Решение по делу № 2-92/2017 ~ М-40/2017 от 02.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                          25.05.2017                                 

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пашкова А.И.,

с участием представителя истца – ответчика по встречному иску ФИО4 – ФИО7, предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

при секретаре ФИО6,             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4 и зарегистрированного на его основании права собственности, признании права собственности ФИО4 на <адрес>, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на <адрес>,

установил:

истец ФИО4 с учетом уточнения обратился в Фатежский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4 на 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на его основании права собственности, и принадлежащего умершей ФИО2 на основании договора купли- продажи, удостоверенного ФИО14 госнотконторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки Фатежского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и признании права собственности на <адрес> с кадастровым номером 46:25:010156:35 в порядке наследования после смерти умершей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – ФИО3 в ходе судебного разбирательства предъявил встречный иск к ФИО4 о признании права собственности на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ответчика по встречному иску – ФИО7 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения и пояснила, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность на законных основаниях занимаемую ей <адрес>, состоящую из 4 комнат, расположенную по адресу: <адрес> еще в 1989 году был сделан технический паспорт, где были указаны границы <адрес>, 2, с указанием наименования жилых, подсобных и нежилых помещений, их площади. Дом состоял из двух квартир. Наследство после смерти матери ФИО2 принял ФИО4 В наследственную массу, после смерти наследодателя входила <адрес> (т.е. квартира купленная наследодателем), расположенная в <адрес> и земельный участок мерой 1862 кв.м., на котором расположен этот дом, а так же четыре сарая, металлический гараж, дощатая уборная.

При оформлении наследства, без учета содержания договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка в наименовании наследуемого имущества, им было определено, что истец наследует 2/3 жилого дома по <адрес>, принадлежащих умершей ФИО2 Указано из чего состоит деревянный жилой дом, что имеет на земельном участке. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ гола было зарегистрировано право на 2/3 жилого дома по <адрес> установленном законом порядке. Право собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец не регистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастрового учета квартира была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № в границах жилого <адрес>, что соответствует паспорту домовладения от 1989 года на указанный жилой дом. Площадь <адрес> составляет 60,6 кв.м., как техническом паспорте от 1989 года, так и паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец- ответчик по встречному иску – ФИО4 о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО3 о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчик - истец по встречному иску – ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО4, просил удовлетворить заявленные им исковые требования, при этом пояснив, что ему на основании свидетельства о праве наследства от ДД.ММ.ГГГГ по завещанию принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> основании данного свидетельства за ним было зарегистрировано право собственности на <адрес> результате присоединения площади холодных помещений площадь квартиры увеличилась до 45,8 кв.м. Согласно техническому паспорту, справки №, выданной Фатежским дополнительным офисом Золотухинского производственного участка Черноземного филиала АО «Росстехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО3 <адрес> домовладения № по <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастрового учета его <адрес> была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № в границах жилого <адрес>, что соответствует паспорту домовладения от 1989 года на указанный жилой дом. Площадь <адрес> составляет 45,8 кв.м. в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Предварительно глава администрации ФИО8 представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, направленному в адрес суда пояснил, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Третье лицо – нотариус Фатежского нотариального округа <адрес> ФИО9, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению представленному в адрес суда просит рассмотреть дело в её отсутствие решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца – ответчика по встречному иску, суд находит как первоначальные требования, так и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как указано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ продавец – ФИО10 продала ФИО2 <адрес>, однако Бюро технической инвентаризации регистрирует вышеуказанный договор купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 части дома. Согласно свидетельству о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2 является сын умершей – ФИО4, который наследует 2/3 долей жилого дома, находящегося в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником на имущество ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 в наследственное имущество входит квартира по <адрес>.

Согласно справки №, выданной Фатежским дополнительным офисом Золотухинского производственного участка Черноземного филиала АО «Росстехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО4 2/3 доли домовладения № по <адрес>, за ФИО3 <адрес>.

Согласно справки №, выданной Фатежским дополнительным офисом Золотухинского производственного участка Черноземного филиала АО «Росстехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО3 <адрес> домовладения № по <адрес>.

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № отсутствует; собственник <адрес> расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 46:25:010156:35 имеет площадь 60,6 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 46:25:010156:36 имеет площадь 45,8 кв.м.

Согласно заключению начальника отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации <адрес> ФИО12 при визуальном осмотре многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было установлено следующее: многоквартирный жилой дом состоит из двух обособленных квартир - <адрес>, не имеющих смежных комнат, имеются 2 самостоятельных входа и выхода.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса многоквартирному жилому дому» присвоен почтовый адрес: <адрес>. Установлена нумерация квартир многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> кадастровым номером 46:25:010156:35; <адрес> кадастровым номером 46:25:010156:36.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 ФИО4 наследует <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 46:25:010156:35. В свою очередь ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. с кадастровым номером 46:25:010156:36.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4, встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4 и зарегистрированное на его основании право собственности, на 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего умершей ФИО2 на основании договора купли- продажи, удостоверенного Фатежской госнотконторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки Фатежского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и признать право собственности на <адрес> с кадастровым номером 46:ФИО15:35 площадью 60,6 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> с кадастровым номером 46:25:010156:36 площадью 45,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.И. Пашков