Решение по делу № 2-2326/2016 ~ М-40/2016 от 11.01.2016

Дело № 2 – 2326/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 февраля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Мехниной ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО15, ФИО16 в лице законных представителей Кулина ФИО17 и Кулиной ФИО18 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании солидарно задолженности по жилищно – коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 107 761, 64 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 213, 75 руб., расходов за написание искового заявления в размере 2 500 руб., расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС № 3, которое осуществляет управление домом № по <адрес> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проживают в спорном жилом помещении совместно с родителями. Ответчики, будучи собственниками жилого помещении я. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, бремя содержания имущества не несут, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 107 761, 64 руб., в том числе: 99 904, 18 руб. - задолженность, 7 857, 46 руб. – пени. 14.07.2014г. Калининским районным судом г. Тюмени вынесено решение о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов, решение вступило в законную силу, истцом получены исполнительные листы.

Представитель истца по доверенности Мехнина ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., вступившими в законную силу решением Калининского районного суда г. Тюмени от 14.07.2014г. и заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 31.03.2015г.

Управление указанным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>». ТСЖ «<данные изъяты>» создано собственниками помещений многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и ссорам по г. Тюмени № 3. СТЖ «<данные изъяты>» заключены договоры на обслуживание дома и оказание коммунальных услуг, что подтверждается уставом ТСЖ, вступившими в законную силу решениями.

Также указанными решениями установлено, что собственники постоянно проживают в указанной квартире совместно с родителями – Кулиной ФИО20 и Кулиным ФИО21 родители собственников являются членами семьи собственников и законными представителями несовершеннолетнего собственника ? доли ФИО2, что также подтверждается актом о фактически проживающих (в том числе временных) в жилом помещении, не оборудованными индивидуальными (квартирными) приборами учета от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчики обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. в их адрес было направлено уведомление с требованием оплатить сумму задолженности в течение 10 дней, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени задолженность не погашена, что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не оспорено.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру № дома № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 107 761, 64 руб., включая сумму долга в размере 99 904, 18 руб. и пени в размере 7 857, 46 руб. Суд с данным расчетом истца соглашается, поскольку он ответчиками не оспорен и произведен истцом в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики в нарушение установленных законом сроков не вносят плату за жилищно – коммунальные услуги, создав, тем самым, задолженность в сумме 99 904, 18 руб., которая подлежит солидарному взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 7 857, 46 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиками.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 14.07.2014г. солидарно с ФИО1, ФИО1 в лице законных представителей Кулина ФИО22 Кулиной ФИО23. взыскано в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 120 236, 47 руб., пени в сумме 1 000 руб., расходы за услуги представителя в сумме 5 000 руб., государственная пошлина в сумме 3 624, 73 руб., всего взыскано 129 861, 20 руб. Решение вступило в законную силу 22.08.2014г.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 31.03.2015 года солидарно с ФИО1,, ФИО1 в лице законных представителей Кулиной ФИО24,, Кулина ФИО25. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82297 рублей 19 копеек, пени в размере 6458 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2862 рубля 68 копеек, расходы связанные с получением информации о правах на недвижимое имущество в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 176 рублей 52 копейки, расходы, связанные с оплатой услуг юридической фирмы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей. Всего взыскано 94 795, 35 руб. Решение вступило в законную силу 16.05.2016г.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца и в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не оспорено, до настоящего времени ответчики не исполнили решения судов от 14.07.2014 года и от 31.03.2015 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не исполнили вышеуказанные решения суда, то с них в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере, а именно: за неисполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 213, 75 руб. согласно верного расчета истца, не оспоренного ответчиками.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 500 руб., подтвержденные копией квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ., размер которых с учетом сложности дела, объема и качества оказанных услуг признается судом разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 459, 51 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 395 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в лице законных представителей Кулина ФИО26 и Кулиной ФИО27 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 761, 64 рублей, в том числе: сумма долга в размере 99 904, 18 рублей и сумма пени в размере 7 857, 46 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 213, 75 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 459, 51 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.02.2016 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева