Решение по делу № 2-2689/2017 ~ М-2533/2017 от 26.06.2017

                                                                                   2 – 2698 \ 2017

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                                                               \ заочное \

                                   Именем Российской Федерации

    (не вступило в законную силу)

    13 июля 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Михина Б.А.

    при секретаре                     Вахромеевой Е.П.

    с участием представителя истца Бурлуцкого А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к Демченко Е. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 марта 2009 года,

                                               у с т а н о в и л:

    Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа обратилось в суд с иском к Демченко Е.В. о взыскании арендной палаты и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 312 марта 2009 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 31 марта 2009 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Демченко Е. В. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700003561 (далее - договор аренды) общей площадью 1090 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес> в квартале №, кадастровый № для строительства и дальнейшей эксплуатации группы малых гостиниц.

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 марта 2009 года № в установленном законом порядке был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2009 года сделана запись 23-23-26/015/2009-164.

По состоянию на 04 мая 2017 года отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды.

В нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2017 года, которая составила 158 316,45 (сто пятьдесят восемь тысяч триста шестнадцать) рублей 45 копеек.

Общий размер пени по указанному договору за период с 06 апреля 2016 года по 06 июня 2017 года составляет 35 040,81 (Тридцать пять тысяч сорок) рублей 81 копейка.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 04 мая 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Взыскать с Демченко Е. В. в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 марта 2009 года № 3700003561 за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2017 года, которая составила 158 316,45 руб., а также пени за период с 06 апреля 2016 года по 06 июня 2017 года в сумме 35 040,81 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, ( распечатка сайта Почты России ) в судебное заседание не явилась без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в заочном судебном заседании.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 31 марта 2009 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Демченко Е. В. (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700003561 (далее - договор аренды) общей площадью 1090 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> в квартале №, кадастровый № для строительства и дальнейшей эксплуатации группы малых гостиниц.

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 марта 2009 года № в установленном законом порядке был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2009 года сделана запись 23-23-26/015/2009-164.

По состоянию на 04 мая 2017 года отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора и в дальнейшем может пересматриваться арендодателем самостоятельно, в связи с инфляцией и индексацией цен, а также в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации, Краснодарского края и города-курорта Анапа, либо в связи с изменениями арендатором цели использования земельного участка, указанной в пункте 1.1. договора.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), данное положение отражено в пункте 4.2.2 договора.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2017 года, которая составила 158 316,45 (сто пятьдесят восемь тысяч триста шестнадцать) рублей 45 копеек.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента.

В соответствии с пунктом 6.2. договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы платежа за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с 06 апреля 2016 года по 06 июня 2017 года составляет 35 040,81 (Тридцать пять тысяч сорок) рублей 81 копейка.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 04 мая 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            р е ш и л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2019 ░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2016 ░░░░ ░░ 30.06.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 158 316 ░░░. 45 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 06.04.2016 ░░░░ ░░ 06.06.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 040 ░░░. 81 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1090 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: