Решение от 20.10.2015 по делу № 2- 6545/2015 от 24.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи Попова Б.Е., при секретаре Худима Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6545/15 по иску Шайкова А.М. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании отказа незаконным и обязании заключения договора социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в нарушение требований Закона ответчиком необоснованно отказано в передаче жилого помещения истцу по договору социального найма, чем нарушены жилищные права последнего.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РЖ <адрес> расположенная по адресу: <адрес> передана УВД ЮЗАО г. Москвы в аренду сроком на пять лет с целью проживания в ней сотрудника милиции Шайкова А.М. с семьей из 2 человек по договору субаренды.

ДД.ММ.ГГГГ с Шайковым А.М. заключен договор субаренды на указанное жилое помещение.

Жилое помещение было предоставлено Шайкову А.М. в качестве служебного, в связи с работой в МВД РФ на должности участкового уполномоченного.

Согласно сведениям трудовой книжки и справки с места работы Шайков А.М. состоял на службе в ОВД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно жилищным документам в настоящее время в квартире проживает Шайков А.М..

Как следует из представленных документов истец обращался к ответчику с целью заключения договора социального найма, однако в этом ему было отказано со ссылкой на то, что на Шайкова А.М. приходится более нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в ст. 20 Закона № «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилое помещение».

Согласно ч. 3 Постановления Правительства Москвы №-ПП С гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 вышеназванного Закона города Москвы, при наличии одного из следующих оснований:Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ: «По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.61 ЖК РФ и п.7 Правил пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №): «Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации». Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ и 674 Гражданского кодекса РФ «.. . договор социального найма заключается в письменной форме».

    В действительности площадь спорного жилого помещения превышает норму предоставления площади помещения, указанной в ст. 20 вышеуказанного закона. Других препятствий для получения истцом данного жилого помещения по договору социального найма не имеется.

    Однако согласно ст. 50-59 ЖК РФ, устанавливающих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, позволяет сделать вывод, что такой критерий как норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, принимается в случае, когда объект жилищных прав являются жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма из числа свободных жилых помещений, а не уже занятых гражданами на законных основаниях, в том числе в соответствии с нормами предоставления на момент их вселения в эти жилые помещения.

Таким образом исходя из того, что действующее законодательство предусматривает для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных им в качестве служебных жилых помещений, для заключения договора социального найма лишь одно условие - стаж работы в организации финансируемой из бюджета г. Москвы, 10 и более лет, наличие которого у Шайкова А.М. подтверждено документально, то отказ Департамента на заключение договора социального найма является незаконным.

    С учетом приведенной выше нормы закона, а также учитывая, данные обстоятельства имеются основания для признания отказа Департамента незаконным и обязании заключения с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.23,25 Конституции РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░