Решение по делу № 2-3084/2013 ~ М-3389/2013 от 05.11.2013

Гражданское дело № 2-3084/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова ФИО6 к Закрытому акционерному обществу «Строительно-проектное объединение «Агропромстройпроект», конкурсному управляющему ЗАО СПО «Агропромстройпроект» о признании обязательств исполненными, о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Строительно-проектное объединение «Агропромстройпроект» о признании права собственности на объект незавершенного строительства- двухкомнатную <адрес>, расположенную во 2 секции ( подъезде), на <данные изъяты> этаже, номер на площадке 4 ( слева направо), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: жилой <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что

между ним (Участник долевого строительства) и ЗАО «СПО «Агропромстройпроект» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №.

По условиям названного Договора Участник долевого строительства обязался принять участие в долевом строительстве, а Застройщик - в предусмотренный Договором срок создать на земельном участке 14-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства <адрес>, расположенную во 2 секции ( подъезде), на <данные изъяты> этаже, номер на площадке 4 ( слева направо), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: жилой <адрес>

Срок ввода дома в эксплуатацию - до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1.3 Договора).

Застройщиком (Должником) обязательства не исполнены, жилой дом в. установленный срок в эксплуатацию не введен.

Ответчик: ЗАО «Строительно-проектное объединение «Агропромстройпроект» своих возражений суду не представил.

Третье лицо: администрация Ступинского муниципального района с иском не согласны, просят дело производством прекратить.

Конкурсный управляющий ЗАО СПО «Агропромстройпроект» Наумов В.Н. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО СПО «Агропромстройпроект» введена процедура банкротства наблюдение.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о применении при банкротстве ЗАО Строительно-проектное объединение «Агропромстройпроект» правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) № 127-фз о банкротстве застройщиков.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ дело о банкротстве ЗАО СПО «Агропромстройпроект» передано на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ должник - ЗАО СПО «Агропромстройпроект» признан несостоятельным ( банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Наумов В.Н.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Московской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

о сносе самовольной постройки;

о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной. применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 3 ФЗ-210 положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Статья 201.1 данного Закона предусматривает, что для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: 1) лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; 2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; 3) требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения); Часть 6 гласит, что Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что спор с застройщиком многоквартирного дома в отношении которого введена процедура наблюдения и последующие процедуры в рамках дела о банкротстве отнесен к подведомственности арбитражного суда.

Данные требования должны рассматриваться в Арбитражном суде Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

.

Гражданское дело по иску Куликова ФИО6 к Закрытому акционерному обществу «Строительно-проектное объединение «Агропромстройпроект», конкурсному управляющему ЗАО СПО «Агропромстройпроект» о признании права собственности на объект незавершенного строительства- двухкомнатную <адрес>, расположенную во 2 секции ( подъезде), на <данные изъяты> этаже, номер на площадке 4 ( слева направо), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: жилой <адрес> производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 15 дней с момента изготовления определения суда.

Федеральный судья:                      О.М.Майборода