лиц по делу семью Васильевых,которые проживают в соседней такой же квартире,но с разными характеризующими данными на квартиру.Им известно о переименовании адресов квартир,о чем имеется письменное заявление.

Сопоставляя характеризующие данные квартир,усматривается совпадение адресов квартир после их изменения,но они имеют разную жилплощадь,им принадлежат не совпадающие кадастровые номера и даты приобретения в собственность.

Это даёт суду основание считать,что спор рассматривается в судебном порядке правильно.Во внесудебном порядке разрешить его невозможно,т.к.колхоз <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством (отзыв на исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ №№), (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.№ №).

     Указанной квартирой семья Морозовых владеет,пользуется по своему усмотрению:оплачивает налоговые платежи,что подтверждается состояние расчетов ДД.ММ.ГГГГв отношении всех членов семьи.Они следят за состоянием квартиры по мере необходимости,т.к.в ней проживают.

     В связи с отсутствием правовой регистрации квартиры члены семьи не могут распорядиться своими долями в соответствии с законодательством,поэтому данное исковое требование заявлено в судебном порядке.

В соответствии с п.3ч.1ст.8ГК РФ,гражданские права и обязанности возникают,в том числе,из судебного решения,установившего гражданские права и обязанности.

Согласноп.5ст.132Федерального закона от26октября2002года N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты,не проданные в порядке,установленномпунктом4настоящей статьи,подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления,о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Таким образом,судом установлено,что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность ни в рамках конкурсного производства,открытого в отношении АОЗТ «Коммунист»,ни по завершении конкурсного производства,в соответствующие реестры публичной собственности данное жилое помещение не включено.Между тем,принимая во внимание приведенные выше положения закона,истцы не могут быть лишены правасобственностина квартиру,которая в данном случае передана в собственность граждан,но при этом возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности не имеется.

     Все исследованные доказательства в совокупности позволяют суду принять решение об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

                                                          РЕШИЛ:

    Признать за Морозовым С.В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,Морозовой Г.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,Морозовым С.С.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,Морозовым Ю.С.,ДД.ММ.ГГГГ рождения за каждым по1\4(одной четвертой) доли в праве собственности на квартиру,расположенную по адресу:<адрес>на первом этаже одноэтажного дома,площадью62.6кв.м.,в том числе жилой площадью-40.4кв.м., состоящей из трёх комнат,с кадастровым №

    Решениеявляется основание для регистрации правав органах государственной регистрации после вступления его в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с16марта2015года.

Председательствующий                                                            А.А.Самсонов