Решение по делу № 2-68/2018 (2-322/2017;) ~ М-306/2017 от 29.12.2017

                                                                                                            Дело № 2-68/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Лазо Лазовский район Приморский край                                  27 апреля 2018 года

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Дмитриченко Е.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалина ФИО9 к Чекалиной ФИО10, КГУП «Примтеплоэнерго», Филиалу ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО «Исток», КГУП «Приморский водоканал» и Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чекалин А.В. обратился в суд с иском к Чекалиной И.С., КГУП «Примтеплоэнерго», Филиалу ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО «Исток», КГУП «Приморский водоканал» и Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, указал, что он, Чекалина И.С., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик Чекалина И.С. с ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, обязать КГУП «Примтеплоэнерго», Филиал ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО «Исток», КГУП «Приморский водоканал» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебное заседание истец Чекалин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Чекалина И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с отдаленностью проживания.

Определением Лазовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арсеньевского городского суда Приморского края было направлено судебное поручение о допросе Чекалиной И.С. в качестве ответчика. В судебном заседании ответчик Чекалина И.С. исковые требования Чекалина А.С. не признала и пояснила, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Чекалин ФИО11 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а она с ФИО3 не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в г. Арсеньев. С ДД.ММ.ГГГГ она официально трудоустроена в ПАО ААК «Прогресс» в должности кладовщик в цехе 110. За пределы г. Арсеньева в Лазовский район не выезжала, так как там уже не проживает. С указанного времени её дети в г. Арсеньев ходят в детский сад и школу, ее сын ранее обучался в г. Арсеньев в школе №, затем в школе №, а в настоящее время в школе № по состоянию здоровья. Чекалин А.В. моряк и большую часть времени он находится в море. Квартиру сдает и там постоянно проживают люди, либо в квартире проживает его брат ФИО7 Временную регистрацию она оформила для того, чтобы в г. Арсеньев расторгнуть брак. Расходы по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, она не несет. Соглашения между ней и истцом об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не было, когда она находилась в отпуске и ей необходимо было решить вопросы, она звонила истцу, на что он ей сказал, что поменяет все замки и в квартиру она не попадет. После ДД.ММ.ГГГГ года она там ни разу не была, истец не разрешал ей там появляться, она больше и не ездила. На определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доли за истцом и ответчиком не согласна, в связи с тем, что она в указанном жилом помещении не проживает, в будущем не планирует там проживать. В г. Арсеньев проживает с детьми, трудоустроена. Согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» тепловой район «Лазовский» Партизанский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску, а также наличие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37332 рубля 98 копеек.

Представитель Партизанского отделения филиала ПАО «ДЭК» -«Дальэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу исковых требований просит в удовлетворении иска к ПАО «ДЭК» отказать по следующим основаниям. Поставка электрической энергии потребителям осуществляется на основании договоров энергоснабжения, заключенных в письменной форме, либо по условиям публичного договора с момента первого фактического подключения к сети. В соответствии с нормами ЖК РФ <адрес> <адрес> передан в управление ООО «Исток», которое в силу «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила) для истца является исполнителем коммунальных услуг. Соответственно между Исполнителем коммунальных услуг и потребителями заключен договор управления многоквартирным домом. ПАО «ДЭК» с истцом никаких договорных отношений не имеет (ни договора энергоснабжения, ни договора оказания коммунальной услуги). ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ДЭК» и ООО «Исток» заключен договор энергоснабжения № П0092 в соответствии с п. 1.1, которого Гарантирующий поставщик (ПАО «ДЭК») обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц (далее - Сетевая организация) оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Покупателю (ООО «Исток») для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - Потребители) коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а Покупатель (ООО «Исток») обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии. В соответствии с п. 1.4 Договора Гарантирующий поставщик по настоящему договору оказывает Покупателю (ООО «Исток») услуги по снятию показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и по определению размера платы собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах, находящихся в управлении Покупателя (ООО «Исток») за коммунальные услуги.          В связи с чем, полагает, что ответчиком по делу должна быть управляющая компания ООО «Исток», а не ПАО «ДЭК» и другие коммунальные службы.           То обстоятельство, что ПАО «ДЭК» получает оплату за электроэнергию непосредственно от собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Исток», обусловлено только заключенным между ними договором энергоснабжения с условием уступки права требования, которое само по себе не порождает ответственности ПАО «ДЭК» перед потребителями управляющей компании. Все начисления по коммунальным платежам производятся по лицевому счету, который присваивается каждому жилому, либо нежилому помещению. По адресу: <адрес> зарегистрирован один лицевой счет и все начисления за потребленную электроэнергию производятся по данному лицевому счету. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Разделение лицевых счетов и выставление отдельных счет - квитанций не представляется возможным в виду того, что для изменения порядка оплаты за потребляемую электрическую энергию требуется присвоение дополнительного лицевого счета по второму собственнику жилого помещения, установка второго индивидуального прибора учета, что невозможна ввиду планировки дома.

