Решение по делу № 2-223/2018 ~ М-237/2018 от 11.10.2018

№ 2-223/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «10» декабря 2018 года

Советский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Юрова В.В.

с участием истцов Стародубцева М.В., Стародубцевой В.В.,

представителя ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Русь» Сидорова А.В.,

представителя ответчика – Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области Плеханова В.Н.,

третьих лиц Стародубцевой Н.М., Стародубцевой Т.М., Стародубцева М.М.,

при секретаре Пыхтиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцева Михаила Владимировича и Стародубцевой Веры Васильевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Русь» и Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Стародубцев М.В. и Стародубцева В.В. обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Русь» и Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, указав, что с 1976 года они состоят в зарегистрированном браке. В 1988 году колхозом «имени 20 Партсъезда» (в настоящее время Сельскохозяйственный производственный кооператив «Русь») им, как работающим в колхозе, была выделена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 1991 году колхозом было принято решение о продаже членам колхоза предоставленных ранее квартир. В соответствии с договором купли-продажи выделенная квартира была приобретена ими в собственность. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области и зарегистрирован в реестре №. Стоимость квартиры была оплачена ими путем внесения денежных средств в кассу колхоза, однако квитанция об оплате не сохранилась. Постановлением главы администрации Нижнеграйворонского сельсовета дому, в котором они проживают, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время они решили зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. В качестве правоустанавливающего документа ими был предоставлен договор купли-продажи квартиры. Однако в регистрации права им было отказано, поскольку указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в бюро технической инвентаризации. В договоре купли-продажи объект недвижимости поименован не квартирой, а домовладением, на самом деле им была выделена квартира в двухквартирном жилом доме. На момент купли-продажи техническая документация на домовладение (двухквартирный жилой дом) отсутствовала.

Стародубцев М.В. и Стародубцева В.В. требуют признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на квартиру №№, расположенную в двухквартирном жилом доме №№, общей площадью 84,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Впоследствии Стародубцев М.В. и Стародубцева В.В. во изменение ранее заявленных исковых требований просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 84,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Стародубцев М.В. и Стародубцева В.В. поддержали заявленное требование с учетом внесенных уточнений в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительно пояснив, что квартиру они купили совместно за счет личных семейных средств 14 декабря 1992 года. Договор купли-продажи домовладения был зарегистрирован секретарем Нижнеграйворонского сельского совета, однако в договоре указан лишь один покупатель – Стародубцев М.В. Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется. Выкупленная квартира представляет собой половину жилого дома, однако в договоре поименована как домовладение. В указанном доме имеются 2 квартиры, которые имеют самостоятельные изолированные входы, отдельные, не связанные между собой, коммуникации. Выход из каждой из квартир осуществляется на разные земельные участки. То есть их квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Зарегистрировать в настоящее время заключенный в 1992 году договор купли-продажи квартиры они не могут: в договоре некорректно указаны вид жилого помещения, его адрес, площадь.

Представитель ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Русь» Сидоров А.В. в судебном заседании исковые требования Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. признал в полном объеме и пояснил, что супруги Стародубцевы действительно, будучи в браке, в 1992 году купили в колхозе «имени 20 Партсъезда» (в настоящее время Сельскохозяйственный производственный кооператив «Русь») квартиру, в которой проживают совместно по настоящее время. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном в селе Нижняя Грайворонка Советского района Курской области, была продана Стародубцеву М.В. по договору купли-продажи от 14 декабря 1992 года. В договоре некорректно указан вид жилого помещения – домовладение, его адрес, площадь. Различия в указании вида жилого помещения в договоре купли-продажи и сведениях в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства обусловлены ошибкой при оформлении договора купли-продажи. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Русь» не имеет каких-либо собственных требований в отношении данной квартиры. Указанная квартира на баланс Нижнеграйворонского сельсовета не передавалась, поскольку ранее была продана Стародубцевым, и на балансе СПК «Русь» не состояла.

Представитель ответчика – Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области Плеханов В.Н. в судебном заседании исковые требования Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. признал в полном объеме и пояснил, что супруги Стародубцевы действительно, будучи в браке, в 1992 году купили в колхозе «имени 20 Партсъезда» (в настоящее время Сельскохозяйственный производственный кооператив «Русь») квартиру, в которой проживают совместно по настоящее время. В договоре некорректно указан вид жилого помещения – домовладение, его адрес, площадь. Различия в указании вида жилого помещения в договоре купли-продажи и сведениях в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства обусловлены ошибкой при оформлении договора купли-продажи. В квартире №№ в доме № в селе <адрес> истцы проживают не на условиях социального найма, Стародубцев М.В. за квартиру уплачивал налог на имущество. Муниципальное образование не имеет каких-либо собственных требований в отношении данной квартиры. Указанная квартира на баланс Нижнеграйворонского сельсовета не передавалась, поскольку ранее была продана Стародубцевым, и на балансе СПК «Русь» не состояла.

