Решение по делу № 2-1168/2017 (2-18703/2016;) ~ М-19181/2016 от 13.12.2016

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1168/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-1168/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, судебному пристав-исполнителю ОСП ... ... Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО2 ФИО4 и Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО3, судебному пристав-исполнителю ОСП ... ... УФССП России по Республики ФИО2 А.А. об освобождении имущества от ареста, в котором указал, что 23.11.2016г. между ФИО3 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира была передана истцу по акту приема-передачи.

Истец оплатил стоимость квартиры полностью, в порядке, предусмотренном договором купли-продажи.

24.11.2016г. истец и ФИО6 подали заявление в Набережночелнинский отдел управления Росреестра по РТ, а также необходимые документы, включая вышеуказанный договор, в целях государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

6.12.2016г. истцу стало известно о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру по причине запрета на совершение регистрационных действий выполненного судебным приставом-исполнителем ФИО2 А.А.

Впоследствии истцу стало известно, что в ходе исполнительного производства ...-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем ФИО2 А.А., она вынесла постановление от 01.12.2016г. о запрете регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: ....

На дату заключения договора купли-продажи квартира не была обременена какими либо арестами.

В связи с этим, истец просит освободить из под ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий, на квартиру по адресу: ..., наложенного постановлением судебного пристава - исполнителя ФИО2 А.А. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ....

Определением Набережночелнинского городского суда РТ от ... привлечен в качестве соответчика Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО2

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 исковое заявление поддержал.

Ответчик ФИО3, судебный пристав-исполнитель ОСП ... ... Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО2 А.А. и представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 51 данного Постановления предусмотрено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Подобный иск по своей юридической природе является вещно-правовым, правом на подачу которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного, а не декларативного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объектов, на которые в рамках исполнительного производства наложен арест.

Применительно к положениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Единый государственный реестр прав.

Из материалов дела следует, что постановлением о возбуждении исполнительного производства от ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество ....44/78, ... РТ.

Постановлением о наложении ареста на имущество должника от ... произведен арест на имущество ФИО3

Постановлением об окончании исполнительного производства и возращении исполнительного документа взыскателю от ... исполнительное производство ...-ИП окончено и снят арест на имущество.

...г. между ФИО3 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира была передана истцу по акту приема-передачи ....

24.11.2016г. истец и ФИО6 подали заявление в Набережночелнинский отдел управления Росреестра по РТ, а также необходимые документы, включая вышеуказанный договор, в целях государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

В ходе исполнительного производства ...-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем ФИО2 А.А. о взыскании исполнительного сбора, вынесла постановление от 01.12.2016г. о запрете регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: ....

Согласно части 4 статьи 80 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (пункт 1 части 3 настоящей статьи Федерального закона).

В силу части 1 статьи 69 вышеуказанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на момент заключения договора купли-продажи и передачи имущества истцу, какие-либо зарегистрированные ограничения в отношении спорной квартиры отсутствовали.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества ФИО3, наложенный в рамках исполнительного производства, зарегистрирован в уполномоченных органах в то время, когда оно уже находилось фактически в собственности ФИО1

Указанные обременения лишают истца возможности осуществлять в полной мере правомочия собственника.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, судебному пристав-исполнителю ОСП ... ... Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО2 ФИО4 и Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить имущество, в виде ..., расположенной по адресу: Республика ФИО2, ..., от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенного судебным приставом-исполнителем постановлением от ... по исполнительному производству ...-ИП.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики ФИО2 заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики ФИО2 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись».

Копия верна.

Судья:                                    Фарзутдинов И.М.

...

...