Представитель ООО «Исток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее направленных в адрес суда заявлениях, указывал на признание иска.

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее направленном в адрес суда письменном отзыве указал, по адресу: <адрес>, <адрес>, задолженность за водоснабжение и водоотведение отсутствует, лицевой счет открыт на Чекалину И.С., истец в адрес КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о разделе лицевого счета не обращался. Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно своим долям. Для раздела лицевого счета за водоснабжение и водоотведение по вышеназванному объекту, КГУП «Приморский водоканал», необходимы следующие сведения: согласно выписке по ф.17 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: Чекалина ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля в праве); ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля в праве); ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля в праве); Чекалин ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля в праве). В виду того, что по данному адресу установлен ИПУ (водомерный счетчик), расход потребляемого водоснабжения будет распределяться пропорционально количества проживающих человек с собственником. Два собственника по вышеназванному адресу являются несовершеннолетними, в связи с чем, полагает возможным определить раздельный порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Чекалиной И.С. и Чекалиным А.В. по ? доли от общей суммы платежей с учетом включения долей оплаты несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3

Представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее направленном в адрес суда письменном отзыве указал, что согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения как платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). В соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» у собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками <адрес> <адрес> (площадь 51,2 кв. м) являются: Чекалин А.В. (1/4 доли в праве), Чекалина И.С. (1/4 доли в праве), ФИО1(1/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве). На основании представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сведений, Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении Чекалина А.В., Чекалиной И.С., ФИО1, ФИО3 В адрес Чекалина А.В., Чекалиной И.С., ФИО1, ФИО3 Фондом в ДД.ММ.ГГГГ будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт, с указанием начислений за текущий период, исходя из долей каждого согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также перерасчета за прошлый период.          Исходя из требований ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор в адрес каждого из собственников помещения обязан представлять платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос, с указанием взноса на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме (ст. 4 Закона Приморского края). Действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, о выдаче отдельных платежных документов.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности Чекалиной И.С., ФИО3, ФИО1 и Чекалина А.В. по ? доле у каждого.

Согласно выписке из формы № 17, в квартире зарегистрированы Чекалина И.С., Чекалин А.В. и их несовершеннолетние дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи дееспособные собственники жилого помещения несут обязанность по оплате оказываемых услуг за себя и за своих несовершеннолетних детей.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. Учитывая, что Чекалина И.С. и Чекалин А.В. являются родителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, то оплата за жилое помещение и коммунальные услуги Чекалиным А.В. и Чекалиной И.С. должна производиться по ? доле.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Чекалина А.В. к КГУП «Примтеплоэнерго», Филиалу ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО «Исток», КГУП «Приморский водоканал» и Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд исходит из того обстоятельства, что истец Чекалин А.В. не представил доказательств нарушения его прав ответчиками. Как установлено в судебном заседании в вышеуказанные организации с письменными заявлениями о разделе лицевых счетов, заключении отдельных соглашений Чекалин А.В. не обращался. При этом вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░