Решение по делу № 2-3928/2016 от 23.03.2016

Дело №2-3928/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Назаровой И.А.,

с участием прокурора Павловой Ю.А., истцов Киреевой О.В., Киреева М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Киреевой О.В., Киреева М.С. к Киреевой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Киреева В.П., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Киреева О.В., Киреев М.С. обратились в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Киреевой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Киреева В.П., о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 45,2 кв.м., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 45,2 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство. Право собственности истцов подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Прежним собственником данной квартиры являлся Киреев С.В.. Ответчица является дочерью Киреева С.В. от первого брака и была зарегистрирована в данной квартире 16 февраля 1995 года. После расторжения брака между Киреевым С.В. и матерью ответчицы, Киреева Е.С. вместе с матерью съехали из спорной квартиры и проживали по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчица выехала на другое постоянное место жительство и длительное время в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчицы в квартире отсутствуют, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Прежний собственник квартиры не заключил с ответчицей оглашение о сохранении за ней права пользования квартирой.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица отдел Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В заключении помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Павлова Ю.А. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, действующей с 1 января 2005 года в редакции ФЗ N 213-фз от 30.12.2004 г., переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, поскольку в противном случае, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорам или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежала на праве собственности Кирееву С.В.

(ДД.ММ.ГГГГ) Киреев С.В. умер.

В настоящее время собственниками <адрес> являются наследники Киреева С.В. – жена Киреева О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.01.2008 года нотариусом нотариального округа г. Воронеж Оскерко Н.Б., зарегистрированному в реестре за (№), и сын Киреев М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.01.2008 года нотариусом нотариального округа г. Воронеж Оскерко Н.Б., зарегистрированному в реестре за (№). Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчица является дочерью Киреева С.В. от первого брака и была зарегистрирована в данной квартире 16 февраля 1995 года. После расторжения брака между Киреевым С.В. и матерью ответчицы в 1997 году, Киреева Е.С. вместе с матерью съехали из спорной квартиры и проживали по адресу: <адрес>. Впоследствии, 03.02.2009 года, Киреева С.В. зарегистрировала в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына Киреева В.П., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. Таким образом, ответчица выехала на другое постоянное место жительство и длительное время в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчицы в квартире отсутствуют, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Прежний собственник квартиры не заключил с ответчицей соглашение о сохранении за ней права пользования квартирой.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи новых собственников спорной квартиры - истцов не являлся и не является, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи истцов не отнесен.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что он фактически в спорной квартире не проживает, а имеет в ней лишь регистрацию.

Переход права собственности на жилое помещение истцам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру к истцам у ответчика в силу положений ст. 292 ГК РФ прекратилось и право пользования ею.

Разрешая исковые требования истцов, предъявленные к Киреевой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Киреева В.П., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, о прекращении права пользования спорным жилым помещением, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, на основании ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд исходит из того, что поскольку после смерти Киреева С.В. произошел переход права собственности на спорную квартиру от Киреева С.В. к новым собственникам Киреевой О.В., Кирееву М.С., право пользования Киреевой Е.С. и ее сына спорным жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ подлежит прекращению. В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от бывшего собственника Киреева С.В., а также настоящих собственников Киреевой О.В., Киреева М.С., прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на вселении их в спорное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника. Свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых собственниками квартиры стали истцы недействительным не признаны.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета по спорному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Киреевой О.В., Киреева М.С. к Киреевой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Киреева В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Кирееву Е.С. и ее несовершеннолетнего сына Киреева В.П. прекратившими право пользования квартирой, расположенного по адресу: <адрес>

    Снять Кирееву Е.С. и ее несовершеннолетнего сына Киреева В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Взыскать с Киреевой Е.С. в пользу Киреева М.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            В.В. Ятленко