Третье лицо Стародубцев И.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в суд указал, что он против исковых требований не возражает.

Третье лицо Стародубцева Н.М., участвующая в судебном разбирательстве в защиту собственных интересов и интересов несовершеннолетнего Г.М.Н. , в судебном заседании против исковых требований Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. не возражала и пояснила, что супруги Стародубцевы действительно, будучи в браке, в 1992 году купили в колхозе «имени 20 Партсъезда» (в настоящее время СПК «Русь») квартиру, в которой проживают совместно по настоящее время. Каких-либо требований на спорное жилое помещение в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.М.Н. она не заявляет.

Третье лицо Стародубцева Т.М. в судебном заседании против исковых требований Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. не возражала и пояснила, что супруги Стародубцевы действительно, будучи в браке, в 1992 году купили в колхозе «№» (в настоящее время СПК «Русь») квартиру, в которой проживают совместно по настоящее время. Каких-либо собственных требований на спорное жилое помещение она не заявляет.

Третье лицо Стародубцев В.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в суд указал, что он против исковых требований не возражает.

Третье лицо Стародубцев М.М. в судебном заседании против исковых требований Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. не возражал и пояснил, что супруги Стародубцевы действительно, будучи в браке, в 1992 году купили в колхозе «№» (в настоящее время СПК «Русь») квартиру, в которой проживают совместно по настоящее время. Каких-либо собственных требований на спорное жилое помещение он не заявляет.

Суд считает возможным удовлетворить требование Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. о признании права общей совместной собственности на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Доводы Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. о том, что квартиру №№ в доме №№ общей площадью 84,7 кв.м. они купили в 1992 году совместно за счет личных семейных средств, подтверждаются, помимо объяснений истцов, объяснениями представителя ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Русь» Сидорова А.В., представителя ответчика – Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Плеханова В.Н. Из договора купли-продажи

домовладения, заключенного между продавцом – колхозом «№» и покупателем Стародубцевым Михаилом Владимировичем, следует, что Стародубцев М.В. купил домовладение по адресу: с. Н. <адрес>, состоящее из трех комнат размером общеполезной площади 81 кв.м., жилой площади 54 кв.м., расположенное на участке земли мерою 0,61, договор удостоверен секретарем Нижнеграйворонского сельского совета <адрес> К.Е.А. и печатью Нижнеграйворонского сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в реестре за № (л.д.19). Справкой Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между колхозом «№» и Стародубцевым Михаилом Владимировичем (л.д.51). Справкой Администрации Нижнеграйворонского сельсовета подтверждается, что супруги Стародубцев М.В. и Стародубцева В.В. действительно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д.6), это обстоятельство подтверждается данными паспортов граждан РФ Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. об их регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д.8-11). Справкой Администрации Нижнеграйворонского сельсовета также подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.12). Из объяснений представителя ответчика – Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Плеханова В.Н. следует, что квартира № № в доме № в селе <адрес> <адрес> приобретена Стародубцевым М.В. за счет собственных средств, в квартире истцы проживают не на условиях социального найма, Стародубцев М.В. за квартиру уплачивал налог на имущество. Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства следует, что спорное жилое помещение является квартирой площадью 84,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.22-30).

Факт заключения брака Стародубцевым М.В. и Стародубцевой В.В. (до заключения брака №) ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

Как следует из объяснений истцов, раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется.

Перечисленными доказательствами подтверждается, что Стародубцев М.В. и Стародубцева В.В., состоявшие в зарегистрированном браке, приобрели право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного в декабре 1992 года между продавцом – колхозом «имени 20 Партсъезда» и покупателем Стародубцевым Михаилом Владимировичем.

На основании изложенного суд считает требование Стародубцева М.В. и Стародубцевой В.В. о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением требования о признании права собственности, не подлежат распределению между сторонами по основаниям, указанным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стародубцевым Михаилом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, Стародубцевой Верой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 84,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Советский районный суд.

     Председательствующий:     (В.В. Юров)